Vendu
Vendu
ULS : 10789809
Maison à étages
à vendre
8260 Boul. Parent, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Un domaine où luxe et sérénité s'unissent. Nichée au coeur d'un terrain boisé de plus de 250 000 pi², cette résidence d'exception offre une intimité rare et un cadre de vie incomparable. Ses plafonds majestueux, sa cuisine de chef avec arrière cuisine et sa suite principale avec terrasse privée invitent au raffinement et au confort absolu. Piscine creusée, terrasses, espaces lounge et jardins aménagés créent un environnement idyllique pour recevoir, se détendre et se ressourcer en toute quiétude. Une propriété pensée dans les moindres détails pour conjuguer élégance, fonctionnalité et art de vivre.
Nb de pièces
25
Superficie habitable
432,20 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Nichée sur un terrain de plus de 250 000 pi² et reculée de 800 pieds de la rue, cette résidence offre intimité et tranquillité. L'électricité est déjà en bordure, permettant l'installation d'un portail. À l'extérieur, le paysagement soigné, avec dalles, plantations et zones de détente, met en valeur une piscine creusée chauffée au sel avec plage intégrée, accompagnée d'un espace soleil et d'un lounge entouré de graminés. Un espace est prévu pour un jardin en bacs surélevés. La terrasse couverte, l'accès direct par le garage, le balcon privé de la chambre principale et les rampes de verre et d'aluminium soulignent le raffinement. Un système d'irrigation à dix zones assure une pelouse impeccable.
Le hall d'entrée de 17 x 17 pi en L, doté d'un plancher chauffant, mène à un mudroom aménagé relié au garage. Une salle d'eau généreuse avec double lavabo et comptoir de granit s'y ajoute. L'aire de vie principale impressionne par ses plafonds de 19 pi, son foyer au gaz trois faces et sa cuisine de chef avec îlot de 11 x 4 pi, cuisinière au gaz de 36 po et arrière-cuisine comprenant un deuxième réfrigérateur et un accès extérieur. Une porte-patio de 8 pi ouvre sur la terrasse couverte.
Un escalier en bois et acier mène à une salle de séjour lumineuse surplombant l'aire ouverte. Une grande chambre dispose d'un rangement convertible en troisième chambre. La salle de bain, digne d'un hôtel, comprend plancher chauffant, douche italienne double, comptoir Dekton à deux lavabos, espace maquilleuse et bain autoportant devant une vaste fenêtre. La suite principale profite de plafonds de 13 pi, d'une terrasse privée, d'un immense walk-in et d'une salle de bain attenante.
Le sous-sol comprend une salle de lavage design, une vaste salle familiale modulable en salon et gym, une salle de bain avec plancher chauffant et douche en céramique, trois chambres lumineuses et une salle mécanique regroupant rangement et équipements haut de gamme.
Le garage attenant, profond de 28 pi, est fini en vinyle avec plancher en époxy chauffant, porte piétonne, accès arrière et abri couvert. Le garage détaché, de plus de 900 pi² au design remarquable, possède deux portes de garage et une vitrée. Le rez-de-chaussée est prêt à recevoir une salle de bain et l'étage offre un potentiel de loft 4 ½. À l'arrière, un abri couvert accueille tondeuse, remorque et autres équipements.
Un système de génératrice intégré, alimenté par trois réservoirs de propane dissimulés, assure jusqu'à une semaine d'autonomie. Une bonbonne distincte dessert cuisinière et foyer. Les planchers chauffants se retrouvent dans toutes les zones en céramique (hall, salle d'eau, mudroom, salles de bain et garage attaché en Epoxy). Les chambres disposent de seuils tombants pour plus d'intimité. Entrée d'eau commerciale de 1,5 po, soutenue par une entrée électrique de 400 ampères et 2 chauffe-eau de 60G. Le chauffage et la climatisation centrale, divisés en 3 zones, garantissent un confort optimal.
