Vendu
Vendu
ULS : 18281803
Maison de plain-pied
à vendre
9677 Ch. des Versants, Shawinigan (Sainte-Flore de Grand-Mère)
LOCATION COURT TERME PERMISE! -- GARANTIE DES MAISONS NEUVES -- VIDÉO VISITE VIRTUELLE Située à quelques minutes de la station Vallée du Parc et de nombreux sentiers de plein air et à une quinzaine de minutes du Parc national de la Mauricie, cette propriété offre une vue imprenable sur les pistes de ski et les montagnes environnantes. En toute saison, c'est l'endroit idéal pour profiter pleinement des activités au grand air, savourer le calme de la campagne, tout en étant à proximité des services et de l'autoroute. Suite addenda.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le spectacle de couleurs qu'offre la période automnale est un rendez-vous annuel incontournable pour admirer la nature dans toute sa splendeur.
Cette construction 2023, signée Maisons Bonneville, se distingue par ses nombreux ajouts et options haut de gamme qui élèvent le modèle de base à un niveau supérieur (coût de construction actuel nettement plus élevé; sommaire disponible sur demande). Vous serez charmé par son aire ouverte spacieuse, ses plafonds de 11 pieds, ses 2 grandes terrasses et son architecture des plus chaleureuses!
Disponible dès maintenant.
Addenda:
Niché au coeur d'un environnement naturel, c'est le choix parfait pour les amoureux du plein air. L'architecture offre à ses propriétaires le parfait équilibre entre le confort moderne et le côté recherché d'une ambiance feutrée. Construite en 2023 en rez-de-jardin, elle vous offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes, un hall d'entrée accueillant dont le walk-in/salle de lavage adjacent est impressionnant. L'aire de vie commune est à aire ouverte, dotée d'un îlot central convivial, de plafonds de 11 pieds dont les poutres de bois au plafond y sont un atout remarquable. Une salle familiale au rez-de-jardin offre un espace additionnel de vie commune.
La fenestration est installée de manière à garantir qu'un maximum de luminosité naturelle soit omniprésent à l'intérieur, tant au rez-de-chaussée qu'au rez-de-jardin. Dotée de 2 grandes terrasses avant, vos soirées d'été y resteront mémorables pour de nombreuses années.
À ne pas négliger (points techniques) :
- Aqueduc municipal;
- Fosse septique avec traitement des eaux avancé Écoflo;
- Propriété de 28' X 36' de profondeur;
- Plafond de l'aire commune en platelage;
- Garantie des maisons neuves (certificat);
- Possibilité de construction d'un garage 16' X 26' (voir plan);
- Toutes les ouvertures sont entourées de planches de pin;
- Céramique d'Italie dans le hall d'entrée et walk-in/salle de lavage;
- Dosseret de cuisine installé en chevron;
- Fenestration FENPLAST;
- Cheminée installée en prévision d'un foyer au salon;
- Galerie en fibre de verre et rampe en aluminium au RDC, supportée par pieux;
- Isolation de la dalle de fondation avec styrofoam 2 pouces et pare-vapeur;
- Membrane polyurée pulvérisée sur la fondation extérieure offrant une barrière imperméable et robuste contre l'humidité et les infiltrations;
- Les vendeurs ont opté pour la meilleure isolation offerte par Maisons Bonneville, soit R3000+ (extra au modèle de base);
- L'isolation du rez-de-jardin est constituée de 3 à 4 pouces de polyuréthane;
- Drain français BNQ.
Cette construction 2023, signée Maisons Bonneville, se distingue par ses nombreux ajouts et options haut de gamme qui élèvent le modèle de base à un niveau supérieur (coût de construction actuel nettement plus élevé; sommaire disponible sur demande). Vous serez charmé par son aire ouverte spacieuse, ses plafonds de 11 pieds, ses 2 grandes terrasses et son architecture des plus chaleureuses!
Disponible dès maintenant.
Addenda:
Niché au coeur d'un environnement naturel, c'est le choix parfait pour les amoureux du plein air. L'architecture offre à ses propriétaires le parfait équilibre entre le confort moderne et le côté recherché d'une ambiance feutrée. Construite en 2023 en rez-de-jardin, elle vous offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes, un hall d'entrée accueillant dont le walk-in/salle de lavage adjacent est impressionnant. L'aire de vie commune est à aire ouverte, dotée d'un îlot central convivial, de plafonds de 11 pieds dont les poutres de bois au plafond y sont un atout remarquable. Une salle familiale au rez-de-jardin offre un espace additionnel de vie commune.
La fenestration est installée de manière à garantir qu'un maximum de luminosité naturelle soit omniprésent à l'intérieur, tant au rez-de-chaussée qu'au rez-de-jardin. Dotée de 2 grandes terrasses avant, vos soirées d'été y resteront mémorables pour de nombreuses années.
À ne pas négliger (points techniques) :
- Aqueduc municipal;
- Fosse septique avec traitement des eaux avancé Écoflo;
- Propriété de 28' X 36' de profondeur;
- Plafond de l'aire commune en platelage;
- Garantie des maisons neuves (certificat);
- Possibilité de construction d'un garage 16' X 26' (voir plan);
- Toutes les ouvertures sont entourées de planches de pin;
- Céramique d'Italie dans le hall d'entrée et walk-in/salle de lavage;
- Dosseret de cuisine installé en chevron;
- Fenestration FENPLAST;
- Cheminée installée en prévision d'un foyer au salon;
- Galerie en fibre de verre et rampe en aluminium au RDC, supportée par pieux;
- Isolation de la dalle de fondation avec styrofoam 2 pouces et pare-vapeur;
- Membrane polyurée pulvérisée sur la fondation extérieure offrant une barrière imperméable et robuste contre l'humidité et les infiltrations;
- Les vendeurs ont opté pour la meilleure isolation offerte par Maisons Bonneville, soit R3000+ (extra au modèle de base);
- L'isolation du rez-de-jardin est constituée de 3 à 4 pouces de polyuréthane;
- Drain français BNQ.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 36' 8"
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' 1" X 161' 5" irr.
Superficie du terrain
1 560,50 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 11'
Séjour
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'10" X 25'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 62 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 400 $
- Total
- 330 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 928 $
- Scolaire (2026)
- 159 $
- Secteur (2025)
- 1 079 $
- Total
- 5 166 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air, luminaires, cuisinière, table de ping-pong.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs, luminaires en boules.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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