795 000$
Nouveauté
ULS : 11329054
Maison à étages
à vendre
9697 Ch. des Versants, Shawinigan (Sainte-Flore de Grand-Mère)
*** Maison moderne (2023) à deux pas des pistes de la Vallée du Parc une beauté absolue *** Superbe propriété offrant une vue sur les montagnes. Elle propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, un spa intérieur et un plancher chauffant pour un confort optimal. Le salon est mis en valeur par un foyer au bois 4 faces, créant une ambiance chaleureuse et spectaculaire. Emplacement idéal pour le ski, le snowboard et la glissade.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès l'entrée au rez-de-jardin, un pratique mud room facilite le rangement de l'équipement. Une pièce adjacente aménagée en boudoir avec spa intérieur (2023) au chlore offrant un espace détente unique en toute saison avec vue sur les montagnes.
Le rez-de-jardin propose aussi un salon lumineux grâce à une fenestration abondante, agrémentée de rideaux sur mesure. Tous les planchers de ce niveau sont en béton poli chauffé au glycol, assurant un confort optimal en toute saison.
On y retrouve également trois grandes chambres à coucher, ainsi qu'une salle de bain complète intégrant la salle de lavage, dotée d'une douche en céramique, offrant un aménagement pratique et soigné.
Étage:
Dès votre arrivée à l'étage, vous serez charmé par la magnifique vue sur les montagnes. L'espace comprend une grande cuisine avec un îlot central de 11 pieds, équipé d'un évier double en sable de quartz naturel, d'un plan de travail en stratifié, d'un dosseret en céramique, d'une hotte encastrée et d'un pot filler (robinet remplisseur), idéal pour cuisiner ou recevoir en toute convivialité.
La salle à manger offre un grand espace idéal pour recevoir vos convives, avec une fenestration généreuse qui apporte une luminosité naturelle exceptionnelle. Le confort est assuré par une thermopompe murale, tandis que deux celliers intégrés ajoutent un espace de rangement pratique et raffiné.
Le salon à l'étage est le coeur chaleureux de la maison, mis en valeur par un foyer au bois quatre faces offrant une ambiance spectaculaire. De magnifiques luminaires suspendus ajoutent une touche de raffinement, tandis que des stores motorisés apportent confort et praticité en un seul geste.
Une grande porte-patio s'ouvre sur la terrasse, recouverte d'une membrane à motifs chevrons, avec une rampe en verre qui préserve la vue imprenable sur les montagnes et la lumière naturelle.
La chambre principale offre un espace spacieux et lumineux nous retrouvons à proximité la salle de bain de l'étage un véritable havre de détente : elle dispose d'un bain autoportant, d'une douche en céramique, de deux lavabos indépendants et d'un plancher chauffant électrique, combinant confort, fonctionnalité et élégance.
Pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante, tous les plafonds de l'étage ainsi que certains murs et pièce au rez-de-jardin sont habillés de bois de pin rouge sélecte.
Activités à proximité:
- Centre de ski (luge alpine, planche à neige...)
- Sentiers de motoneiges
- Ski de fonds
- Vélo de montagne
- Raquette
- Sentier pédestre
Où manger et relaxer
*Restaurant Le StAntoine SteFlore - Un restaurant apprécié dans une maison au cachet d'autrefois, parfait pour un souper romantique ou une sortie entre amis autour de plats français et italiens.
*Restaurant Zélé - Cuisine raffinée, souvent recommandée pour des repas gourmets dans une ambiance élégante.
*Café Le Bucolique de SteFlore - Café charmant et convivial pour un déjeuner ou un bon café.
Le rez-de-jardin propose aussi un salon lumineux grâce à une fenestration abondante, agrémentée de rideaux sur mesure. Tous les planchers de ce niveau sont en béton poli chauffé au glycol, assurant un confort optimal en toute saison.
On y retrouve également trois grandes chambres à coucher, ainsi qu'une salle de bain complète intégrant la salle de lavage, dotée d'une douche en céramique, offrant un aménagement pratique et soigné.
Étage:
Dès votre arrivée à l'étage, vous serez charmé par la magnifique vue sur les montagnes. L'espace comprend une grande cuisine avec un îlot central de 11 pieds, équipé d'un évier double en sable de quartz naturel, d'un plan de travail en stratifié, d'un dosseret en céramique, d'une hotte encastrée et d'un pot filler (robinet remplisseur), idéal pour cuisiner ou recevoir en toute convivialité.
La salle à manger offre un grand espace idéal pour recevoir vos convives, avec une fenestration généreuse qui apporte une luminosité naturelle exceptionnelle. Le confort est assuré par une thermopompe murale, tandis que deux celliers intégrés ajoutent un espace de rangement pratique et raffiné.
Le salon à l'étage est le coeur chaleureux de la maison, mis en valeur par un foyer au bois quatre faces offrant une ambiance spectaculaire. De magnifiques luminaires suspendus ajoutent une touche de raffinement, tandis que des stores motorisés apportent confort et praticité en un seul geste.
Une grande porte-patio s'ouvre sur la terrasse, recouverte d'une membrane à motifs chevrons, avec une rampe en verre qui préserve la vue imprenable sur les montagnes et la lumière naturelle.
La chambre principale offre un espace spacieux et lumineux nous retrouvons à proximité la salle de bain de l'étage un véritable havre de détente : elle dispose d'un bain autoportant, d'une douche en céramique, de deux lavabos indépendants et d'un plancher chauffant électrique, combinant confort, fonctionnalité et élégance.
Pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante, tous les plafonds de l'étage ainsi que certains murs et pièce au rez-de-jardin sont habillés de bois de pin rouge sélecte.
Activités à proximité:
- Centre de ski (luge alpine, planche à neige...)
- Sentiers de motoneiges
- Ski de fonds
- Vélo de montagne
- Raquette
- Sentier pédestre
Où manger et relaxer
*Restaurant Le StAntoine SteFlore - Un restaurant apprécié dans une maison au cachet d'autrefois, parfait pour un souper romantique ou une sortie entre amis autour de plats français et italiens.
*Restaurant Zélé - Cuisine raffinée, souvent recommandée pour des repas gourmets dans une ambiance élégante.
*Café Le Bucolique de SteFlore - Café charmant et convivial pour un déjeuner ou un bon café.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Saint-Laurent
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 161' 8" irr.
Superficie du terrain
3 053,20 m²
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte recyclé
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Hôpital, Vélo de montagne
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 5' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Mud room
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 5' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 15' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Spa
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18' X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 14' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 15' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse / sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 15' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 18' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27' X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer 4 faces au bois
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 94 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 000 $
- Total
- 555 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 726 $
- Scolaire (2025)
- 317 $
- Total
- 9 043 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout meublés
Exclusions
Effets personnel du vendeur, 2 lanternes extérieur le souffleur et la tondeuse à batterie.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%