699 000$
ULS : 25385534
Maison à étages
à vendre
9829 Ch. des Versants, Shawinigan (Sainte-Flore de Grand-Mère)
Cette propriété se démarque par son architecture unique et son environnement en pleine nature, tout près de Vallée du Parc. Grand salon lumineux avec plafond cathédrale en bois et foyer de pierre, cuisine avec îlot, verrière et mezzanine avec foyer. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un terrain bordé d'arbres matures et d'un sentier accessible directement de la cour. Un emplacement idéal pour les amateurs de ski, de randonnée et de plein air!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CAMÉLIANE LAROCHE
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Située sur le chemin des Versants, à quelques minutes seulement de Vallée du Parc, cette propriété se distingue par son architecture unique, ses grands espaces et son environnement en pleine nature.
Dès l'entrée, le grand salon avec plafond cathédrale en bois attire immédiatement le regard. La fenestration abondante laisse entrer une superbe lumière naturelle tout en offrant une vue sur les montagnes et le paysage environnant. Au coeur de l'aire de vie, le foyer de pierre apporte énormément de caractère à la pièce et crée une belle séparation entre le salon et la salle à manger.
La cuisine offre beaucoup de rangement, un îlot central ainsi qu'une belle ouverture sur la verrière. Cette dernière ajoute un espace de vie supplémentaire où il fait bon s'installer pour profiter de la lumière et de la vue sur la nature, peu importe la saison.
À l'étage, la grande mezzanine ouverte sur le salon offre plusieurs possibilités : bureau, coin lecture, espace détente ou salle familiale. Avec son propre foyer et ses plafonds de bois, elle s'intègre parfaitement au style chaleureux de la propriété tout en donnant une vue impressionnante.
À l'extérieur, la grande terrasse permet de profiter pleinement du décor et de la tranquillité des lieux. Le terrain, bordé d'arbres matures, offre une belle intimité et un contact direct avec la nature. Un sentier est même accessible directement à partir de la cour, un véritable plus pour partir marcher et profiter des environs sans avoir à prendre la voiture.
Et pour les amateurs de plein air, l'emplacement est difficile à battre : Vallée du Parc se trouve tout près de la propriété. Ski, planche à neige, randonnée et activités en montagne font pratiquement partie du quotidien.
Une propriété qui sort réellement de l'ordinaire, avec beaucoup de luminosité, de grands espaces, des matériaux chaleureux et une architecture pleine de caractère, le tout dans un environnement exceptionnel pour profiter de la nature quatre saisons.
Dès l'entrée, le grand salon avec plafond cathédrale en bois attire immédiatement le regard. La fenestration abondante laisse entrer une superbe lumière naturelle tout en offrant une vue sur les montagnes et le paysage environnant. Au coeur de l'aire de vie, le foyer de pierre apporte énormément de caractère à la pièce et crée une belle séparation entre le salon et la salle à manger.
La cuisine offre beaucoup de rangement, un îlot central ainsi qu'une belle ouverture sur la verrière. Cette dernière ajoute un espace de vie supplémentaire où il fait bon s'installer pour profiter de la lumière et de la vue sur la nature, peu importe la saison.
À l'étage, la grande mezzanine ouverte sur le salon offre plusieurs possibilités : bureau, coin lecture, espace détente ou salle familiale. Avec son propre foyer et ses plafonds de bois, elle s'intègre parfaitement au style chaleureux de la propriété tout en donnant une vue impressionnante.
À l'extérieur, la grande terrasse permet de profiter pleinement du décor et de la tranquillité des lieux. Le terrain, bordé d'arbres matures, offre une belle intimité et un contact direct avec la nature. Un sentier est même accessible directement à partir de la cour, un véritable plus pour partir marcher et profiter des environs sans avoir à prendre la voiture.
Et pour les amateurs de plein air, l'emplacement est difficile à battre : Vallée du Parc se trouve tout près de la propriété. Ski, planche à neige, randonnée et activités en montagne font pratiquement partie du quotidien.
Une propriété qui sort réellement de l'ordinaire, avec beaucoup de luminosité, de grands espaces, des matériaux chaleureux et une architecture pleine de caractère, le tout dans un environnement exceptionnel pour profiter de la nature quatre saisons.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X
Superficie du terrain
1 770 m²
Vue
sur VDP, Panoramique, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 20'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 22'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'0" X 12'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 6'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 15'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 6'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 31'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 6'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 400 $
- Total
- 448 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 429 $
- Scolaire (2026)
- 297 $
- Total
- 5 726 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Thermopompe centrale, moteur du garage et sa manette, stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, plaque,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.