224 900$
ULS : 13220680
Maison de plain-pied
à vendre
880 206e Avenue, Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)
***LIBRE IMMÉDIATEMENT*** Incluant un garage adjacent à la propriété et libre dès que vous voulez, cette propriété du secteur St-Georges-de-Champlain est sans aucun doute faite pour vous. Une des rares encore disponible à ce prix. Près des axes routiers et possédant 3 chambres. Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dans le monde dynamique de l'immobilier, l'emplacement et l'état d'une propriété sont des facteurs déterminants. Cette maison, est idéalement située dans un secteur particulièrement recherché, offre une combinaison parfaite de confort et d'accessibilité, séduisant ainsi tout acheteur potentiel.
L'atout principal de cette propriété réside dans son agencement fonctionnel. Avec trois chambres généreusement proportionnées à l'étage, cette maison répond aux besoins d'une vie familiale active tout en offrant à chaque membre la possibilité de disposer d'un espace personnel. Les chambres, aérées et lumineuses, permettent de créer un environnement serein et propice au repos.
Un autre aspect pratique de cette propriété est son accès grâce à une entrée asphaltée, permettant un stationnement facile et sécurisé. Le garage adjacent au sous-sol offre un espace supplémentaire pour le rangement, mais aussi une protection pour votre véhicule contre les aléas climatiques.
À l'arrière, la galerie abritée prolonge le potentiel de l'extérieur, invitant à des repas en plein air ou à des moments de détente tout en étant à l'abri des intempéries. La cour clôturée renforce ce sentiment de sécurité, faisant de cet espace un véritable havre de paix. C'est un endroit parfait pour que les enfants jouent en toute sécurité ou pour accueillir des barbecues estivaux entre amis.
Disponible immédiatement, cette propriété représente une occasion en or, tant pour les primo-accédants que pour les familles en quête d'un environnement convivial et dynamique. Sa localisation stratégique permet d'accéder facilement à toutes les commodités nécessaires : écoles, parcs, commerces et transports en commun sont à proximité, rendant la vie quotidienne à la fois simple et agréable.
En conclusion, cette maison bien entretenue dans un secteur prisé offre davantage qu'un simple logement. Elle incarne un style de vie, mêlant confort, modernité et praticité. Pour ceux à la recherche d'un nouveau foyer, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer.
L'atout principal de cette propriété réside dans son agencement fonctionnel. Avec trois chambres généreusement proportionnées à l'étage, cette maison répond aux besoins d'une vie familiale active tout en offrant à chaque membre la possibilité de disposer d'un espace personnel. Les chambres, aérées et lumineuses, permettent de créer un environnement serein et propice au repos.
Un autre aspect pratique de cette propriété est son accès grâce à une entrée asphaltée, permettant un stationnement facile et sécurisé. Le garage adjacent au sous-sol offre un espace supplémentaire pour le rangement, mais aussi une protection pour votre véhicule contre les aléas climatiques.
À l'arrière, la galerie abritée prolonge le potentiel de l'extérieur, invitant à des repas en plein air ou à des moments de détente tout en étant à l'abri des intempéries. La cour clôturée renforce ce sentiment de sécurité, faisant de cet espace un véritable havre de paix. C'est un endroit parfait pour que les enfants jouent en toute sécurité ou pour accueillir des barbecues estivaux entre amis.
Disponible immédiatement, cette propriété représente une occasion en or, tant pour les primo-accédants que pour les familles en quête d'un environnement convivial et dynamique. Sa localisation stratégique permet d'accéder facilement à toutes les commodités nécessaires : écoles, parcs, commerces et transports en commun sont à proximité, rendant la vie quotidienne à la fois simple et agréable.
En conclusion, cette maison bien entretenue dans un secteur prisé offre davantage qu'un simple logement. Elle incarne un style de vie, mêlant confort, modernité et praticité. Pour ceux à la recherche d'un nouveau foyer, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 10" X 28' 6" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 6" X 99' 3"
Superficie du terrain
748,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Séjour
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 21'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 23'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 39 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 143 900 $
- Total
- 183 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 611 $
- Scolaire (2025)
- 84 $
- Total
- 2 695 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ce qu'il y a sur place qui appartient au vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%