585 000$
Nouveauté
ULS : 19361998

Maison à un étage et demi à vendre
80 Ch. du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc

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Un véritable havre de paix au bord du lac des Huit! Cette chaleureuse propriété séduit par son cachet unique, ses boiseries, sa généreuse fenestration et son aire de vie avec mezzanine. Nichée dans un environnement boisé et intime, elle offre un accès au lac avec quai privé ainsi qu'un vaste terrain comptant plus de 250 érables. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années. Un lieu parfait pour profiter de la nature, recevoir famille et amis et décrocher au quotidien. Une propriété unique qui mérite d'être découverte!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

MYRIAM GRAVEL

Courtière immobilière résidentielle

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 448-1818
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AMÉLIORATIONS ET PARTICULARITÉS :

* Deux agrandissements réalisés en 2010 et 2012;
* Toiture en tôle et fenêtres remplacées en 2010;
* Fosse septique de 2010;
* Vide sanitaire entièrement isolé à l'uréthane;
* Plomberie entièrement refaite;
* Revêtements de plancher et revêtements muraux remplacés;
* Cuisine rénovée avec ajout d'un îlot et armoires soigneusement teintes;
* Salle de bain rénovée et ajout d'une salle de lavage indépendante;
* Galeries refaites;
* Chambre principale avec walk-in;
* Plancher du salon devant être sablé en octobre.

EXTÉRIEUR ET ÉQUIPEMENTS :

* Vaste terrain boisé comptant plus de 250 érables, offrant un beau potentiel pour les amateurs d'acériculture;
* Accès au lac et quai privé;
* Terrain offrant beaucoup d'espace pour profiter des activités de plein air;
* Spa;
* Génératrice de 32 000 W, permettant d'alimenter l'ensemble de la propriété en cas de panne électrique.
* Le zonage permet la location court terme, l'acheteur devra faire une demande de permis auprès de la municipalité

Une propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, offrant confort, tranquillité et un environnement exceptionnel. Une visite vous séduira assurément!
Année de construction 1975
Fenestration PVC
Revêtement Fibre pressée, Stucco
Revêtement de la toiture Tôle
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage indépendante (RC)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Vide sanitaire
Rénovations Revêtement de la toiture (2010), Fenestration (2010), Chauffage (2010)
Dimensions du terrain 305' 1" X 512' 9"
Superficie du terrain 12 875,90 m²
Eau (accès) Navigable sans moteur , Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Proximité École primaire, Sentier de VTT
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 6'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 12'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 9'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 19'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'2" X 7'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19' X 16'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'3" X 7'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'3" X 7'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Génératrice 32 000W, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
50 700 $
Évaluation du bâtiment
265 700 $
Total
316 400 $

Taxes

Municipale (2026)
1 $
Scolaire (2026)
230 $
Total
231 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 880 $
Total
2 880 $

Inclusions

Rideau, pole, store, luminaires, poele, frigidaire, cellier, laveuse et sécheuse + petit frigidaire de la salle de lavage, spa, gazebo du spa, le gazebo sur la galerie avant + le gazebo en bois en arrière ,2 garages de toiles, conteneur ,génératrice 32 000 Watt Onsite énergie (vendu par génératrice Drummond), Les lits dans les chambres (3) , commodes du haut , tout ce qu'il restera sur place lors de l'acte de vente. Le reste des meubles sera discutable avec les vendeurs

Exclusions

Les sets de patio dehors, les foyers extérieurs (2), coffres exterieurs(2) (rangement de coussins), bbq ,set de salle à manger extérieur, le tracteur (discutable selon l'offre) ,le côte-à-côte, le 4 roues

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Calculatrice de versements hypothécaire

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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