425 000$
Nouveauté
ULS : 24408289
Maison de plain-pied
à vendre
10 Rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle
Bienvenue au 10 Aryane, St-Bernard-de-Lacolle ! * MAISON 2023 / PLANCHER CHAUFFANT À 100% / 2 CHAMBRES / GARAGE * Maison sur dalle de béton chauffante à 100% (même le garage) ! Matériaux de qualité, 2 chambres dont une avec walk-in, immense salle de bains avec bain + grande douche en céramique, thermopompe murale... Terrasse de béton couverte, terrain clôturé à 100% (arrière pelouse artificielle), asphalte + bordure de pavé 2024 ... Le tout situé à proximité de l'autoroute 15 à environ 30 minutes du Pont Champlain. Situé dans le Domaine Trigo, vous serez à proximité de : Golf 2000, Parc Régional, Frontière USA. Un vrai clé en main. À voir !!!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 10 Aryane, St-Bernard-de-Lacolle !
*** CONSTRUCTION 2023 -- PLANCHER CHAUFFANT À 100 % -- GARAGE -- CLÉ EN MAIN ***
Superbe propriété récente construite sur dalle de béton offrant un confort absolu grâce à son plancher chauffant sur l'ensemble de la surface, incluant le garage. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la qualité des matériaux et la luminosité abondante. Aire de vie conviviale à aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon, idéale pour recevoir.
La propriété propose 2 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et accès direct à la salle de bains. Salle de bains moderne aux dimensions généreuses avec bain autoportant et grande douche en céramique. Thermopompe murale assurant un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse de béton couverte parfaite pour vos moments de détente. Terrain entièrement clôturé, aménagé avec pelouse artificielle à l'arrière pour un entretien minimal. Stationnement asphalté avec bordure de pavé réalisé en 2024, ajoutant une touche esthétique et durable à l'ensemble.
Située dans le Domaine Trigo, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 15, à environ 30 minutes du Pont Champlain. Vous serez également à quelques minutes du Golf 2000, du Parc régional et de la frontière américaine.
Une propriété impeccable, moderne et sans compromis, idéale comme résidence principale ou pied-à-terre.
Une occasion clé en main à ne pas manquer ! À voir !!!
*** CONSTRUCTION 2023 -- PLANCHER CHAUFFANT À 100 % -- GARAGE -- CLÉ EN MAIN ***
Superbe propriété récente construite sur dalle de béton offrant un confort absolu grâce à son plancher chauffant sur l'ensemble de la surface, incluant le garage. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la qualité des matériaux et la luminosité abondante. Aire de vie conviviale à aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon, idéale pour recevoir.
La propriété propose 2 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et accès direct à la salle de bains. Salle de bains moderne aux dimensions généreuses avec bain autoportant et grande douche en céramique. Thermopompe murale assurant un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse de béton couverte parfaite pour vos moments de détente. Terrain entièrement clôturé, aménagé avec pelouse artificielle à l'arrière pour un entretien minimal. Stationnement asphalté avec bordure de pavé réalisé en 2024, ajoutant une touche esthétique et durable à l'ensemble.
Située dans le Domaine Trigo, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 15, à environ 30 minutes du Pont Champlain. Vous serez également à quelques minutes du Golf 2000, du Parc régional et de la frontière américaine.
Une propriété impeccable, moderne et sans compromis, idéale comme résidence principale ou pied-à-terre.
Une occasion clé en main à ne pas manquer ! À voir !!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 4" X 36' 3" irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Plancher chauffant
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 82'
Superficie du terrain
4 843,70 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Parc, Frontière USA
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Att. à la s. de bain
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre principale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + douche céramique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Avec armoires
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Pratique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Privé
Système d'égouts
Privé
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 000 $
- Total
- 354 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 408 $
- Scolaire (2025)
- 266 $
- Total
- 1 674 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, toiles, luminaires, hotte de cuisinière, thermopompe murale, système de rangement du garage (en bois), échangeur d'air, aspirateur central + accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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