249 000$
Nouveauté
ULS : 28980961
Maison de plain-pied
à vendre
91 Ch. des Dubois, Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)
Découvrez cette charmante propriété située dans un secteur recherché, familial et très prisé. Offrant trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'en aménager davantage, cette maison bien fenestrée laisse entrer une abondante lumière naturelle dans chaque pièce. Profitez d'un grand terrain, idéal pour les familles et les amateurs de plein air. Une occasion à ne pas manquer ! Une visite vous convaincra !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 131'
Superficie du terrain
9 791 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
3 saisons
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 16'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
CAC
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Non fonctionnel et non relié, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 114 300 $
- Total
- 159 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 444 $
- Scolaire (2026)
- 90 $
- Total
- 2 534 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 590 $
- Total
- 3 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, lave-vaisselle, bacs à déchets, récupération & compost.
Calculatrice de versements hypothécaire
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