899 000$
ULS : 14594108
Split level - Paliers multiples
à vendre
1 Rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Maison UNIQUE avec vue sur le Lac St-François. Majestueuse propriété située sur un terrain de plus de 14 000 pi². Cette maison offre 6 chambres à coucher dont 2 au sous-sol. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafond cathédrale et une large fenestration donnant vue sur le lac. Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale, grand atelier et plusieurs espace de rangement. Garage de 22 X 25 pi. Cour aménagée avec piscine creusée et grande terrasse. Localisation idéale, à proximité de marche de la rive et de la marina. Possibilité d'intergénération ou de bureau à domicile.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
GENEVIEVE INKEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Propriété de conception unique située à distance de marche de plusieurs services et du bord de l'eau.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Fenestration abondante en façade donnant vue sur le lac St-François.
- Spacieuses espaces de vie commune à aires ouvertes agrémentés d'un majestueux foyer au bois.
- plafond cathédrale
- Grande cuisine fonctionnelle avec îlot centrale
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
- 2 grandes chambres à coucher secondaires
- Salle de bains élégante et pratique
- Un espace bureau ( pouvant aussi être une chambre ) avec escalier en colimaçon qui vous amène à un 2e étage.
SOUS-SOL:
- Totalement aménagé
- Grande salle familiale avec cuisine
- 2 grandes chambres à coucher
- Salle de bains
- Plafond de 9 pieds de hauteur
- Espace atelier de 16' x 44' pouvant aussi être transformé en salle de jeux
- Chambre froide de 10' x 44' pouvant servir d'espace de rangement
- Entrée indépendante
** Le sous sol offre un potentiel exceptionnel, peut être convertie en INTERGÉNÉRATION ou bureau à domicile pour le propriétaire occupant
EXTÉRIEUR:
- Magnifique terrain de plus de 14000 Pi2 magnifiquement aménagé
- Piscine Creusée
- Garage double de 22' x 25'
- Grande terrasse sur le toit du garage avec vue sur le Lac
LOCALISATION:
- À proximité et distance de marche de la marina
- Située en face d'un espace vert, le parc Marcil
- À distance de marche des commerces, restaurants et du bord de l'eau
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Fenestration abondante en façade donnant vue sur le lac St-François.
- Spacieuses espaces de vie commune à aires ouvertes agrémentés d'un majestueux foyer au bois.
- plafond cathédrale
- Grande cuisine fonctionnelle avec îlot centrale
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
- 2 grandes chambres à coucher secondaires
- Salle de bains élégante et pratique
- Un espace bureau ( pouvant aussi être une chambre ) avec escalier en colimaçon qui vous amène à un 2e étage.
SOUS-SOL:
- Totalement aménagé
- Grande salle familiale avec cuisine
- 2 grandes chambres à coucher
- Salle de bains
- Plafond de 9 pieds de hauteur
- Espace atelier de 16' x 44' pouvant aussi être transformé en salle de jeux
- Chambre froide de 10' x 44' pouvant servir d'espace de rangement
- Entrée indépendante
** Le sous sol offre un potentiel exceptionnel, peut être convertie en INTERGÉNÉRATION ou bureau à domicile pour le propriétaire occupant
EXTÉRIEUR:
- Magnifique terrain de plus de 14000 Pi2 magnifiquement aménagé
- Piscine Creusée
- Garage double de 22' x 25'
- Grande terrasse sur le toit du garage avec vue sur le Lac
LOCALISATION:
- À proximité et distance de marche de la marina
- Située en face d'un espace vert, le parc Marcil
- À distance de marche des commerces, restaurants et du bord de l'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 44' 10" irr.
Année de construction
1980
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
126' 3" X 123' 11" irr.
Superficie du terrain
1 320,80 m²
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 33'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 18'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 15'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 16'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 44'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 44'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 144 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 460 500 $
- Total
- 604 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 405 $
- Scolaire (2024)
- 470 $
- Total
- 4 875 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, (3) ventilateurs, micro-onde, Four encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, thermopompe, balayeuse centrale et ses accessoires, piscine creusée et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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