369 000$
Nouveauté
ULS : 21813801
Maison de plain-pied
à vendre
79 Rue Boisvert, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Magnifique propriété, entretenue avec un soin remarquable. Vous serez immédiatement séduit par la propreté irréprochable et la luminosité exceptionnelle offerte par une belle fenestration. Les superbes planchers de bois franc ajoutent élégance et chaleur aux espaces de vie. La maison propose 3 chambres et deux salles de bain. Le sous-sol, avec ses plafonds de 8 pieds et son foyer, offre un espace familial des plus invitants. À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement paysagée, intime et soigneusement aménagée. Située dans un quartier familial recherché près des commodités.Cette propriété combine confort, qualité et tranquillité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
PATRICIA KRAMER
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Magnifique propriété entretenue par un propriétaire unique
Chérie et méticuleusement entretenue au fil des années, cette maison lumineuse et chaleureuse vous accueille dès le seuil avec une atmosphère conviviale et raffinée. Située dans une petite rue extrêmement tranquille, dans un quartier familial recherché et à proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers, elle offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les pièces grâce à une généreuse fenestration, mettant en valeur les magnifiques planchers de bois franc qui traversent la maison et apportent élégance, caractère et chaleur à chaque espace. Le salon et la salle à manger s'articulent harmonieusement, créant un environnement accueillant pour la vie quotidienne et idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, ouverte et conviviale, offre un bel espace de travail et de rangement, tout en restant parfaitement intégrée aux aires de vie principales. Une porte-patio donne directement sur la cour arrière, prolongeant l'espace intérieur et laissant entrer encore plus de lumière naturelle, tout en créant une transition fluide vers l'extérieur.
La propriété comprend trois chambres de bonnes dimensions et deux salles de bain fonctionnelles, toutes soigneusement entretenues et prêtes à accueillir les futurs occupants. Le sous-sol, malgré la présence de tapis, est d'une propreté remarquable et bénéficie de plafonds de 8 pieds, offrant un espace polyvalent et confortable. Une grande salle familiale y est aménagée, idéale pour la détente ou les loisirs, et un foyer au bois y apporte chaleur et ambiance, parfaite pour les soirées d'hiver.
À l'extérieur, la cour arrière offre un espace intime et entouré de verdure. Le terrain a été soigneusement aménagé avec ses terrasses sculptées avec des plantes vivaces, entretenues et réaménagées chaque année par les propriétaires depuis 50 ans, créant un cadre esthétique et harmonieux. Une terrasse accueillante avec abri-soleil permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en admirant ce jardin minutieusement organisé.
La maison repose sur des fondations en béton coulé. Propre, lumineuse et clé en main, cette demeure combine confort, qualité et tranquillité d'esprit. Les futurs propriétaires n'auront qu'à poser leurs meubles et profiter de chaque espace, qu'il s'agisse des chambres, des aires de vie ou de la cour arrière où la verdure et la sérénité dominent. Cette propriété représente une opportunité rare, offrant élégance, fonctionnalité et chaleur familiale dans un environnement paisible et recherché.
Chérie et méticuleusement entretenue au fil des années, cette maison lumineuse et chaleureuse vous accueille dès le seuil avec une atmosphère conviviale et raffinée. Située dans une petite rue extrêmement tranquille, dans un quartier familial recherché et à proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers, elle offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les pièces grâce à une généreuse fenestration, mettant en valeur les magnifiques planchers de bois franc qui traversent la maison et apportent élégance, caractère et chaleur à chaque espace. Le salon et la salle à manger s'articulent harmonieusement, créant un environnement accueillant pour la vie quotidienne et idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, ouverte et conviviale, offre un bel espace de travail et de rangement, tout en restant parfaitement intégrée aux aires de vie principales. Une porte-patio donne directement sur la cour arrière, prolongeant l'espace intérieur et laissant entrer encore plus de lumière naturelle, tout en créant une transition fluide vers l'extérieur.
La propriété comprend trois chambres de bonnes dimensions et deux salles de bain fonctionnelles, toutes soigneusement entretenues et prêtes à accueillir les futurs occupants. Le sous-sol, malgré la présence de tapis, est d'une propreté remarquable et bénéficie de plafonds de 8 pieds, offrant un espace polyvalent et confortable. Une grande salle familiale y est aménagée, idéale pour la détente ou les loisirs, et un foyer au bois y apporte chaleur et ambiance, parfaite pour les soirées d'hiver.
À l'extérieur, la cour arrière offre un espace intime et entouré de verdure. Le terrain a été soigneusement aménagé avec ses terrasses sculptées avec des plantes vivaces, entretenues et réaménagées chaque année par les propriétaires depuis 50 ans, créant un cadre esthétique et harmonieux. Une terrasse accueillante avec abri-soleil permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en admirant ce jardin minutieusement organisé.
La maison repose sur des fondations en béton coulé. Propre, lumineuse et clé en main, cette demeure combine confort, qualité et tranquillité d'esprit. Les futurs propriétaires n'auront qu'à poser leurs meubles et profiter de chaque espace, qu'il s'agisse des chambres, des aires de vie ou de la cour arrière où la verdure et la sérénité dominent. Cette propriété représente une opportunité rare, offrant élégance, fonctionnalité et chaleur familiale dans un environnement paisible et recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 2" X 26' 2"
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexcel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
8 pieds de haut
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 92' 6" irr.
Superficie du terrain
573,70 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
cours intime
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Transport en commun, Université, Autoroute, Ski de fond, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 12'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 13'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
L/S
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 63 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 000 $
- Total
- 254 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 647 $
- Scolaire (2025)
- 144 $
- Total
- 2 791 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à ordures, à récupération et à compost. Tuyau d'arrosage extérieur, ensemble de pation (table ronde en verre et 4 chaises), accessoires de piscine, abri soleil avec toile et rideaux, tous les luminaires fixes, stores, rideaux du salon. Le meuble d'appoint dans la cuisine, deux bancs d'îlot, petite table en coin dans la salle à manger. Au sous-sol: miroir au mur et tabletts. Aspirateur centrale commerciale.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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