285 000$
Nouveauté
ULS : 27893476
Maison de plain-pied
à vendre
896 Ch. de Ste-Flore, Shawinigan (Sainte-Flore de Grand-Mère)
***DISPONIBLE RAPIDEMENT*** Dans le quartier paisible, tranquille et réputé de Ste-Flore, cette propriété vous offre trois chambres à coucher, possibilité facile d'une quatrième ainsi que deux salles de bains. Sise sur un terrain de bonne dimension et détenant 2 entrées distinctes pour voitures. Elle est aussi à distance de marche des sentiers et près des services. Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une Propriété d'Exception : Le Refuge Familial Idéal
Introduction
Dans un monde où la recherche d'harmonie entre vie personnelle et loisirs est prime, la possibilité de trouver un foyer idéal s'avère parfois difficile. Toutefois, cette propriété, nichée dans un secteur de choix au coin d'une rue calme, offre l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux activités de plein air. Avec son emplacement privilégié près des sentiers de motoneige et de VTT, ainsi que la proximité des commodités essentielles, ce bien est un véritable trésor pour les familles en quête de sérénité.
Un Emplacement Privilégié
L'emplacement est sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Située à proximité immédiate de sentiers de motoneige et de VTT, elle permet aux amateurs de plein air de s'adonner à leur passion dès les premiers flocons de neige ou en été. Imaginez des journées à explorer les paysages environnants, des randonnées en famille le week-end ou des escapades au coeur de la nature, tout cela à quelques pas de chez vous. Ce cadre de vie dynamique serait parfait pour ceux qui souhaitent établir un lien fort avec la nature tout en ayant accès à un environnement sécurisé pour les enfants.
Un Havre de Paix pour la Vie de Famille
Cette propriété représente plus qu'un simple logement ; elle est conçue comme un véritable foyer. Avec trois chambres à coucher, elle offre la flexibilité nécessaire pour accueillir une famille en pleine croissance. De plus, la possibilité d'aménager une quatrième chambre en fait une option particulièrement séduisante pour les familles qui anticipent des changements, qu'il s'agisse de l'arrivée d'un nouvel enfant ou de l'accueil d'un proche.
Les deux salles de bain complètes contribuent également à un quotidien sans tracas. Lorsque les matins sont souvent à la fois pressés et chaotiques, chaque membre de la famille peut se préparer en toute sérénité. Cette fonctionnalité est un véritable luxe pour une maison familiale.
Des Espaces Pratiques et Fonctionnels
L'espace de rangement au sous-sol est un atout indéniable. Avec un grand espace pour stocker les équipements de loisirs, les décorations de saison ou même les souvenirs de famille, vous aurez la tranquillité d'esprit de pouvoir garder votre maison parfaitement organisée. De plus, une chambre froide et une salle mécanique ajoutent une dimension pratique à cette propriété, répondant à tous vos besoins en matière de rangement et d'entretien.
Disponibilité Immédiate
Un autre aspect captivant de cette propriété est sa disponibilité immédiate. Elle peut vous accueillir dans les 30 prochains jours, ce qui signifie que vous n'aurez pas à attendre pour transformer cette maison en votre foyer. Cela représente une opportunité précieuse dans un marché immobilier souvent concurrentiel, où le timing est essentiel.
Conclusion
En somme, cette propriété est plus qu'un simple bâtiment ; elle offre un véritable style de vie.
Introduction
Dans un monde où la recherche d'harmonie entre vie personnelle et loisirs est prime, la possibilité de trouver un foyer idéal s'avère parfois difficile. Toutefois, cette propriété, nichée dans un secteur de choix au coin d'une rue calme, offre l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux activités de plein air. Avec son emplacement privilégié près des sentiers de motoneige et de VTT, ainsi que la proximité des commodités essentielles, ce bien est un véritable trésor pour les familles en quête de sérénité.
Un Emplacement Privilégié
L'emplacement est sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Située à proximité immédiate de sentiers de motoneige et de VTT, elle permet aux amateurs de plein air de s'adonner à leur passion dès les premiers flocons de neige ou en été. Imaginez des journées à explorer les paysages environnants, des randonnées en famille le week-end ou des escapades au coeur de la nature, tout cela à quelques pas de chez vous. Ce cadre de vie dynamique serait parfait pour ceux qui souhaitent établir un lien fort avec la nature tout en ayant accès à un environnement sécurisé pour les enfants.
Un Havre de Paix pour la Vie de Famille
Cette propriété représente plus qu'un simple logement ; elle est conçue comme un véritable foyer. Avec trois chambres à coucher, elle offre la flexibilité nécessaire pour accueillir une famille en pleine croissance. De plus, la possibilité d'aménager une quatrième chambre en fait une option particulièrement séduisante pour les familles qui anticipent des changements, qu'il s'agisse de l'arrivée d'un nouvel enfant ou de l'accueil d'un proche.
Les deux salles de bain complètes contribuent également à un quotidien sans tracas. Lorsque les matins sont souvent à la fois pressés et chaotiques, chaque membre de la famille peut se préparer en toute sérénité. Cette fonctionnalité est un véritable luxe pour une maison familiale.
Des Espaces Pratiques et Fonctionnels
L'espace de rangement au sous-sol est un atout indéniable. Avec un grand espace pour stocker les équipements de loisirs, les décorations de saison ou même les souvenirs de famille, vous aurez la tranquillité d'esprit de pouvoir garder votre maison parfaitement organisée. De plus, une chambre froide et une salle mécanique ajoutent une dimension pratique à cette propriété, répondant à tous vos besoins en matière de rangement et d'entretien.
Disponibilité Immédiate
Un autre aspect captivant de cette propriété est sa disponibilité immédiate. Elle peut vous accueillir dans les 30 prochains jours, ce qui signifie que vous n'aurez pas à attendre pour transformer cette maison en votre foyer. Cela représente une opportunité précieuse dans un marché immobilier souvent concurrentiel, où le timing est essentiel.
Conclusion
En somme, cette propriété est plus qu'un simple bâtiment ; elle offre un véritable style de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 8" X 110'
Superficie du terrain
758,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 19'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Séjour
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 16'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 14'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement/salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 22'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 19 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 600 $
- Total
- 184 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 638 $
- Scolaire (2025)
- 91 $
- Total
- 2 729 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, remises (2), lave-vaiselle.
Exclusions
Système de caméra, effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%