675 000$
Nouveauté
ULS : 25488131
Maison à étages
à vendre
9663 Ch. de la Vallée-du-Parc, Shawinigan (Saint-Gérard-des-Laurentides)
Superbe résidence 4 chambres, 2 sdb, située à quelques minutes de la ville et ses services; ses boiseries, sa vue, sa situation géographie privilégiée, son environnement boisé, ses grandes pièces et grande cuisine bien éclairée avec beaucoup de rangements, son grand patio couvert et son grand garage... ne sont que quelques un de ses atouts qui en font une propriété qu'on ne peut que tomber en amour.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
194,61 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Aussi sise à proximité de la piste cyclable nationale que vous retrouverez au bout de la rue, du Mont SM, de sentiers de randonnées, ski, Parc de la Mauricie... mais surtout, en un lieu où il fait idéal tant pour se recueillir que se rassembler.
* Garage : Le 220 y est entrée et possibilité de finir le haut du garage en garçonnière ou autre fonction.
* la propriété fut rénovée en grande partie de 2020 à 2022
*Le vendeur est ouvert à discussion pour l'achat de meubles.
** les visites débuteront ce dimanche 13h
* Garage : Le 220 y est entrée et possibilité de finir le haut du garage en garçonnière ou autre fonction.
* la propriété fut rénovée en grande partie de 2020 à 2022
*Le vendeur est ouvert à discussion pour l'achat de meubles.
** les visites débuteront ce dimanche 13h
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 23' irr.
Année de construction
1999
Superficie habitable
194,61 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
133' X 115' irr.
Superficie du terrain
16 992,98 pi²
Vue
sur le centre de ski, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Accès direct aux pistes de ski
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Ski alpin, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13' irr.
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 20'8" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 6' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
PLancher Chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 393 200 $
- Total
- 455 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 506 $
- Scolaire (2025)
- 264 $
- Total
- 5 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, luminaires, lave-vaiselle 2022 de marque Blomberg, chaises de comptoir, réfrigérateur, thermopompe, balayeuse centrale. Bacs à récupération, déchets et composte Tempo de l'entrée piétonnière du garage, rack à Kayak, ouvre porte du garage, l'établie près de l'entrée du garage.
Exclusions
Tablettes fixées au mur de la petite chambre du 2e, ENTREE PRINCIPALE : boite à clé, crochets sous la tablette.
Calculatrice de versements hypothécaire
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