Vendu
Vendu
ULS : 24171992
Maison de plain-pied
à vendre
834 Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban
*** Accès privé à la Rivière Batiscan , 2e terrain bordé par la rivière*** Un véritable havre de paix vous attend à Notre-Dame-du-Montauban! Situé dans un environnement naturel d'une beauté remarquable, ce vaste terrain de 127 300 pi2 offre une vue spectaculaire sur la rivière Batiscan ainsi qu'un accès privé à l'eau. Aucun voisin à l'arrière. La propriété comprend une construction à terminer, vous offrant la liberté de personnaliser chaque détail selon vos goûts. Que ce soit pour un chalet rustique, une résidence secondaire ou un projet de retraite en pleine nature, le potentiel est immense.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Vivre à Notre-Dame-du-Montauban
Découvrez un cadre de vie exceptionnel au coeur de la Mauricie, dans un village reconnu pour sa nature grandiose, son calme et ses nombreuses activités de plein air.
Nature et plein air:
Nichée entre forêts, montagnes et rivières, Notre-Dame-du-Montauban offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature.
Le Parc des Chutes-de-Montauban, avec ses cascades spectaculaires et ses sentiers longeant la rivière Batiscan, permet de magnifiques promenades, pique-niques et moments de détente en famille.
Le secteur est aussi traversé par le Sentier National, parfait pour la randonnée, la raquette ou le vélo de montagne.
Activités à l'année:
*Randonnée au Mont Otis, offrant un panorama exceptionnel sur la vallée.
*Canot, kayak et baignade sur la rivière Batiscan et les lacs environnants.
*Observation de la faune et de la flore, photographie de nature, détente au bord de l'eau.
*L'hiver, place à la motoneige, au ski de fond et à la raquette dans des décors enneigés.
Vie locale et événements:
Malgré son ambiance paisible, la municipalité est animée par une belle vie communautaire :
*Le Festival NDA JAM, événement estival populaire (sports motorisés, musique et activités familiales).
*Le Festival Expé, dédié au plein air et au bien-être, avec ateliers, randonnées, SUP et yoga.
Ces événements contribuent à une atmosphère conviviale et accueillante, où résidents et visiteurs se rassemblent dans la bonne humeur.
Qualité de vie et villégiature:
*Notre-Dame-du-Montauban est une destination recherchée pour la villégiature et le retour à la nature.
*Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme lieu de ressourcement, on y trouve la tranquillité, la beauté des paysages et une véritable qualité de vie.
*L'endroit est parfait pour les amateurs de plein air, les familles et ceux qui souhaitent profiter d'un rythme de vie plus doux.
En résumé :
*Un environnement naturel d'exception, des activités variées à chaque saison et une communauté chaleureuse -- tout ce qu'il faut pour un mode de vie sain et inspirant, à seulement quelques heures des grands centres.
Découvrez un cadre de vie exceptionnel au coeur de la Mauricie, dans un village reconnu pour sa nature grandiose, son calme et ses nombreuses activités de plein air.
Nature et plein air:
Nichée entre forêts, montagnes et rivières, Notre-Dame-du-Montauban offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature.
Le Parc des Chutes-de-Montauban, avec ses cascades spectaculaires et ses sentiers longeant la rivière Batiscan, permet de magnifiques promenades, pique-niques et moments de détente en famille.
Le secteur est aussi traversé par le Sentier National, parfait pour la randonnée, la raquette ou le vélo de montagne.
Activités à l'année:
*Randonnée au Mont Otis, offrant un panorama exceptionnel sur la vallée.
*Canot, kayak et baignade sur la rivière Batiscan et les lacs environnants.
*Observation de la faune et de la flore, photographie de nature, détente au bord de l'eau.
*L'hiver, place à la motoneige, au ski de fond et à la raquette dans des décors enneigés.
Vie locale et événements:
Malgré son ambiance paisible, la municipalité est animée par une belle vie communautaire :
*Le Festival NDA JAM, événement estival populaire (sports motorisés, musique et activités familiales).
*Le Festival Expé, dédié au plein air et au bien-être, avec ateliers, randonnées, SUP et yoga.
Ces événements contribuent à une atmosphère conviviale et accueillante, où résidents et visiteurs se rassemblent dans la bonne humeur.
Qualité de vie et villégiature:
*Notre-Dame-du-Montauban est une destination recherchée pour la villégiature et le retour à la nature.
*Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme lieu de ressourcement, on y trouve la tranquillité, la beauté des paysages et une véritable qualité de vie.
*L'endroit est parfait pour les amateurs de plein air, les familles et ceux qui souhaitent profiter d'un rythme de vie plus doux.
En résumé :
*Un environnement naturel d'exception, des activités variées à chaque saison et une communauté chaleureuse -- tout ce qu'il faut pour un mode de vie sain et inspirant, à seulement quelques heures des grands centres.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
316' 10" X 360' 5" irr.
Superficie du terrain
11 826,10 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
Escarpé
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Sable
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
À compléter
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
À compléter
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 25'
Revêtement :
Contre-Plaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 898 $
- Scolaire (2025)
- 29 $
- Total
- 927 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui restera sur place à la signature de l'acte de vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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