949 000$
Nouveauté
ULS : 18927354
Maison à étages
à vendre
1031 Ch. du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel
Située au 1031 chemin du Chenal-du-Moine, cette magnifique propriété au cachet unique vous séduira dès le premier regard. Bordée par les eaux majestueuses du fleuve Saint-Laurent, elle offre un cadre de vie paisible et inspirant, où chaque journée commence avec une vue imprenable sur l'horizon. La maison propose trois chambres à coucher confortables et deux salles de bain bien aménagées, idéales pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, le terrain met en valeur la beauté naturelle du site, parfait pour profiter des couchers de soleil. Elle dispose également d'un garage intégré. Vivre dans cette maison c'est vivre au rythme du fleuve.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée chaleureux et fonctionnel, offrant un accès direct au garage intégré double, un atout pratique au quotidien. Vous serez ensuite charmé par un magnifique boudoir, un espace intime et élégant, idéal pour la détente, la lecture ou même un coin bureau supplémentaire.
La salle à manger, baignée de lumière naturelle, propose un accès direct à l'extérieur et s'intègre parfaitement à une vaste aire de vie ouverte. Celle-ci se prolonge vers le salon, où une généreuse fenestration met en valeur une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent, créant une atmosphère apaisante et lumineuse tout au long de la journée. Le salon est également agrémenté d'un foyer au gaz, ajoutant une touche de confort et de convivialité, parfaite pour les soirées plus fraîches.
La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, séduira les amateurs de gastronomie avec sa vue imprenable sur l'eau. Elle est équipée d'une cuisinière au gaz, d'un passe-plats pratique, ainsi que d'un îlot central idéal pour recevoir. Un walk-in garde-manger complète cet espace, intégrant également les installations laveuse-sécheuse pour un maximum de commodité. Une élégante salle d'eau vient compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, un espace bureau vous offre un environnement parfait pour le télétravail ou les études. La chambre à coucher principale se distingue par son confort et son raffinement, avec un walk-in de 7,7 x 7,2 pieds et une salle de bain attenante équipée d'une douche. Deux autres chambres à coucher complètent cet étage, toutes bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le fleuve, un privilège rare. Une seconde salle de bain, spacieuse et bien aménagée, propose un bain et une douche séparés ainsi qu'un lavabo double, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement de ce site enchanteur. Une vaste terrasse en composite de 15,7 x 21,11 pieds ainsi qu'une terrasse en dalles de béton de 22,6 x 14,2 pieds vous permettent de recevoir, vous détendre et admirer les magnifiques couchers de soleil dans un décor naturel incomparable.
Vivre dans cette maison, c'est vivre au rythme du fleuve, dans un environnement où confort, luminosité et panorama exceptionnel se rencontrent harmonieusement.
La salle à manger, baignée de lumière naturelle, propose un accès direct à l'extérieur et s'intègre parfaitement à une vaste aire de vie ouverte. Celle-ci se prolonge vers le salon, où une généreuse fenestration met en valeur une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent, créant une atmosphère apaisante et lumineuse tout au long de la journée. Le salon est également agrémenté d'un foyer au gaz, ajoutant une touche de confort et de convivialité, parfaite pour les soirées plus fraîches.
La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, séduira les amateurs de gastronomie avec sa vue imprenable sur l'eau. Elle est équipée d'une cuisinière au gaz, d'un passe-plats pratique, ainsi que d'un îlot central idéal pour recevoir. Un walk-in garde-manger complète cet espace, intégrant également les installations laveuse-sécheuse pour un maximum de commodité. Une élégante salle d'eau vient compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, un espace bureau vous offre un environnement parfait pour le télétravail ou les études. La chambre à coucher principale se distingue par son confort et son raffinement, avec un walk-in de 7,7 x 7,2 pieds et une salle de bain attenante équipée d'une douche. Deux autres chambres à coucher complètent cet étage, toutes bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le fleuve, un privilège rare. Une seconde salle de bain, spacieuse et bien aménagée, propose un bain et une douche séparés ainsi qu'un lavabo double, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement de ce site enchanteur. Une vaste terrasse en composite de 15,7 x 21,11 pieds ainsi qu'une terrasse en dalles de béton de 22,6 x 14,2 pieds vous permettent de recevoir, vous détendre et admirer les magnifiques couchers de soleil dans un décor naturel incomparable.
Vivre dans cette maison, c'est vivre au rythme du fleuve, dans un environnement où confort, luminosité et panorama exceptionnel se rencontrent harmonieusement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 35' 3" irr.
Année de construction
1998
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Dans le walk-in garde-manger (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 7" X 285' 1"
Superficie du terrain
19 879,80 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de granit
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7,7X7,2
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 lavabos
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13), Système d'alarme (37)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 368 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 565 200 $
- Total
- 933 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 734 $
- Scolaire (2026)
- 561 $
- Total
- 6 295 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 099 $
- Gaz
- 152 $
- Total
- 3 251 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores, les luminaires, les meubles et équipements dans le garage, les électroménagers (possibilité d'inclure des meubles de la propriété)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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