Photo Photo principale de la propriété
649 900$
ULS : 11096744

Maison à étages à vendre
1006 Rue Des Malards, Saint-Anicet

Bord de canal à seulement 100 m du lac Saint-François Spacieuse maison à étages offrant 2 chambres à coucher avec potentiel d'en ajouter jusqu'à 4. Aire de vie à concept ouvert avec foyer au propane et cuisine généreuse en rangement. Terrain aménagé de plus de 38 000 pi², bordé par le canal navigable menant directement au lac, avec section clôturée idéale pour la sécurité des enfants ou pour les animaux de compagnie. Piscine hors terre, grande terrasse abritée et garage double supplémentaire détaché complètent l'ensemble. Secteur recherché du Domaine Dancause.
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

ANDRÉA BERTHIAUME

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DEFI (1996)

JUDY POMMINVILLE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DEFI (1996)

REZ-DE-CHAUSSÉE
* Lumineux salon à aire ouverte avec foyer au propane
* Très grande cuisine avec beaucoup de rangement et coin repas
* Salle d'eau avec espace buanderie
* Accès direct au garage attenant
* Planchers de céramique partout

À L'ÉTAGE
* Spacieuse suite parentale (divisible pour créer une 3e chambre)
* Une autre chambre de bonne dimension
* Salle de bain complète
Sous-sol
* Entièrement aménagé
* Grande salle familiale
* Deuxième salon ou aire de jeux
* Nombreux rangements
* Planchers de céramique

EXTÉRIEUR
* Terrain de plus de 38000 pi² bordant le canal navigable menant au lac Saint-François (à seulement 100 m)
* Enclos clôturé pour enfants ou animaux
* Piscine hors terre
* Grande terrasse abritée + véranda panoramique
* Garage double détaché
* Accès direct au lac

EMPLACEMENT
* Situé dans le prestigieux Domaine Dancause, réputé pour sa tranquillité et à proximité du lac
* Environnement paisible, idéal pour les amoureux de plein air, de navigation et de nature
Dimensions 23' 11" X 29' irr.
Année de construction 2010
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 146' 7" X 239' 10" irr.
Superficie du terrain 3 601,70 m²
Eau (accès) Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue Sur l'eau
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6), Garage (2)
Piscine Hors terre
Proximité Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Hôpital, Golf, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'3" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'5" X 13'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'5" X 6'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Foyer au gaz
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'8" X 15'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Possibilité d'une 3e CAC
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'5" X 9'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'3" X 4'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'7" X 9'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 11'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'0" X 14'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'6" X 26'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
186 900 $
Évaluation du bâtiment
399 900 $
Total
586 800 $

Taxes

Municipale (2025)
2 200 $
Scolaire (2025)
393 $
Total
2 593 $

Inclusions

Stores, pôles à rideaux, lave-vaisselle, hotte micro-onde, laveuse/sécheuse, balayeuse centrale et ses accessoires, sofa lit du sous-sol, table de billard, ensemble de mobilier de la chambre principale, piscine hors terre et ses accessoires, press-drill du garage, frigo du garage détaché.

Exclusions

Tous les biens du propriétaire.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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