Le hall d'entrée de 17 x 17 pi en L, doté d'un plancher chauffant, mène à un mudroom aménagé relié au garage. Une salle d'eau généreuse avec double lavabo et comptoir de granit s'y ajoute. L'aire de vie principale impressionne par ses plafonds de 19 pi, son foyer au gaz trois faces et sa cuisine de chef avec îlot de 11 x 4 pi, cuisinière au gaz de 36 po et arrière-cuisine comprenant un deuxième réfrigérateur et un accès extérieur. Une porte-patio de 8 pi ouvre sur la terrasse couverte.
Un escalier en bois et acier mène à une salle de séjour lumineuse surplombant l'aire ouverte. Une grande chambre dispose d'un rangement convertible en troisième chambre. La salle de bain, digne d'un hôtel, comprend plancher chauffant, douche italienne double, comptoir Dekton à deux lavabos, espace maquilleuse et bain autoportant devant une vaste fenêtre. La suite principale profite de plafonds de 13 pi, d'une terrasse privée, d'un immense walk-in et d'une salle de bain attenante.
Le sous-sol comprend une salle de lavage design, une vaste salle familiale modulable en salon et gym, une salle de bain avec plancher chauffant et douche en céramique, trois chambres lumineuses et une salle mécanique regroupant rangement et équipements haut de gamme.
Le garage attenant, profond de 28 pi, est fini en vinyle avec plancher en époxy chauffant, porte piétonne, accès arrière et abri couvert. Le garage détaché, de plus de 900 pi² au design remarquable, possède deux portes de garage et une vitrée. Le rez-de-chaussée est prêt à recevoir une salle de bain et l'étage offre un potentiel de loft 4 ½. À l'arrière, un abri couvert accueille tondeuse, remorque et autres équipements.
Un système de génératrice intégré, alimenté par trois réservoirs de propane dissimulés, assure jusqu'à une semaine d'autonomie. Une bonbonne distincte dessert cuisinière et foyer. Les planchers chauffants se retrouvent dans toutes les zones en céramique (hall, salle d'eau, mudroom, salles de bain et garage attaché en Epoxy). Les chambres disposent de seuils tombants pour plus d'intimité. Entrée d'eau commerciale de 1,5 po, soutenue par une entrée électrique de 400 ampères et 2 chauffe-eau de 60G. Le chauffage et la climatisation centrale, divisés en 3 zones, garantissent un confort optimal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
432,20 m²
Fenestration
Hybride: Aluminium/PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexcel et Fibrociment, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester, Comptoir de quartz
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 5" X 811' 4" irr.
Superficie du terrain
23 963,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur le boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (5)
Piscine
Creusée, Chauffée, Au sel
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 17'2" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Hall d'entrée en "L"
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Accès au garage
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'1"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
2 lavabos, comptoir de granite
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot 10,6 X 4
Arrière-cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 19 pieds/Foyer au gaz
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 19 pieds/Foyer au gaz
Salle de séjour
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'4" X 13'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon/Plafond cathédrale 13pi
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'4" X 13'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 5'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 14'10"
Revêtement :
Détails :
Walk-in 4,9 X 3,5
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 7' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage double attaché isolé, chauffé, fini vinyle
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'10" X 28'2" irr.
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
Garage double détaché isolé, chauffé
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'2" X 35'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e étage Garage détaché
Dimensions :
30'8" X 29' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Remise
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Terrasse couverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 7'
Revêtement :
Composite
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Fournaise électrique 3 zones
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz, Poêle au bois au garage détaché, Foyer au gaz 3 faces
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système irrigation 10 zones. génératrice intégrée , Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (83)
Approvisionnement en eau
Entrée d'eau commerciale 1,5 pouces, Municipalité
Système d'égouts
Système pour 5 chambres, Système BIONEST, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 103 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 008 400 $
- Total
- 1 111 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 257 $
- Scolaire (2025)
- 709 $
- Total
- 10 966 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 020 $
- Total
- 7 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, 2 manettes d'ouvre porte de garage électrique, remise, 2 bacs (recyclage, déchets), balayeuse centrale et acc., thermopompe centrale, piscine chauffée au sel et acc., poêle au bois du garage détaché, foyer au gaz 3 faces, borne de recharge pour véhicule électrique, génératrice intégrée.
Exclusions
Lave-vaisselle, support muraux pour téléviseur, biens meubles des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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