Photo Photo principale de la propriété
675 000$
Nouveauté
ULS : 25488131

Maison à étages à vendre
9663 Ch. de la Vallée-du-Parc, Shawinigan (Saint-Gérard-des-Laurentides)

Superbe résidence 4 chambres, 2 sdb, située à quelques minutes de la ville et ses services; ses boiseries, sa vue, sa situation géographie privilégiée, son environnement boisé, ses grandes pièces et grande cuisine bien éclairée avec beaucoup de rangements, son grand patio couvert et son grand garage... ne sont que quelques un de ses atouts qui en font une propriété qu'on ne peut que tomber en amour.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 12
Superficie habitable 194,61 m²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
Aussi sise à proximité de la piste cyclable nationale que vous retrouverez au bout de la rue, du Mont SM, de sentiers de randonnées, ski, Parc de la Mauricie... mais surtout, en un lieu où il fait idéal tant pour se recueillir que se rassembler.

* Garage : Le 220 y est entrée et possibilité de finir le haut du garage en garçonnière ou autre fonction.

* la propriété fut rénovée en grande partie de 2020 à 2022

*Le vendeur est ouvert à discussion pour l'achat de meubles.

** les visites débuteront ce dimanche 13h

Dimensions 44' 2" X 23' irr.
Année de construction 1999
Superficie habitable 194,61 m²
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Fenestration PVC
Revêtement Canexel
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Chauffé
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 133' X 115' irr.
Superficie du terrain 16 992,98 pi²
Vue sur le centre de ski, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Accès direct aux pistes de ski
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité Ski alpin, Autoroute
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18' X 10' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18' X 14' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 9'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 8' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 9'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'5" X 4'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 13' irr.
Revêtement : Bois d'ingénérie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 7' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'6" X 20'8" irr.
Revêtement : Bois d'ingénérie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'2" X 12'2" irr.
Revêtement : Bois d'ingénérie
Détails :
Walk-in
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 6' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'2" X 7'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : PLancher Chauffant
Mode de chauffage Plinthes électriques
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
62 500 $
Évaluation du bâtiment
393 200 $
Total
455 700 $

Taxes

Municipale (2026)
5 506 $
Scolaire (2025)
264 $
Total
5 770 $

Inclusions

Rideaux, stores, luminaires, lave-vaiselle 2022 de marque Blomberg, chaises de comptoir, réfrigérateur, thermopompe, balayeuse centrale. Bacs à récupération, déchets et composte Tempo de l'entrée piétonnière du garage, rack à Kayak, ouvre porte du garage, l'établie près de l'entrée du garage.

Exclusions

Tablettes fixées au mur de la petite chambre du 2e, ENTREE PRINCIPALE : boite à clé, crochets sous la tablette.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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