469 000$
Visite libre
ULS : 23486345
Maison de plain-pied
à vendre
9085 Boul. des Forges, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Une propriété rénovée qui mérite d'être découverte! 3 chambres, 2 salles de bain complètes, cuisine rénovée, grande salle familiale et garage chauffé. Des travaux importants ont aussi été réalisés, incluant l'imperméabilisation de la fondation et l'ajout d'un drain français. Et que dire de la cour avec sa piscine chauffée au sel! Un immense terrain de 15 414 pi², en pleine ville, à proximité des services, parcs et sentiers. Une visite et vous comprendrez!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 05/09/26
de 10:00 à 12:00
CAMÉLIANE LAROCHE
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Une propriété rénovée qui offre beaucoup plus qu'on pourrait l'imaginer... surtout avec son immense terrain de + de 15 400 pi² en pleine ville!
À l'intérieur, on retrouve une belle cuisine rénovée avec un grand Frigidaire inclut, deux chambres à l'étage avec beaucoup de rangement ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol offre encore plus d'espace avec une grande salle familiale, une troisième chambre et une deuxième salle de bain complète.
La propriété a également bénéficié de travaux importants au fil des années, notamment au niveau de l'imperméabilisation de la fondation et de l'ajout d'un drain français.
Un accès intérieur mène directement au garage chauffé, un gros plus au quotidien.
Et la cour... elle vaut vraiment le détour! Elle offre un espace impressionnant pour profiter de l'extérieur, aménager différents coins détente et avoir de l'espace pour toute la famille. Elle a aussi une piscine chauffée et au sel !
Le tout dans le secteur des Forges, avec un bel équilibre entre la proximité des services, l'accès aux principaux axes routiers et la nature. Parcs, espaces verts, sentiers et pistes cyclables sont facilement accessibles dans le secteur.
À l'intérieur, on retrouve une belle cuisine rénovée avec un grand Frigidaire inclut, deux chambres à l'étage avec beaucoup de rangement ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol offre encore plus d'espace avec une grande salle familiale, une troisième chambre et une deuxième salle de bain complète.
La propriété a également bénéficié de travaux importants au fil des années, notamment au niveau de l'imperméabilisation de la fondation et de l'ajout d'un drain français.
Un accès intérieur mène directement au garage chauffé, un gros plus au quotidien.
Et la cour... elle vaut vraiment le détour! Elle offre un espace impressionnant pour profiter de l'extérieur, aménager différents coins détente et avoir de l'espace pour toute la famille. Elle a aussi une piscine chauffée et au sel !
Le tout dans le secteur des Forges, avec un bel équilibre entre la proximité des services, l'accès aux principaux axes routiers et la nature. Parcs, espaces verts, sentiers et pistes cyclables sont facilement accessibles dans le secteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 432,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Hors terre, au sel
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'6" irr.
Revêtement :
Détails :
et salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Détails :
garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Détails :
garde-robe
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
6'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
panneau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
13'3" X 26'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
14'4" X 6'9" irr.
Revêtement :
Détails :
garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
5'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
rangement
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
7'4" X 4'6" irr.
Revêtement :
Détails :
pour aller au garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 500 $
- Total
- 325 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 297 $
- Scolaire (2026)
- 206 $
- Total
- 3 503 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 660 $
- Total
- 2 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur de marque Frigidaire, tablettes et tiroirs IKEA dans le garde-robe des enfants, stores, pôles, rideaux, bacs à poubelle, à récupération et à compost, piscine au sel et ses accessoires, chauffe-eau de piscine, pergola, gazebo et système de caméras en circuit fermé.
Exclusions
Lave-vaisselle, étagères dans le garage et deux (2) rosiers situés à l'avant de la propriété.
Calculatrice de versements hypothécaire
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