632 500$
ULS : 9655153
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford
10 Rue du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford
Libre immédiatement Splendide plein pied offrant beaucoup de possibilité ( ajout d'un logement ou bigénérationnel si désiré) Situé dans un secteur paisible et boisé bordé par un ruisseau, aucun voisin en arrière, à 5 minutes de l'autoroute 10 à mi chemin entre Montréal et Sherbrooke. on y retrouve tout l'espace pour multiple projets, Garage chauffé double largeur, bar bistro, Sauna, terrasse rez de jardin 25.7 x 22 pieds avec porte patio, terrasse de béton rez de chaussé 26 x 7.9 irr pieds avec porte patio également. Une visite vous convaincra!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
1 730,28 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
-Couverture haute qualité garantie transférable 50 ans. installée en 2007.
-La plupart des fenêtres ont été remplacées, sauf en façade car ils sont protégées des intempéries.
-Propriété construite avec des matériaux haut de gamme.
-La conformité des foyer au bois devra être vérifié par l'acheteur car la dernière fois utilisé est au verglas en 1998.
-La dimension de la fenêtre de la chambre à coucher au rez de jardin (sous-sol) devra également être vérifié par l'acheteur concernant le règlement des incendies.
-Servitude d'hydro 60921
-La plupart des fenêtres ont été remplacées, sauf en façade car ils sont protégées des intempéries.
-Propriété construite avec des matériaux haut de gamme.
-La conformité des foyer au bois devra être vérifié par l'acheteur car la dernière fois utilisé est au verglas en 1998.
-La dimension de la fenêtre de la chambre à coucher au rez de jardin (sous-sol) devra également être vérifié par l'acheteur concernant le règlement des incendies.
-Servitude d'hydro 60921
Particularités du bâtiment
Dimensions
77' 8" X 36' 1" irr.
Année de construction
1978
Superficie habitable
1 730,28 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Pierre de béton, Pierres Hemmingford
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
pièce indépendante (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, rez de jardin
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
270' 8" X 112' 6" irr.
Superficie du terrain
3 505,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU), Non navigable, Accès (RUISSEAU)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'10" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
26'4" X 13'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'8" X 22'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5' X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pièce de cèdres
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'1" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Sauna
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'10" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer double face
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Walkin 6.10 x 7 p
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
acces garage et sous-sol
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'10" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
26'4" X 13'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
foyer au bois
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'8" X 22'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin Bistro Bar
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5' X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche double en céramique
pièce de cèdres
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'1" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Sauna
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 80 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 395 600 $
- Total
- 476 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 601 $
- Scolaire (2024)
- 292 $
- Total
- 2 893 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Rideaux, Ventilateurs, lustres, balayeuse centrale et accessoires, four encastré, plaque de cuisson, Thermopompe, foyer double face, foyer au bois au sous-sol (rez de jardin)
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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