495 000$
ULS : 21923428
Maison de plain-pied
à vendre
9445 Rue Foreman, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Spacieux bungalow plain-pied offrant 5 chambres et un bureau sans fenestration, idéal pour une grande famille ou le télétravail. Aire ouverte conviviale avec salle de bains incluant laveuse et sécheuse. Cour intime avec piscine creusée (toile 2023), adossée au Golf Les Vieilles Forges, sans voisin arrière ni sur un côté. Secteur paisible, à proximité de la piste cyclable et des sentiers de VTT. Un environnement parfait pour profiter du confort et du plein air.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
105,40 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
bungalow plain-pied avec piscine creusée et emplacement de choix!
Découvrez cette propriété offrant espace, confort et tranquillité. Avec ses 5 chambres à coucher et un bureau sans fenestration, elle s'adapte parfaitement aux besoins d'une grande famille ou au télétravail.
Son concept à aire ouverte crée une atmosphère conviviale et lumineuse. La salle de bains du rez-de-chaussée est pratique avec ses installations pour laveuse et sécheuse.
À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée avec toile remplacée en 2023, idéale pour se rafraîchir lors des belles journées d'été. Le terrain bénéficie d'un positionnement exceptionnel : adossé au Golf Les Vieilles Forges, sans voisin arrière ni sur un côté, garantissant intimité et quiétude.
La localisation est un atout majeur! Vous serez à proximité de la piste cyclable et des sentiers de VTT, parfaits pour les amateurs de plein air. Située dans un secteur paisible, cette propriété combine parfaitement vie familiale et loisirs.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un environnement calme, des espaces généreux et un cadre de vie agréable.
Découvrez cette propriété offrant espace, confort et tranquillité. Avec ses 5 chambres à coucher et un bureau sans fenestration, elle s'adapte parfaitement aux besoins d'une grande famille ou au télétravail.
Son concept à aire ouverte crée une atmosphère conviviale et lumineuse. La salle de bains du rez-de-chaussée est pratique avec ses installations pour laveuse et sécheuse.
À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée avec toile remplacée en 2023, idéale pour se rafraîchir lors des belles journées d'été. Le terrain bénéficie d'un positionnement exceptionnel : adossé au Golf Les Vieilles Forges, sans voisin arrière ni sur un côté, garantissant intimité et quiétude.
La localisation est un atout majeur! Vous serez à proximité de la piste cyclable et des sentiers de VTT, parfaits pour les amateurs de plein air. Située dans un secteur paisible, cette propriété combine parfaitement vie familiale et loisirs.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un environnement calme, des espaces généreux et un cadre de vie agréable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Superficie habitable
105,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
chêne
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Sous-sol (2020), Plancher (2020), Salle de bains (2020), Cuisine (2020), Toile piscine (2023), Fenestration (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 120'
Superficie du terrain
7 919 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine et Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois Flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois Flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois Flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois Flottant
Détails :
sans fenetre/ ou chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 36 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 300 $
- Total
- 259 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 600 $
- Scolaire (2025)
- 150 $
- Total
- 2 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires , fixures , Stores , Hot micro-onde , Balyeuse centrale neuve de 1 an.
Exclusions
Lave-vaiselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%