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Vendu
Vendu
ULS : 23262965

Maison de plain-pied à vendre
990 Route Gérin, Saint-Justin

Impeccable! Confortable plein-pied de 2 chambres avec sous-sol quasi totalement aménagé, garage attaché 20X25 pi., abri d'auto 16X25 pi. et cour arrière intime. Cabanon sur dalle de béton avec porte de garage électrique. Terrain paysagé de 6169 p.c., desservi par l'égout et l'aqueduc municipal, situé à la sortie du village et a 10 minutes de tous les services. Système de chauffage et climatisation central 2023. Possibilité d'ajout de chambre au sous-sol. Belle opportunité! Voir addenda!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

JULIE ALARIE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

Signature de l'acte et prise de possession prévue le 1 mai 2026, date à laquelle le logement futur des propriétaires sera prêt. Toutefois, le vendeur a de l'ouverture pour notarier la vente plus tôt et verser un loyer à l'acheteur jusqu'au 1er mai 2026.

La rippe dans le comble du toit sera retirée et remplacée par un isolant aux normes par un entrepreneur avant la signature chez le notaire.

Revêtement de la toiture de la maison date d'environ 10 ans et celui du garage remplacé il y a environ 4 ans.
Système de chauffage et climatisation centrale remplacé en 2023 au coût de 18000$.

Le terrain est adossé à un lot où un entrepôt y est érigé près du terrain de la propriété mais sans empiètement, ce qui rend l'arrière cour intime et tranquille.
Dimensions 28' X 36'
Année de construction 1966
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Sortie patio (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations Chauffage (2023, 18000), Plancher (2023)
Dimensions du terrain 65' 4" X 94' 9"
Superficie du terrain 573,10 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Abri d'auto (2), Garage (2)
Proximité École primaire
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 18'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 16'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 10'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 10'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 9'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 7'
Revêtement : Céramique
Détails :
Séjour
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'5" X 34'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisinette
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13' X 16'
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14' X 13'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
18 900 $
Évaluation du bâtiment
224 900 $
Total
243 800 $

Taxes

Municipale (2025)
2 705 $
Scolaire (2025)
157 $
Total
2 862 $

Dépenses énergétiques

Autre
360 $
Électricité
1 790 $
Total
2 150 $

Inclusions

Lave-vaisselle (n'a pas servi depuis plusieurs années), les luminaires, thermopompe, système de chauffage, les Poêles à bois du garage et sous-sol, l'établie du garage, four encastré et plaque de cuisson.

Exclusions

Les rideaux et stores, l'ameublement, les électroménagers, effets personnels, tracteur, outillage, tondeuse, bac à déchets (discuter) et génératrice Honda.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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