Vendu
Vendu
ULS : 23262965
Maison de plain-pied
à vendre
990 Route Gérin, Saint-Justin
Impeccable! Confortable plein-pied de 2 chambres avec sous-sol quasi totalement aménagé, garage attaché 20X25 pi., abri d'auto 16X25 pi. et cour arrière intime. Cabanon sur dalle de béton avec porte de garage électrique. Terrain paysagé de 6169 p.c., desservi par l'égout et l'aqueduc municipal, situé à la sortie du village et a 10 minutes de tous les services. Système de chauffage et climatisation central 2023. Possibilité d'ajout de chambre au sous-sol. Belle opportunité! Voir addenda!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JULIE ALARIE
Courtier immobilier résidentiel
ANDRE ALARIE
Courtier immobilier
Addenda
Signature de l'acte et prise de possession prévue le 1 mai 2026, date à laquelle le logement futur des propriétaires sera prêt. Toutefois, le vendeur a de l'ouverture pour notarier la vente plus tôt et verser un loyer à l'acheteur jusqu'au 1er mai 2026.
La rippe dans le comble du toit sera retirée et remplacée par un isolant aux normes par un entrepreneur avant la signature chez le notaire.
Revêtement de la toiture de la maison date d'environ 10 ans et celui du garage remplacé il y a environ 4 ans.
Système de chauffage et climatisation centrale remplacé en 2023 au coût de 18000$.
Le terrain est adossé à un lot où un entrepôt y est érigé près du terrain de la propriété mais sans empiètement, ce qui rend l'arrière cour intime et tranquille.
La rippe dans le comble du toit sera retirée et remplacée par un isolant aux normes par un entrepreneur avant la signature chez le notaire.
Revêtement de la toiture de la maison date d'environ 10 ans et celui du garage remplacé il y a environ 4 ans.
Système de chauffage et climatisation centrale remplacé en 2023 au coût de 18000$.
Le terrain est adossé à un lot où un entrepôt y est érigé près du terrain de la propriété mais sans empiètement, ce qui rend l'arrière cour intime et tranquille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 36'
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Sortie patio (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Chauffage (2023, 18000), Plancher (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 4" X 94' 9"
Superficie du terrain
573,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Garage (2)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 18'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Séjour
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 34'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 16'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 18 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 900 $
- Total
- 243 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 705 $
- Scolaire (2025)
- 157 $
- Total
- 2 862 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 360 $
- Électricité
- 1 790 $
- Total
- 2 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (n'a pas servi depuis plusieurs années), les luminaires, thermopompe, système de chauffage, les Poêles à bois du garage et sous-sol, l'établie du garage, four encastré et plaque de cuisson.
Exclusions
Les rideaux et stores, l'ameublement, les électroménagers, effets personnels, tracteur, outillage, tondeuse, bac à déchets (discuter) et génératrice Honda.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%