249 000$
Nouveauté
ULS : 26843045
Maison de plain-pied
à vendre
920 Ch. des Dubois, Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)
Charmante maison unifamiliale située sur un coin de rue dans un secteur paisible du chemin des Dubois, au coeur du recherché Lac-à-la-Tortue. Cette propriété propose 2 chambres et offre un bel équilibre entre espaces rénovés et pièces prêtes à être personnalisées selon vos goûts. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement tranquille tout en ayant la possibilité d'y ajouter leur touche personnelle. Implantée sur un terrain de coin, la maison profite d'une belle luminosité et d'un emplacement agréable, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'aménagement à votre image. Voir addenda...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CAMÉLIANE LAROCHE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Charmante maison unifamiliale située sur un coin de rue dans un secteur paisible du chemin des Dubois, au coeur du recherché Lac-à-la-Tortue.
Cette propriété propose 2 chambres et offre un bel équilibre entre espaces rénovés et pièces prêtes à être personnalisées selon vos goûts. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement tranquille tout en ayant la possibilité d'y ajouter leur touche personnelle.
Implantée sur un terrain de coin, la maison profite d'une belle luminosité et d'un emplacement agréable, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'aménagement à votre image.
Le secteur est reconnu pour son ambiance de villégiature, séduit par sa proximité avec la nature et ses activités de plein air.
Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et qualité de vie, tout en restant à courte distance des services.
Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des années, notamment :
Installation d'une clôture, Remplacement des planchers; Rénovation de la cuisine et de la salle de bain; Installation de gypse dans l'ensemble de la propriété (au RDC); Isolation extérieure avec panneaux Isofoam R5 (1pouce); Isolation de la chambre principale à l'uréthane; Excavation du sous-sol et coulage de béton (+chauffant au glycol); Remplacement des portes et fenêtres, intérieur et extérieur (sauf les 2 fenêtres en façade); Installation de convecteurs électriques; Retrait de l'ancien filage en aluminium; Remplacement du revêtement extérieur; Remplacement de la plomberie pour du PEX; Connexion au réseau d'égouts municipal.
Cette propriété propose 2 chambres et offre un bel équilibre entre espaces rénovés et pièces prêtes à être personnalisées selon vos goûts. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement tranquille tout en ayant la possibilité d'y ajouter leur touche personnelle.
Implantée sur un terrain de coin, la maison profite d'une belle luminosité et d'un emplacement agréable, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'aménagement à votre image.
Le secteur est reconnu pour son ambiance de villégiature, séduit par sa proximité avec la nature et ses activités de plein air.
Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et qualité de vie, tout en restant à courte distance des services.
Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des années, notamment :
Installation d'une clôture, Remplacement des planchers; Rénovation de la cuisine et de la salle de bain; Installation de gypse dans l'ensemble de la propriété (au RDC); Isolation extérieure avec panneaux Isofoam R5 (1pouce); Isolation de la chambre principale à l'uréthane; Excavation du sous-sol et coulage de béton (+chauffant au glycol); Remplacement des portes et fenêtres, intérieur et extérieur (sauf les 2 fenêtres en façade); Installation de convecteurs électriques; Retrait de l'ancien filage en aluminium; Remplacement du revêtement extérieur; Remplacement de la plomberie pour du PEX; Connexion au réseau d'égouts municipal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' 10" X 137' irr.
Superficie du terrain
643,10 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
mobilier intégré
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Détails :
garde-robe
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
rangement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 19'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 24'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 33 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 400 $
- Total
- 199 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 799 $
- Scolaire (2025)
- 101 $
- Total
- 3 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de poêle, thermopompe et sa manette, foyer électrique, lave-vaisselle, rideaux,poles et stores, spa (non fonctionnel) et ses accessoires, broyeur à déchets
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%