1 490 000$
ULS : 20417478
Maison à étages
à vendre
9 Rue Zéphirin-Doucet, Grandes-Piles
*UNIQUE* Cette propriété haut de gamme en bordure de la majestueuse rivière Saint-Maurice propose un environnement intime exceptionnel au coeur de la Mauricie, à environ 2 h de Montréal et Québec. Construction de qualité supérieure réalisée avec des matériaux nobles et un souci du détail remarquable. Boiseries chaleureuses, confort absolu et site privé facile d'accès. Un loft indépendant construit en 2017 dans le bâtiment secondaire complète parfaitement l'ensemble pour recevoir vos invités avec style. Suite addenda.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Vous serez conquis par le terrain boisé (facilement aménageable pour ceux qui désirent plus d'espace), la descente à l'eau sans entretien, les terrasses, la véranda 3 saisons et surtout, la pièce maitresse qui ne laisse personne indifférent!
La propriété a été construite sur le rocher, avec une fondation de béton coulé et plus d'une douzaine de pieux pour s'assurer d'une stabilité absolue. L'espace qui sert de sous-basement est isolé et sert de rangement.
La propriété n'est pas cartographiée dans une zone de contrainte quant aux glissements de terrains.
Le quai (2025) mesure 24 x 8 pieds. Chaque année, le vendeur le fait retirer et réinstaller au coût d'environ 800$.
La toiture, qui est faite à base de composite recyclés ultra performants, est garantie 50 ans et a été conçue contre les ouragans et le feu.
Le déneigement annuel est au coût d'environ 635$ par saison.
Au total deux lots sont vendus, incluant le lot qui se situe en partie dans la rivière.
Sur le panneau électrique, il y a une place pour une éventuelle génératrice, si le futur propriétaire le désire.
Plusieurs meubles et décorations pourraient être vendus appart. Le vendeur est même prêt à vendre tout meublé, incluant literie, vaisselle et plusieurs autres items.
La propriété a été construite sur le rocher, avec une fondation de béton coulé et plus d'une douzaine de pieux pour s'assurer d'une stabilité absolue. L'espace qui sert de sous-basement est isolé et sert de rangement.
La propriété n'est pas cartographiée dans une zone de contrainte quant aux glissements de terrains.
Le quai (2025) mesure 24 x 8 pieds. Chaque année, le vendeur le fait retirer et réinstaller au coût d'environ 800$.
La toiture, qui est faite à base de composite recyclés ultra performants, est garantie 50 ans et a été conçue contre les ouragans et le feu.
Le déneigement annuel est au coût d'environ 635$ par saison.
Au total deux lots sont vendus, incluant le lot qui se situe en partie dans la rivière.
Sur le panneau électrique, il y a une place pour une éventuelle génératrice, si le futur propriétaire le désire.
Plusieurs meubles et décorations pourraient être vendus appart. Le vendeur est même prêt à vendre tout meublé, incluant literie, vaisselle et plusieurs autres items.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux de composite haut de gamme
Garage
Loft à l'étage, Simple largeur, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, 2 éviers, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Grand rangement isolé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 387,80 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Baignable, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Intimité absolue, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Village de Grandes-Piles, marina, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'7" X 24'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la CCP
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
3 saisons, pourrait être isolé
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Quai
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 288 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 772 000 $
- Total
- 1 060 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 774 $
- Scolaire (2026)
- 758 $
- Total
- 7 532 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, les habillages de fenêtres, le spa, l'ouvre-porte électrique du garage, tout ce qu'il y a dans le loft, l'aspirateur central, le système d'arlame, la thermopompe murale, le quai, les électroménagers (sauf le petit four sur le comptoir).
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques