439 000$
ULS : 20662264
Maison de plain-pied
à vendre
10 Route Marie-Victorin E., Yamaska
Spacieux plain-pied idéal pour la famille, offrant 3 chambres au rez-de-chaussée et un sous-sol semi-aménagé au fort potentiel. Situé sur un immense terrain boisé et intime, ce véritable havre de paix comprend un garage attaché avec abri d'auto ainsi qu'un second garage détaché. Plusieurs améliorations récentes : toiture 2024, porte-patio remplacée et balcon agrandi. Profitez d'un environnement paisible à proximité des sentiers de VTT et motoneige, de 2 rampes de mise à l'eau et de 3 parcs récréatifs. Nature, espace et tranquillité au rendez-vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LISA-MARIE DUPONT-FERLATTE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Découvrez ce grand plain-pied chaleureux et impeccablement entretenu, niché sur un immense terrain intime en pleine nature, où tranquillité, espace et qualité de vie se rencontrent. Parfait pour une famille, cette propriété offre 3 chambres de bonnes dimensions au rez-de-chaussée, de vastes espaces de vie lumineux et un sous-sol semi-aménagé offrant un excellent potentiel pour aménager une salle familiale, un bureau, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires selon vos besoins.
Le terrain, véritable petit havre de paix, est magnifiquement aménagé avec des arbres matures variés tels qu'érables, bouleaux, épinettes, sapins, pommiers et chèvrefeuilles, en plus de deux plants de raisins Concord et d'un plant d'asperges. Un environnement enchanteur où vous pourrez profiter pleinement de la nature, de l'intimité et du calme absolu.
Côté pratique, la propriété dispose d'un garage attaché avec abri d'auto intégré, ainsi que d'un second garage détaché pouvant accueillir un véhicule, servir d'atelier ou offrir un vaste espace de rangement. Un système d'intercom relie directement la maison au hangar, ajoutant une touche de commodité appréciable au quotidien. Le grand balcon, agrandi en 2024, constitue un endroit idéal pour relaxer.
Cette demeure a bénéficié de nombreuses améliorations importantes : toiture de la maison et du garage refaite en 2024, remplacement de la porte-patio du salon en 2024, changement du chapeau de cheminée en 2023, ajout d'une clôture du côté voisin en 2024, installation d'un panneau électrique de 100 ampères dans le garage détaché en 2019 et renforcement de la structure au sous-sol en 2016.
Située dans un secteur recherché pour les amateurs de plein air, la propriété se trouve à proximité des sentiers de VTT et de motoneige, de deux rampes de mise à l'eau accessibles aux résidents (vignette annuelle de seulement 20 $) ainsi que de trois parcs offrant patinoire, planche à roulettes, jeux d'eau et modules d'exercices.
Une propriété spacieuse, solide et accueillante, offrant un cadre de vie exceptionnel où confort, nature et loisirs se conjuguent parfaitement pour le bonheur de toute la famille.
- Suite des inclusions: Ch. d'enfant: Le plafonnier, le store, les 2 meubles de rangement vissés au mur. Bureau: Le plafonnier. Salle de séjour: Le plafonnier, air climatisé, pôles et rideaux. AUTRES: Balayeuse centrale, système intercom reliant la maison au hangar, poêle aux granules au garage, poêle à l'huile au s-sol. EXTÉRIEUR: Balançoire avec accessoires, coin feu, gazebo avec toile. Le tout sans garantie.
En vertu de la grille des spécifications de la zone Ag.5, les classes d'usage commerciales suivantes sont autorisées :
-Commerce et service de voisinage (C1)
-Commerce et service léger (C2)
-Commerce et service lourd (C3) : *voir spécifications*
-Commerce et service pétrolier(C4)
***Le tout sera à vérifier par l'acheteur.***
Le terrain, véritable petit havre de paix, est magnifiquement aménagé avec des arbres matures variés tels qu'érables, bouleaux, épinettes, sapins, pommiers et chèvrefeuilles, en plus de deux plants de raisins Concord et d'un plant d'asperges. Un environnement enchanteur où vous pourrez profiter pleinement de la nature, de l'intimité et du calme absolu.
Côté pratique, la propriété dispose d'un garage attaché avec abri d'auto intégré, ainsi que d'un second garage détaché pouvant accueillir un véhicule, servir d'atelier ou offrir un vaste espace de rangement. Un système d'intercom relie directement la maison au hangar, ajoutant une touche de commodité appréciable au quotidien. Le grand balcon, agrandi en 2024, constitue un endroit idéal pour relaxer.
Cette demeure a bénéficié de nombreuses améliorations importantes : toiture de la maison et du garage refaite en 2024, remplacement de la porte-patio du salon en 2024, changement du chapeau de cheminée en 2023, ajout d'une clôture du côté voisin en 2024, installation d'un panneau électrique de 100 ampères dans le garage détaché en 2019 et renforcement de la structure au sous-sol en 2016.
Située dans un secteur recherché pour les amateurs de plein air, la propriété se trouve à proximité des sentiers de VTT et de motoneige, de deux rampes de mise à l'eau accessibles aux résidents (vignette annuelle de seulement 20 $) ainsi que de trois parcs offrant patinoire, planche à roulettes, jeux d'eau et modules d'exercices.
Une propriété spacieuse, solide et accueillante, offrant un cadre de vie exceptionnel où confort, nature et loisirs se conjuguent parfaitement pour le bonheur de toute la famille.
- Suite des inclusions: Ch. d'enfant: Le plafonnier, le store, les 2 meubles de rangement vissés au mur. Bureau: Le plafonnier. Salle de séjour: Le plafonnier, air climatisé, pôles et rideaux. AUTRES: Balayeuse centrale, système intercom reliant la maison au hangar, poêle aux granules au garage, poêle à l'huile au s-sol. EXTÉRIEUR: Balançoire avec accessoires, coin feu, gazebo avec toile. Le tout sans garantie.
En vertu de la grille des spécifications de la zone Ag.5, les classes d'usage commerciales suivantes sont autorisées :
-Commerce et service de voisinage (C1)
-Commerce et service léger (C2)
-Commerce et service lourd (C3) : *voir spécifications*
-Commerce et service pétrolier(C4)
***Le tout sera à vérifier par l'acheteur.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 52' irr.
Année de construction
1961
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' X
Superficie du terrain
27 696,60 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Parc, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Rampe de mise à l'eau
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 2'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
2e entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
semi fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 25'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
semi fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 34'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
semi fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 14'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 4'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au mazout, Foyer au bois, aux granules dans le garage semi-attaché
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 43 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 000 $
- Total
- 283 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 194 $
- Scolaire (2026)
- 195 $
- Total
- 2 389 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Salon: Store, pôle, rideaux, plafonnier. S-à-manger: Stores, pôles, rideaux, luminaire. Cuisine: Store, les 4 chaises en bois de l'îlot, poêle, frigo, lave-vaisselle (plateau du bas à changer). S-D-B: Tous les porte-serviettes et le porte-rouleau, volets en bois, rideau, armoire murale vitrée, rampe d'éclairage. Ch. principale: Pôle à rideaux, ventilateur au plafond, les 3 appliques d'éclairage électrique. Voir addenda pour suite des inclusions.
Exclusions
Les décorations murales, l'horloge de la salle de séjour, tous les cadres et peintures.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.