Photo Photo principale de la propriété
525 000$
Nouveauté
ULS : 21427648

Maison à étages à vendre
7550 Boul. des Forges, Trois-Rivières (Trois-Rivières)

Le 7550 boulevard des Forges séduit par son charme, son caractère et ses rénovations soignées. Offrant une ambiance chaleureuse, elle propose une cuisine avec plancher chauffant, un salon spacieux aux accents de bois et de pierre, ainsi qu'une salle à manger lumineuse donnant sur la cour avec vue sur la forêt. On y retrouve plusieurs chambres, une salle familiale avec foyer au bois et des salles de bain modernes avec planchers chauffants. Vaste terrain intime, piscine hors terre, terrasse, spa couvert et grand garage complètent ce véritable havre de paix, à proximité de tous les services. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains
Vous cherchez une propriété ayant du caractère, du charme, rénovée avec goût et possédant une grande cour arrière ?

À découvrir à Trois-Rivières : Le 7550 Boulevard des Forges. Un véritable petit paradis de tranquillité. La campagne, en ville !

À l'intérieur, une cuisine chaleureuse avec de beaux accents de boiseries. Elle sera toujours confortable avec son plancher chauffant en céramique.

Le salon est spacieux, avec un magnifique plancher de bois, murs d'accent en pierre et boiseries, qui ajoute du caractère et du cachet.

La salle à manger n'est pas en reste. Le même beau plancher de bois, et une immense porte patio qui donne une grande luminosité et une belle vue sur la cour arrière boisée.

Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain avec douche à l'italienne et plancher de céramique chauffant.

À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher, toutes deux remplies de lumières, ainsi qu'une pièce de rangement fonctionnelle.

Finalement, le sous-sol accueille une grande salle familiale avec foyer au bois.

La chambre à coucher principale est vaste et apaisante. Un garde-robe de style walk-in, avec un accès direct à la salle de bain principale.

Cette salle de bain est l'endroit de détente idéal. Plancher chauffant, bain autoportant, lavabo double et douche double en verre.

S'ajoute une autre chambre à coucher, parfaite pour une chambre d'enfant ou d'invité.

L'aspect chaleureux du rez-de-chaussée se poursuit aussi au sous-sol, avec les poutres et plafonds de bois apparents.

À l'extérieur, vous serez charmé par le terrain de plus de 13 500 pieds carré et de l'aménagement de la cour arrière.

Une grande allée pouvant accueillir plusieurs voitures, ainsi qu'un grand garage de vingt pieds par quarante pieds, parfait pour vos différents projets.

La somptueuse cour arrière, c'est le summum de l'intimité et de la détente. Une grande terrasse avec dalle de béton, un espace spa couvert pour relaxer, la piscine hors terre, et le vaste terrain bordé par des arbres. Tout y est pour que cet espace de vie vous aide à décrocher du quotidien !

Situé près de tous les services, écoles, parcs, à quelques minutes du centre-ville, le 7550 boulevard des Forges, c'est le havre de paix que vous recherchez. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Dimensions 27' 9" X 26' 7" irr.
Année de construction 1949
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle familiale (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 60' 8" X 225' 4"
Superficie du terrain 1 270,60 m²
Topographie Plat
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (11), Garage (2)
Piscine Hors terre, Chauffée
Proximité Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 14'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Radiant
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'11" X 10'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Radiant
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'10" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'11" X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'0" X 9'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'2" X 11'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'11" X 10'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'0" X 10'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Radiant
Mode de chauffage Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
117 800 $
Évaluation du bâtiment
130 900 $
Total
248 700 $

Taxes

Municipale (2026)
3 510 $
Scolaire (2025)
185 $
Total
3 695 $

Inclusions

Tous les pôles à rideaux, support de TV salon, spa (un appui-tête manquant), thermopompe de piscine (affichage défectueux, mais fonctionne parfaitement), tous les accessoires de piscine, bacs à jardin et caméra extérieure.

Exclusions

Effets personnels du propriétaires, miroir blanc de la salle de bain du RDC, tablette de la chambre d'enfant du sous-sol et le support mural TV de la chambre.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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