499 000$
Nouveauté
ULS : 13327545
Maison de plain-pied
à vendre
80 Rue Mauriac, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Le 80 rue Mauriac incarne une simplicité bien pensée, offrant une maison chaleureuse et lumineuse. Chaque espace est optimisé, dès l'entrée avec portique et rangement, jusqu'à la cuisine conçue par une designer avec îlot central. L'aire ouverte salon-salle à manger profite d'une grande fenestration et d'un foyer au bois. Les chambres sont confortables, la salle de bain invite à la détente, et l'extérieur propose un grand terrain avec garage. Située près des parcs, du fleuve et des services, cette propriété clé en main offre le confort d'une maison avec la praticité d'un condo. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 159 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le 80 rue Mauriac, c'est l'exemple parfait de la simplicité bien pensée !
Découvrez cette coquette maison, vous tomberez en amour avec son côté chaleureux et sa luminosité abondante.
Dès l'entrée, on s'aperçoit que tout a été réfléchi pour que l'espace soit rentabilisé au maximum, sans compromettre le caractère familial de cette maison.
Un beau portique avec banc, rangement pour les manteaux, et salle d'eau à quelque pas de la porte d'entrée principale.
Suit ensuite la cuisine et son ilôt central. Idéal pour cuisiner, cette cuisine a été pensée et conçue par une designer intérieure pour exploiter l'espace à son plein potentiel.
Armoires noir et comptoir blanc rajoute du contraste, sans pour autant refermer la pièce sur elle même, au contraire. On s'y sent bien, tant pour recevoir les amis ou préparer les repas.
Dans un même espace, la salle à dîner et le salon, avec grande fenestration de par et d'autre, qui ajoute une autre dose de lumière à cette aire ouverte. Et par temps froid, le foyer au bois sera votre ami !
Les chambres à coucher sont douillettes, dont la principale avec une grande fenestration pour plus de lumière et de chaleur, sans oublier son garde-robe de type ''walk-in''.
La salle de bain principale est signe de détente et de pureté. Un grand bain autoportant, une douche avec panneaux de verre, et une décoration zen avec des teintes de doré. On ne vous reproche pas de vouloir y passer de longues minutes, c'est l'endroit parfait pour relaxer et décompresser.
Une maison toute en lumière, un côté chaleureux indéniable : on s'y sent bien, tout simplement.
À l'extérieur, vous trouverez un grand terrain, une cour arrière qui n'attend que vous pour être aménagée à votre goût. Et pour du rangement, le garage sera l'endroit idéal pour tout entreposer, et y faire votre petit coin atelier.
Situé tout près de plusieurs parcs, du Fleuve St-Laurent, dans un quartier tranquille, près des écoles et des grands axes routiers.
Le 80 rue Mauriac, c'est un véritable clef en main. La grandeur d'un condo avec tous les avantages d'une maison. Une propriété soigneusement entretenue qui n'attend que vous.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Découvrez cette coquette maison, vous tomberez en amour avec son côté chaleureux et sa luminosité abondante.
Dès l'entrée, on s'aperçoit que tout a été réfléchi pour que l'espace soit rentabilisé au maximum, sans compromettre le caractère familial de cette maison.
Un beau portique avec banc, rangement pour les manteaux, et salle d'eau à quelque pas de la porte d'entrée principale.
Suit ensuite la cuisine et son ilôt central. Idéal pour cuisiner, cette cuisine a été pensée et conçue par une designer intérieure pour exploiter l'espace à son plein potentiel.
Armoires noir et comptoir blanc rajoute du contraste, sans pour autant refermer la pièce sur elle même, au contraire. On s'y sent bien, tant pour recevoir les amis ou préparer les repas.
Dans un même espace, la salle à dîner et le salon, avec grande fenestration de par et d'autre, qui ajoute une autre dose de lumière à cette aire ouverte. Et par temps froid, le foyer au bois sera votre ami !
Les chambres à coucher sont douillettes, dont la principale avec une grande fenestration pour plus de lumière et de chaleur, sans oublier son garde-robe de type ''walk-in''.
La salle de bain principale est signe de détente et de pureté. Un grand bain autoportant, une douche avec panneaux de verre, et une décoration zen avec des teintes de doré. On ne vous reproche pas de vouloir y passer de longues minutes, c'est l'endroit parfait pour relaxer et décompresser.
Une maison toute en lumière, un côté chaleureux indéniable : on s'y sent bien, tout simplement.
À l'extérieur, vous trouverez un grand terrain, une cour arrière qui n'attend que vous pour être aménagée à votre goût. Et pour du rangement, le garage sera l'endroit idéal pour tout entreposer, et y faire votre petit coin atelier.
Situé tout près de plusieurs parcs, du Fleuve St-Laurent, dans un quartier tranquille, près des écoles et des grands axes routiers.
Le 80 rue Mauriac, c'est un véritable clef en main. La grandeur d'un condo avec tous les avantages d'une maison. Une propriété soigneusement entretenue qui n'attend que vous.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 8" X 31' 2" irr.
Année de construction
1976
Superficie habitable
1 159 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 75'
Superficie du terrain
766,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 66 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 300 $
- Total
- 295 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 032 $
- Scolaire (2025)
- 159 $
- Total
- 3 191 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, tous les luminaires, tous les stores et rideaux, bacs à ordures, de récupération et de compost.
Exclusions
Effets personnels des propriétaires, Borne de recharge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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