Photo Photo principale de la propriété
425 000$
Nouveauté
ULS : 24408289

Maison de plain-pied à vendre
10 Rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle

Bienvenue au 10 Aryane, St-Bernard-de-Lacolle ! * MAISON 2023 / PLANCHER CHAUFFANT À 100% / 2 CHAMBRES / GARAGE * Maison sur dalle de béton chauffante à 100% (même le garage) ! Matériaux de qualité, 2 chambres dont une avec walk-in, immense salle de bains avec bain + grande douche en céramique, thermopompe murale... Terrasse de béton couverte, terrain clôturé à 100% (arrière pelouse artificielle), asphalte + bordure de pavé 2024 ... Le tout situé à proximité de l'autoroute 15 à environ 30 minutes du Pont Champlain. Situé dans le Domaine Trigo, vous serez à proximité de : Golf 2000, Parc Régional, Frontière USA. Un vrai clé en main. À voir !!!
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

SAMUEL SICOTTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EVOLUTION

ROBERT SICOTTE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX EVOLUTION

Bienvenue au 10 Aryane, St-Bernard-de-Lacolle !

*** CONSTRUCTION 2023 -- PLANCHER CHAUFFANT À 100 % -- GARAGE -- CLÉ EN MAIN ***

Superbe propriété récente construite sur dalle de béton offrant un confort absolu grâce à son plancher chauffant sur l'ensemble de la surface, incluant le garage. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la qualité des matériaux et la luminosité abondante. Aire de vie conviviale à aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon, idéale pour recevoir.

La propriété propose 2 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et accès direct à la salle de bains. Salle de bains moderne aux dimensions généreuses avec bain autoportant et grande douche en céramique. Thermopompe murale assurant un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse de béton couverte parfaite pour vos moments de détente. Terrain entièrement clôturé, aménagé avec pelouse artificielle à l'arrière pour un entretien minimal. Stationnement asphalté avec bordure de pavé réalisé en 2024, ajoutant une touche esthétique et durable à l'ensemble.

Située dans le Domaine Trigo, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 15, à environ 30 minutes du Pont Champlain. Vous serez également à quelques minutes du Golf 2000, du Parc régional et de la frontière américaine.

Une propriété impeccable, moderne et sans compromis, idéale comme résidence principale ou pied-à-terre.

Une occasion clé en main à ne pas manquer ! À voir !!!
Dimensions 42' 4" X 36' 3" irr.
Année de construction 2023
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Pierre, Fibre pressée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Simple largeur, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante, Plancher chauffant
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 59' X 82'
Superficie du terrain 4 843,70 pi²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total) Allée (3), Garage (1)
Proximité Autoroute, Parc, Frontière USA
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 4'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-robe
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 10'9"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Aire ouverte
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 10'9"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Aire ouverte
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 10'10"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'6" X 11'2"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Att. à la s. de bain
Walk-in
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 5'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Chambre principale
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'3" X 7'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain + douche céramique
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 9'3"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Garde-robe
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 3'5"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Avec armoires
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'9" X 4'11"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Pratique
Mode de chauffage Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Privé
Système d'égouts Privé

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
53 800 $
Évaluation du bâtiment
301 000 $
Total
354 800 $

Taxes

Municipale (2026)
1 408 $
Scolaire (2025)
266 $
Total
1 674 $

Dépenses annuelles

Frais communs
1 800 $
Total
1 800 $

Inclusions

Stores, rideaux, pôles, toiles, luminaires, hotte de cuisinière, thermopompe murale, système de rangement du garage (en bois), échangeur d'air, aspirateur central + accessoires.

Exclusions

Lave-vaisselle.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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