425 000$
Nouveauté
ULS : 19273579
Maison à étages
à vendre
105 Mtée Van-Vliet, Lacolle (Lacolle)
Bienvenue au 105 Van Vliet, Lacolle ! *** 16 070 PI2 - POSSIBILITÉ DE SUBDIVISER LE TERRAIN - RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - AUCUN VOISIN ARRIÈRE *** Propriété vous offrant 4 chambres (3 sur le même niveau), immense salon avec plafond cathédral, 1 s. de bains, 1 salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Le tout sur un grand terrain clôturé sans voisin arrière avec patio, gazébo, piscine, remise avec électricité et +++ ! Plusieurs rénovations/améliorations récentes : thermopompes (X2), piscine, patio, 'deck', clôture, haies de cèdres, peinture, luminaires, rénovation de la cuisine ... À/N : AUCUN SOUS-SOL (dalle de béton au sol). À VOIR !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 105 Van Vliet, Lacolle, une propriété offrant un excellent équilibre entre espace, confort et potentiel futur. Érigée sur un vaste terrain de 16 070 pi², cette résidence propose une possibilité de subdivision, sous réserve des autorisations municipales, représentant une opportunité intéressante pour un projet à long terme. Aucun voisin à l'arrière, assurant intimité et tranquillité au quotidien.
La maison comprend 4 chambres à coucher, dont 3 situées sur le même niveau, idéale pour une famille. Vous y trouverez un immense salon lumineux avec plafond cathédral, une salle de bains complète, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de lavage indépendante, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace. La propriété est érigée sur une dalle de béton au sol (aucun sous-sol).
À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et aménagé avec patio, gazebo, piscine, ainsi qu'une remise avec électricité, parfait pour le rangement ou les projets personnels. Plusieurs inclusions viennent bonifier la valeur de l'immeuble (voir liste détaillée).
De nombreuses rénovations et améliorations récentes ont été effectuées au fil des ans : deux thermopompes, piscine, patio et deck, clôture, haies de cèdres, peinture intérieure, luminaires et rénovation de la cuisine, offrant un environnement moderne et clé en main.
La propriété est desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout, un atout important pour le secteur. Une occasion à ne pas manquer pour ceux recherchant une propriété rénovée, sur un grand terrain intime, avec un potentiel additionnel rare sur le marché. À voir absolument !
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
La maison comprend 4 chambres à coucher, dont 3 situées sur le même niveau, idéale pour une famille. Vous y trouverez un immense salon lumineux avec plafond cathédral, une salle de bains complète, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de lavage indépendante, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace. La propriété est érigée sur une dalle de béton au sol (aucun sous-sol).
À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et aménagé avec patio, gazebo, piscine, ainsi qu'une remise avec électricité, parfait pour le rangement ou les projets personnels. Plusieurs inclusions viennent bonifier la valeur de l'immeuble (voir liste détaillée).
De nombreuses rénovations et améliorations récentes ont été effectuées au fil des ans : deux thermopompes, piscine, patio et deck, clôture, haies de cèdres, peinture intérieure, luminaires et rénovation de la cuisine, offrant un environnement moderne et clé en main.
La propriété est desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout, un atout important pour le secteur. Une occasion à ne pas manquer pour ceux recherchant une propriété rénovée, sur un grand terrain intime, avec un potentiel additionnel rare sur le marché. À voir absolument !
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 7" X 30' 3" irr.
Année de construction
1992
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' 7" X 150' irr.
Superficie du terrain
16 070,50 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
P-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond cathédral
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pratique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pratique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Caméras ext., Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 186 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 700 $
- Total
- 380 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 650 $
- Scolaire (2025)
- 206 $
- Total
- 2 856 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, hotte de cuisinière, (3) caméras extérieures, thermopompe murale (X2), remise extérieure, piscine hors-terre + accessoires, gazébo, trampoline, foyer extérieur.
Exclusions
Tondeuse, souffleuse, coupe bordure, meubles de patio. À négocier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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