1 680 000$
ULS : 28126850
Maison à étages
à vendre
9450 Boul. des Forges, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Maison contemporaine moderne surplombant la rivière St-Maurice à Trois-Rivières. Trois chambres avec possibilité d'en aménager deux supplémentaire au sous-sol, deux salles de bains, une salle d'eau et une cuisine haut de gamme avec électroménagers commerciaux. Aire ouverte lumineuse grâce à une fenestration surdimensionnée. Sous-sol avec salle familiale et cellier contrôlé. Terrain de 80 000 pi² avec irrigation, cuisine d'été, coin feu près du talus, plateforme d'observation, terrain de basketball et garage double intégré. Située à moins de quinze minutes du centre-ville, une rareté sur le marché!
Nb de pièces
17
Superficie habitable
329,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette maison de style contemporain moderne, nichée en hauteur sur les rives de la rivière Saint-Maurice, à Trois-Rivières.
Dès votre arrivée, l'architecture audacieuse et l'harmonie des matériaux vous séduiront. L'allée menant à la résidence est élégamment éclairée en soirée, créant une ambiance chaleureuse et sécurisante.
À l'intérieur, vous serez accueilli par de grands espaces à aire ouverte, baignés de lumière grâce à une fenestration surdimensionnée de qualité commerciale qui maximise la vue et la luminosité.
Cette résidence comprend trois chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager deux supplémentaire au sous-sol selon vos besoins, ainsi que deux salles de bains complètes et une salle d'eau. La cuisine haut de gamme, équipée d'électroménagers de niveau commercial, saura ravir les passionnés de gastronomie et les familles qui aiment recevoir.
Le sous-sol offre des espaces additionnels qui rehaussent le confort et la fonctionnalité, incluant une salle familiale conviviale, parfaite pour les moments de détente, ainsi qu'un cellier à humidité et température contrôlées, idéal pour les amateurs de vin.
À l'extérieur, une cuisine d'été invitante et une vaste terrasse permettent de profiter pleinement de la cour arrière lors des beaux jours. Le terrain exceptionnel de plus de 80 000 pi², bordant directement la rivière, est équipé d'un système d'irrigation performant divisé en quatre zones, facilitant l'entretien et préservant la beauté des aménagements paysagers.
Pour les amateurs de plein air, un coin feu aménagé se trouve tout près du talus, créant un espace chaleureux pour des soirées mémorables. Une plateforme d'observation a également été conçue pour admirer la rivière et savourer pleinement la sérénité de cet environnement naturel unique.
Un terrain de basketball est aménagé pour les moments actifs en famille ou entre amis, tandis qu'un garage double intégré et fonctionnel complète cette propriété d'exception, alliant design contemporain, prestige, confort absolu et emplacement privilégié.
Inclusions:
Éléments fixes et accessoires intérieurs :
Habillages de fenêtres et luminaires, aspirateur central et accessoires, installation du cellier et accessoires au sous-sol, supports à télé, téléviseur au sous-sol, meuble télé dans la chambre principale, tout meuble intégré de la propriété.
Électroménagers et équipements de cuisine :
Micro-ondes encastré, four encastré, cuisinière au gaz et hotte, réfrigérateur et congélateur encastrés, lave-vaisselle, broyeur.
Équipements extérieurs :
Spa et accessoires, réfrigérateur et télévision du gazebo, foyer extérieur, toiles pare-soleil, conteneur extérieur, système de gicleurs pour le terrain.
Garage :
Étagères, moteur de porte de garage et manette.
Cuisine extérieure :
Cuisinière au gaz, BBQ, hotte, luminaires, chauffe-terrasse, chaises et table.
Sauna vapeur et sauna sec.
Divers :
Bac de récupération, compost et recyclage.
Dès votre arrivée, l'architecture audacieuse et l'harmonie des matériaux vous séduiront. L'allée menant à la résidence est élégamment éclairée en soirée, créant une ambiance chaleureuse et sécurisante.
À l'intérieur, vous serez accueilli par de grands espaces à aire ouverte, baignés de lumière grâce à une fenestration surdimensionnée de qualité commerciale qui maximise la vue et la luminosité.
Cette résidence comprend trois chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager deux supplémentaire au sous-sol selon vos besoins, ainsi que deux salles de bains complètes et une salle d'eau. La cuisine haut de gamme, équipée d'électroménagers de niveau commercial, saura ravir les passionnés de gastronomie et les familles qui aiment recevoir.
Le sous-sol offre des espaces additionnels qui rehaussent le confort et la fonctionnalité, incluant une salle familiale conviviale, parfaite pour les moments de détente, ainsi qu'un cellier à humidité et température contrôlées, idéal pour les amateurs de vin.
À l'extérieur, une cuisine d'été invitante et une vaste terrasse permettent de profiter pleinement de la cour arrière lors des beaux jours. Le terrain exceptionnel de plus de 80 000 pi², bordant directement la rivière, est équipé d'un système d'irrigation performant divisé en quatre zones, facilitant l'entretien et préservant la beauté des aménagements paysagers.
Pour les amateurs de plein air, un coin feu aménagé se trouve tout près du talus, créant un espace chaleureux pour des soirées mémorables. Une plateforme d'observation a également été conçue pour admirer la rivière et savourer pleinement la sérénité de cet environnement naturel unique.
Un terrain de basketball est aménagé pour les moments actifs en famille ou entre amis, tandis qu'un garage double intégré et fonctionnel complète cette propriété d'exception, alliant design contemporain, prestige, confort absolu et emplacement privilégié.
Inclusions:
Éléments fixes et accessoires intérieurs :
Habillages de fenêtres et luminaires, aspirateur central et accessoires, installation du cellier et accessoires au sous-sol, supports à télé, téléviseur au sous-sol, meuble télé dans la chambre principale, tout meuble intégré de la propriété.
Électroménagers et équipements de cuisine :
Micro-ondes encastré, four encastré, cuisinière au gaz et hotte, réfrigérateur et congélateur encastrés, lave-vaisselle, broyeur.
Équipements extérieurs :
Spa et accessoires, réfrigérateur et télévision du gazebo, foyer extérieur, toiles pare-soleil, conteneur extérieur, système de gicleurs pour le terrain.
Garage :
Étagères, moteur de porte de garage et manette.
Cuisine extérieure :
Cuisinière au gaz, BBQ, hotte, luminaires, chauffe-terrasse, chaises et table.
Sauna vapeur et sauna sec.
Divers :
Bac de récupération, compost et recyclage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 2" X 39' 1" irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
329,90 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 548' 10" irr.
Superficie du terrain
7 512,70 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Accidenté, Ravin, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'11" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'5" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 17'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 15'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'2" X 22'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cellier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 4'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Sauna, Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 219 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 672 300 $
- Total
- 891 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 674 $
- Scolaire (2025)
- 489 $
- Total
- 9 163 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 760 $
- Total
- 3 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir les inclusions dans l'addenda.
Exclusions
Effets personnels des occupants, système de caméra.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%