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Vendu
Vendu
ULS : 19235959

Maison de plain-pied à vendre
960 Rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)

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Une propriété cossue à quelques minutes de l'autoroute 40. Cette propriété vous offre un garage double isolé, une entrée de pavé-uni impeccable, un aménagement paysagé ainsi que le sentiment de ne pas avoir de voisin arrière avec une bande de terrain boisé arrière protégé. Dans la cour arrière, une piscine hors-terre, un patio ainsi qu'un grand cabanon pouvant servir de cuisine d'été, de salle de jeu ou autre. À l'intérieur, 5 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée. Les deux salles de bains ont été refaites et offrent un confort ainsi qu'une touche de modernité. Ajouts récents tels qu'une thermopompe murale et un échangeur d'air.
Nb de pièces 13
Superficie habitable 137,90 m²

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
2 Salles de bains

GARRY GAUDREAULT

Courtier immobilier

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 373-7140
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Découvrez cette spacieuse propriété située dans le recherché secteur Pointe-du-Lac de Trois-Rivières. Offrant près de 1 500 pi² d'espace habitable, cette maison est parfaite pour les familles qui recherchent confort, tranquillité et accessibilité.

Vous serez charmé par ses pièces lumineuses et bien divisées, qui créent un espace de vie accueillant et fonctionnel. Le vaste terrain permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour le jardinage, les jeux d'enfants ou simplement pour relaxer.

Un garage double complète la propriété, idéal pour les bricoleurs, les amateurs de plein air ou pour ceux qui souhaitent protéger deux véhicules.

Située à quelques minutes de l'autoroute 40, cette maison permet des déplacements rapides vers le centre-ville de Trois-Rivières ou encore vers Shawinigan et la région de Montréal.

Le secteur Pointe-du-Lac est reconnu pour son calme, son cadre de vie familial et son accès à la nature. On y retrouve plusieurs services de proximité, écoles et espaces verts, en plus d'un accès rapide au Lac Saint-Pierre et aux sentiers de plein air pour les amateurs d'activités extérieures.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'une propriété offrant espace, fonctionnalité et un emplacement de choix !
Dimensions 52' 3" X 34' 10" irr.
Année de construction 2003
Superficie habitable 137,90 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse salle lavage (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 90' X 101' 1" irr.
Superficie du terrain 848,70 m²
Topographie Plat
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (6), Garage (2)
Piscine Hors terre
Proximité Autoroute, Transport en commun, Golf, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 5'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 23'3" X 18'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Plafond cathédral
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 14'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 14'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 12'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 9'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 10'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 9'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : douche
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 30'3" X 12'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : possibilité 2 autres chambres
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'1" X 14'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'11" X 16'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'1" X 10'10"
Revêtement : Céramique
Détails : accès garage/mud room
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'7" X 9'1"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : bain/douche
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
71 300 $
Évaluation du bâtiment
390 400 $
Total
461 700 $

Taxes

Municipale (2025)
4 506 $
Scolaire (2025)
263 $
Total
4 769 $

Inclusions

Laveuse-sécheuse, unité de climatisation murale, rideau, stores, tringles a rideaux, aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garage électrique, piscine hors-terre et accessoires, lave-vaisselle, hotte aspirante, ventilateur de plafond, foyer au bois, chauffe-eau, bac de recyclage et composte. Aucune garantie n'est donnée quant à la présence et le fonctionnement des appareils et accessoires, armoire en coin dans la cuisine.

Exclusions

Système alarme, bac de déchet, four micro-ondes, réfrigérateur et cuisinière, thermopompe de la piscine

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Calculatrice de versements hypothécaire

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