460 000$
Nouveauté
ULS : 21936990
Maison à étages
à vendre
103 Rue Julien, Les Coteaux
Venez découvrir cette magnifique maison en rangée, soigneusement entretenue au fil des années et située dans un secteur familial recherché. Elle offre de grandes pièces lumineuses et une cour arrière entièrement clôturée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La propriété se distingue par son entretien méticuleux, de nombreuses améliorations récentes et une impressionnante quantité d'inclusions. Une maison clée en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de qualité et de tranquilité !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SIMON LECOURS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
AU REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Hall d'entrée avec garde-robe intégré facilitant le rangement
- Grand salon lumineux
- Cuisine fonctionnelle avec porte patio vous donnant accès directement au grand balcon
- Escalier surdimensionné
À L'ÉTAGE:
- 2 chambres spacieuses à l'étage, chacune avec un walk-in offrant une tonne de rangement - Rare dans ce type de propriété
- Salle de bain complète
AU SOUS-SOL:
- Sous-sol entièrement fini offrant la possibilité d'une grande salle commune ou pouvant être subdivisé à votre guise.
EXTÉRIEUR:
- Magnifique cour arrière agrémenté d'un superbe balcon et d'agencements floraux à couper le souffle
- Remise, tondeuse et outils de jardins inclus.
AMÉLIORATIONS:
- Clôture ajoutée en 2010
- Quelques thermos remplacés en 2024
- Toiture neuve en 2024
- Isolation du grenier R50 refait en 2023
- Thermopompe Lennox Haute efficacité installée en 2025
- Nouvelle sump-pump installée en 2023
- Remplacement du dosseret de la cuisine et resurfaçage des armoires effectué en 2022
- Hall d'entrée avec garde-robe intégré facilitant le rangement
- Grand salon lumineux
- Cuisine fonctionnelle avec porte patio vous donnant accès directement au grand balcon
- Escalier surdimensionné
À L'ÉTAGE:
- 2 chambres spacieuses à l'étage, chacune avec un walk-in offrant une tonne de rangement - Rare dans ce type de propriété
- Salle de bain complète
AU SOUS-SOL:
- Sous-sol entièrement fini offrant la possibilité d'une grande salle commune ou pouvant être subdivisé à votre guise.
EXTÉRIEUR:
- Magnifique cour arrière agrémenté d'un superbe balcon et d'agencements floraux à couper le souffle
- Remise, tondeuse et outils de jardins inclus.
AMÉLIORATIONS:
- Clôture ajoutée en 2010
- Quelques thermos remplacés en 2024
- Toiture neuve en 2024
- Isolation du grenier R50 refait en 2023
- Thermopompe Lennox Haute efficacité installée en 2025
- Nouvelle sump-pump installée en 2023
- Remplacement du dosseret de la cuisine et resurfaçage des armoires effectué en 2022
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 3" X 32' irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Similibrique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 111' 7"
Superficie du terrain
207,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Espace salla à manger
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre 2
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 123 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 000 $
- Total
- 349 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 465 $
- Scolaire (2026)
- 216 $
- Total
- 2 681 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 210 $
- Total
- 1 210 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages de fenêtres Électroménagers: Frigidaire, Lave-vaisselle,Four, Micro-ondes, Laveuse, Sécheuse Sous-sol: Fauteuil sectionnel, meuble télé, déshumidificateur et tous les meubles de rangements RDC: armoires de rangement de la salle d'eau, huche de cuisine 2e étage: consoles de salle de bains (2), purificateur d'air, meuble de rangement walk-in, coffre-fort, déco murale salle de bain, Remise extérieure et outils de jardin, tondeuse à batterie, balançoire, table bistro et chaises (2)
Exclusions
Biens personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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