Vendu
Vendu
ULS : 15532291
Maison de plain-pied
à vendre
885 Rue de la Poudrière, Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)
Sublime résidence au bord de la rivière Saint-Maurice, mariant élégance, quiétude et qualité sans compromis. Chaque détail a été conçu avec soin: planchers chauffants au glycol, fenestration haut de gamme, boiseries sur mesure et finitions signées par des artisans réputés. Espaces de vie lumineux, cuisine de chef, suite principale somptueuse, vastes terrasses et rez-de-jardin complet avec cuisine secondaire et foyer au bois. Garage triple, aménagement paysager d'exception et accès direct à la rivière, un lieu unique où le raffinement côtoie la nature.
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Suite des inclusions:
Cuisine du rez-de-jardin: Réfrigérateur Heartland, lave-vaisselle Heartland, cuisinière au gaz Heartland, petit réfrigérateur-bar (au rez-de-jardin).
Nichée au bord de la majestueuse rivière Saint-Maurice, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, mariant tranquillité et beauté naturelle. Son aménagement paysager se distingue par l'utilisation de pierres naturelles et des espaces extérieurs soigneusement conçus pour la détente, avec un accès direct à la rivière pour votre embarcation.
Située au bout d'un rond-point, la demeure baigne dans un environnement intime et paisible. Dès l'entrée, les espaces vastes et lumineux séduisent. Le rez-de-chaussée, entièrement doté de planchers chauffants au glycol, s'ouvre sur une vue spectaculaire du cours d'eau. Le salon chaleureux, doté d'un foyer au bois, offre amplement d'espace pour recevoir.
La cuisine de chef, avec son îlot central généreux, allie fonctionnalité et raffinement. La salle à manger, rehaussée d'un plafond à caissons de bois, crée une atmosphère distinguée. La suite principale constitue un havre de paix avec vaste walk-in, espace beauté, bain autoportant et douche en céramique. Une deuxième salle de bain complète le niveau principal.
Deux terrasses, dont l'une entièrement couverte, sont parfaites pour profiter de la vue sur la rivière. Un élégant escalier mène au rez-de-jardin, orné d'une rampe en fer forgé signée Battig Design.
Ce niveau propose une cuisine secondaire parfaitement équipée, idéale pour recevoir, ainsi qu'un espace de vie chaleureux avec foyer au bois. On y trouve deux chambres supplémentaires, une troisième salle de bain, un vaste espace gym ou bureau, et un deuxième bureau indépendant. Une grande salle de lavage complète le tout.
La propriété inclut également un garage triple avec mezzanine de rangement, ajoutant fonctionnalité et prestige à cette résidence d'exception, alliant élégance, quiétude et nature.
Quelques caractéristiques exceptionnelles de cette résidence viennent en souligner le prestige :
-- Planchers chauffants au glycol dans l'ensemble des pièces
-- Fenestration haut de gamme : extérieur en aluminium, coeur en PVC et finition intérieure en bois
-- Portes intérieures en bois massif avec impostes vitrées
-- Rampe d'escalier sur mesure réalisée par la réputée firme Battig Design
-- Boiseries, plafonds à caissons et poutres signés Atelier Bro-Bois, entreprise mauricienne reconnue
-- Cuisine de chef équipée d'électroménagers haut de gamme Hearthland, également présents dans la cuisine secondaire du rez-de-jardin
-- Deux foyers au bois créant une ambiance chaleureuse et authentique
-- Finition extérieure en pierre naturelle et aménagement paysager de niveau supérieur
Cuisine du rez-de-jardin: Réfrigérateur Heartland, lave-vaisselle Heartland, cuisinière au gaz Heartland, petit réfrigérateur-bar (au rez-de-jardin).
Nichée au bord de la majestueuse rivière Saint-Maurice, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, mariant tranquillité et beauté naturelle. Son aménagement paysager se distingue par l'utilisation de pierres naturelles et des espaces extérieurs soigneusement conçus pour la détente, avec un accès direct à la rivière pour votre embarcation.
