349 000$
ULS : 20233459
Maison de plain-pied
à vendre
1 Place Goulet, Sorel-Tracy (Sorel)
Charmante propriété située au 1 Place Goulet à Sorel-Tracy, à deux pas de l'Hôtel-Dieu de Sorel. Cette maison offre 2 chambres à coucher et un sous-sol aux multiples possibilités, idéal pour aménager une salle familiale, un bureau, un atelier ou un espace de rangement selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de haies matures, parfaite pour vos moments de détente en toute tranquillité. Un emplacement de choix à quelques pas de l'Hôtel-Dieu de Sorel et à proximité de nombreux services essentiels tels que les commerces, les écoles et les parcs. La propriété est actuellement louée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans un secteur recherché de Sorel-Tracy, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas de l'Hôtel-Dieu de Sorel et à proximité de nombreux services essentiels tels que les commerces, les écoles, les parcs, les restaurants et les axes routiers principaux. Un environnement pratique et agréable qui saura plaire autant aux propriétaires occupants qu'aux investisseurs.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon confortable et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, munie d'un îlot central et de magnifiques armoires en bois, offre un espace fonctionnel et convivial pour la préparation des repas. La salle à manger, adjacente à la cuisine, profite d'une porte-patio donnant accès à la terrasse arrière, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La propriété comprend une chambre à coucher principale avec walk-in, offrant un espace de rangement appréciable, ainsi qu'une deuxième chambre de bonnes dimensions. La salle de bain est équipée d'une combinaison bain-douche répondant aux besoins du quotidien.
Le sous-sol représente un véritable atout grâce à son vaste potentiel d'aménagement. Vous y trouverez une salle d'eau ainsi qu'un grand espace pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, salle familiale, bureau à domicile, salle de jeux ou atelier, selon vos besoins et vos projets.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime bordée de haies matures, un espace idéal pour se détendre, recevoir des invités ou simplement profiter des belles journées d'été en toute tranquillité.
Une propriété offrant confort, potentiel et un emplacement stratégique au coeur de Sorel-Tracy.
La propriété est actuellement louée.
Suite exlusions: la toilette de la salle de bain au rez-de-chaussé, le plancher gris du sous-sol,lequel a été installé par les locataires pour les besoins de leur garderie et posé sur le béton existant. Ce plancher demeure la propriété des locataires et doit être exclu de la vente.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon confortable et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, munie d'un îlot central et de magnifiques armoires en bois, offre un espace fonctionnel et convivial pour la préparation des repas. La salle à manger, adjacente à la cuisine, profite d'une porte-patio donnant accès à la terrasse arrière, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La propriété comprend une chambre à coucher principale avec walk-in, offrant un espace de rangement appréciable, ainsi qu'une deuxième chambre de bonnes dimensions. La salle de bain est équipée d'une combinaison bain-douche répondant aux besoins du quotidien.
Le sous-sol représente un véritable atout grâce à son vaste potentiel d'aménagement. Vous y trouverez une salle d'eau ainsi qu'un grand espace pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, salle familiale, bureau à domicile, salle de jeux ou atelier, selon vos besoins et vos projets.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime bordée de haies matures, un espace idéal pour se détendre, recevoir des invités ou simplement profiter des belles journées d'été en toute tranquillité.
Une propriété offrant confort, potentiel et un emplacement stratégique au coeur de Sorel-Tracy.
La propriété est actuellement louée.
Suite exlusions: la toilette de la salle de bain au rez-de-chaussé, le plancher gris du sous-sol,lequel a été installé par les locataires pour les besoins de leur garderie et posé sur le béton existant. Ce plancher demeure la propriété des locataires et doit être exclu de la vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 38' 2"
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' X 91'
Superficie du terrain
8 569 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès à la cours arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
ilot 3,1X4,8
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in 7,7X5,5
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 4'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 14'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 13'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 900 $
- Total
- 329 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 701 $
- Scolaire (2026)
- 186 $
- Total
- 2 887 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les luminaires, la porte vitrée en montant les escaliers du RDC, les tablettes de garde-robe du salon, les tablettes en haut de la laveuse et sécheuse, tablette du walk-in de la chambre principale, les toiles et les rideaux, les effets personnels des locataires, caméra extérieur, four micro onde avec hotte mais les propriétaires s'engage à en remettre une nouvelle à leur frais, la clôture de bois, le carpot, tous les appareils ménagers et les meubles. Suite Exclusion dans Addenda.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.