599 900$
Nouveauté
ULS : 12703285
Maison à étages
à vendre
101 Rue Morin, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Une cour qui donne envie de profiter de l'été! Cette maison à étage mansardée offre 4 chambres, un garage attaché et une superbe cour clôturée avec piscine creusée au sel de 70 pieds, grande terrasse, gazebo et espace BBQ. À l'intérieur, coup de coeur pour le chaleureux salon avec foyer au bois mural et la cuisine aux comptoirs de quartz rehaussée d'un mur de brique. Une salle familiale au sous-sol complète l'espace. Avec son cachet, ses espaces rassembleurs et son magnifique extérieur, elle saura plaire à toute la famille. Une propriété conviviale où il fait bon vivre, à proximité des services, écoles et parcs!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MYLÈNE THERRIEN
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Découvrez cette maison à étage mansardée qui offre un cadre de vie chaleureux, convivial et agréable pour une famille. Sa façade en pierre des champs, ses deux lucarnes et son garage attaché lui confèrent un cachet indéniable dès l'arrivée. L'allée permet de stationner jusqu'à 4 voitures, alors que la cour clôturée assure intimité et tranquillité.
L'intérieur propose des espaces lumineux et chaleureux, pensés pour la vie familiale. Le salon constitue un espace rassembleur avec son foyer au bois mural, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées plus fraîches. La salle à manger se trouve à proximité de la cuisine et bénéficie d'un accès direct vers la terrasse, créant une belle continuité entre les espaces de vie et la cour.
La cuisine propose un mélange intéressant de caractère et de modernité avec ses armoires foncées, ses comptoirs de quartz et son mur de brique qui lui apporte une touche chaleureuse. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, les 3 chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace. La chambre principale se distingue par sa belle superficie et le cachet apporté par l'architecture mansardée. La salle de bain complète cet étage et répond aux besoins de toute la famille.
Le sous-sol ajoute une dimension appréciable à la propriété avec sa grande salle familiale polyvalente. Cet espace peut facilement accueillir un coin cinéma, une salle de jeux, un espace de détente ou encore devenir le lieu privilégié des rassemblements familiaux.
À l'extérieur, la cour devient véritablement un prolongement de la maison durant la belle saison. La grande terrasse aménagée avec gazebo et sa toile offre un espace couvert pour les repas, les soirées entre amis ou simplement profiter des belles journées d'été. La piscine creusée au sel de 70 pieds constitue sans aucun doute l'un des attraits majeurs de la propriété. Entourée de pavé uni, elle crée un environnement invitant pour profiter pleinement de la saison estivale. L'espace BBQ complète l'aménagement et rend les réceptions à l'extérieur encore plus agréables.
La thermopompe murale ajoute au confort, alors que plusieurs améliorations récentes bonifient la propriété.
PROXIMITÉS
À pied :
- 2 min -- Arrêt de bus
- 3 min -- Parc Morin et jeux d'eau
- 14 min -- École primaire Sacré-Coeur
En voiture :
- 5 min -- Parc multisport
- 6 min -- Hôpital du Suroît
- 6 min -- Cégep
- 6 min -- Parc Delta-Sauvé
- 7 min -- École secondaire du Parcours
- 10 min -- Club de golf
- Moins de 10 min -- Plusieurs garderies
- Moins de 10 min -- Route 132
- Moins de 10 min -- Route 201
- Moins de 10 min -- Route 530
AMÉLIORATIONS
2022 -- Toiture
2023 -- Thermopompe murale
2025 -- Chauffe-eau
Une propriété complète qui réunit cachet, espaces de vie conviviaux et magnifique cour aménagée, dans un secteur où les services, les écoles, les parcs et les principaux axes routiers sont facilement accessibles.
L'intérieur propose des espaces lumineux et chaleureux, pensés pour la vie familiale. Le salon constitue un espace rassembleur avec son foyer au bois mural, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées plus fraîches. La salle à manger se trouve à proximité de la cuisine et bénéficie d'un accès direct vers la terrasse, créant une belle continuité entre les espaces de vie et la cour.
La cuisine propose un mélange intéressant de caractère et de modernité avec ses armoires foncées, ses comptoirs de quartz et son mur de brique qui lui apporte une touche chaleureuse. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, les 3 chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace. La chambre principale se distingue par sa belle superficie et le cachet apporté par l'architecture mansardée. La salle de bain complète cet étage et répond aux besoins de toute la famille.
Le sous-sol ajoute une dimension appréciable à la propriété avec sa grande salle familiale polyvalente. Cet espace peut facilement accueillir un coin cinéma, une salle de jeux, un espace de détente ou encore devenir le lieu privilégié des rassemblements familiaux.
À l'extérieur, la cour devient véritablement un prolongement de la maison durant la belle saison. La grande terrasse aménagée avec gazebo et sa toile offre un espace couvert pour les repas, les soirées entre amis ou simplement profiter des belles journées d'été. La piscine creusée au sel de 70 pieds constitue sans aucun doute l'un des attraits majeurs de la propriété. Entourée de pavé uni, elle crée un environnement invitant pour profiter pleinement de la saison estivale. L'espace BBQ complète l'aménagement et rend les réceptions à l'extérieur encore plus agréables.
La thermopompe murale ajoute au confort, alors que plusieurs améliorations récentes bonifient la propriété.
PROXIMITÉS
À pied :
- 2 min -- Arrêt de bus
- 3 min -- Parc Morin et jeux d'eau
- 14 min -- École primaire Sacré-Coeur
En voiture :
- 5 min -- Parc multisport
- 6 min -- Hôpital du Suroît
- 6 min -- Cégep
- 6 min -- Parc Delta-Sauvé
- 7 min -- École secondaire du Parcours
- 10 min -- Club de golf
- Moins de 10 min -- Plusieurs garderies
- Moins de 10 min -- Route 132
- Moins de 10 min -- Route 201
- Moins de 10 min -- Route 530
AMÉLIORATIONS
2022 -- Toiture
2023 -- Thermopompe murale
2025 -- Chauffe-eau
Une propriété complète qui réunit cachet, espaces de vie conviviaux et magnifique cour aménagée, dans un secteur où les services, les écoles, les parcs et les principaux axes routiers sont facilement accessibles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
123' 4" X 92' 6" irr.
Année de construction
1979
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre des champs
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 93' 5"
Superficie du terrain
607,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer mural
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs de quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 fenêtres
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 19'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 12'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 8'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 400 $
- Total
- 478 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 991 $
- Scolaire (2026)
- 280 $
- Total
- 3 271 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 080 $
- Total
- 2 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, hotte micro-ondes, piscine creusée et accessoires,réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse, sécheuse, gazebo.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.