Située au bout d'un rond-point, la demeure baigne dans un environnement intime et paisible. Dès l'entrée, les espaces vastes et lumineux séduisent. Le rez-de-chaussée, entièrement doté de planchers chauffants au glycol, s'ouvre sur une vue spectaculaire du cours d'eau. Le salon chaleureux, doté d'un foyer au bois, offre amplement d'espace pour recevoir.
La cuisine de chef, avec son îlot central généreux, allie fonctionnalité et raffinement. La salle à manger, rehaussée d'un plafond à caissons de bois, crée une atmosphère distinguée. La suite principale constitue un havre de paix avec vaste walk-in, espace beauté, bain autoportant et douche en céramique. Une deuxième salle de bain complète le niveau principal.
Deux terrasses, dont l'une entièrement couverte, sont parfaites pour profiter de la vue sur la rivière. Un élégant escalier mène au rez-de-jardin, orné d'une rampe en fer forgé signée Battig Design.
Ce niveau propose une cuisine secondaire parfaitement équipée, idéale pour recevoir, ainsi qu'un espace de vie chaleureux avec foyer au bois. On y trouve deux chambres supplémentaires, une troisième salle de bain, un vaste espace gym ou bureau, et un deuxième bureau indépendant. Une grande salle de lavage complète le tout.
La propriété inclut également un garage triple avec mezzanine de rangement, ajoutant fonctionnalité et prestige à cette résidence d'exception, alliant élégance, quiétude et nature.
Quelques caractéristiques exceptionnelles de cette résidence viennent en souligner le prestige :
-- Planchers chauffants au glycol dans l'ensemble des pièces
-- Fenestration haut de gamme : extérieur en aluminium, coeur en PVC et finition intérieure en bois
-- Portes intérieures en bois massif avec impostes vitrées
-- Rampe d'escalier sur mesure réalisée par la réputée firme Battig Design
-- Boiseries, plafonds à caissons et poutres signés Atelier Bro-Bois, entreprise mauricienne reconnue
-- Cuisine de chef équipée d'électroménagers haut de gamme Hearthland, également présents dans la cuisine secondaire du rez-de-jardin
-- Deux foyers au bois créant une ambiance chaleureuse et authentique
-- Finition extérieure en pierre naturelle et aménagement paysager de niveau supérieur
Particularités du bâtiment
Dimensions
104' 3" X 45' 9" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
Extérieur en Aluminium, coeur en PVC, int. bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Fibrociment, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 9" X 217' 6" irr.
Superficie du terrain
4 194,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (8)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 18'7" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 18'
Revêtement :
Bois ingénierie chauffant
Détails :
Plafond vouté 17,10 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'
Revêtement :
Bois ingénierie chauffant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 15'6"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Terrasse couverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 20'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 11'5"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 15'3"
Revêtement :
Bois ingénierie chauffant
Détails :
Walk-in 13 X 7,6
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois ingénierie chauffant
Détails :
Att. à la chambre principale
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'1" X 19'1" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Foyer au bois
Espace bar
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 10'6"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Cuisine de service
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 11'1"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle de sport
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois ingénierie chauffant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois ingénierie chauffant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois ingénierie chauffant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 12'6"
Revêtement :
Bois ingénierie chauffant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Garage double attaché isolé, chauffé, fini vinyle
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 22'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage simple attaché
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 19'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte française à l'arrière
Mezzanine au dessus du garage simple
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, 2 foyers au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système de chauffage radiant eau chaude, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
3 chambres, Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 311 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 852 300 $
- Total
- 1 163 700 $
Taxes
- Autre (2025)
- 322 $
- Municipale (2025)
- 12 127 $
- Scolaire (2025)
- 747 $
- Secteur (2025)
- 2 473 $
- Total
- 15 669 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 960 $
- Total
- 5 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et pôles, deux ouvre-portes électriques de garage avec une manette chacun, balayeuse centrale et ses accessoires, système d'alarme (non relié), un bac à recyclage, un bac à déchets, un bac à compost, trois thermopompes murales, deux supports muraux pour téléviseur. Cuisine du rez-de-chaussée: Réfrigérateur Heartland, lave-vaisselle Whirlpool, cellier GE, cuisinière au gaz Heartland. Suite des inclusions dans Addenda.
Calculatrice de versements hypothécaire
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