950 000$
Nouveauté
ULS : 27664780
Maison à étages
à vendre
7525 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Somptueuse résidence, nichée dans un rond-point paisible. De succinctes améliorations ont été faites au fil des ans avec raffinement et bon goût. Elle déploie des aires de vie bien aménagées, baignées de lumière grâce à une fenestration généreuse et portes-patio surdimensionnées. La cuisine offre un grand îlot rassembleur, des électroménagers intégrés et beaucoup de rangements. À l'étage, coup de coeur pour le séjour et la suite parentale avec walk-in et SDB. Terrain intime sans voisin arrière, arbres matures, piscine creusée, terrasse couverte et paysagement luxuriant. Pour le confort, foyer au bois, thermopompe centrale, etc. Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
INDRIK TRAHAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Au coeur d'un rond-point paisible, cette résidence de maçonnerie intemporelle s'impose d'emblée par son allure distinguée. Dès l'entrée, le hall fermé, communiquant avec le garage chauffé et isolé, et son rangement intégré annoncent une conception pensée pour la vie de tous les jours.
L'architecture de cette propriété se distingue par ses volumes bien articulés, avec une configuration qui se démarque des plans conventionnels et linéaires.
Au rez-de-chaussée, la cuisine, la salle à manger et le salon dialoguent en toute fluidité dans un concept ouvert, aménagé en L et parfaitement harmonisé. La cuisine vitrée sur 180 degré vous offre un grand îlot rassembleur avec plusieurs places assises, électroménagers intégrés haut-de-gamme, de généreux rangements, comptoir en quartz et une affluence de luminosité. Celle-ci donne également sur la cour arrière, idéal pour avoir un oeil sur la famille. La cuisine et la salle-à-manger sont toutes deux dotées de porte-patio surdimensionnées donnant sur la terrasse couverte et effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, en plus de laisser entrer une luminosité naturelle. Puis, au salon, profiter d'une baie vitrée en saillie ainsi que d'un foyer au bois qui ajoutent du charme de l'espace.
À l'étage, le séjour est sans contredit le coup de coeur : entièrement vitré, il surplombe la cour arrière et la cime des arbres, offrant une vue qui se transforme au fil des saisons. Tout près, une impressionnante suite parentale, de grande dimension, qui comprend un walk-in et une grande salle de bain invitant à la détente, véritable refuge au quotidien. Vous y trouverez également deux autres chambres à coucher.
Au sous-sol, vous retrouverez une salle familiale, deux autres chambres à coucher et une salle-de-bain complète.
La qualité est omniprésente dans la demeure : électroménagers haut de gamme, thermopompe centrale, plancher en bois franc, fenestration surdimensionnée en aluminium et habillage de fenêtre motorisé à certains endroits et autres s'imposent et distinguent la propriété.
Sans voisin à l'arrière, le grand terrain s'entoure d'une ceinture d'arbres matures qui garantit intimité et tranquillité. La cour, magnifiquement aménagée, réunit une grande terrasse couverte, une piscine creusée et un aménagement paysager luxuriant, idéals pour profiter de journées d'été mémorables en famille ou entre amis, un havre de paix sans quitter sa demeure.
La résidence s'est doucement façonnée avec les améliorations et les rénovations au fil du temps; chaque détail venant naturellement enrichir les espaces. Il en résulte une propriété cohérente, de bon goût et avec une personnalité unique, dont seul le temps peut faire cette oeuvre. Que l'on recherche l'espace, la lumière ou l'intimité, cette adresse comble chaque désir avec une rare cohérence.
L'architecture de cette propriété se distingue par ses volumes bien articulés, avec une configuration qui se démarque des plans conventionnels et linéaires.
Au rez-de-chaussée, la cuisine, la salle à manger et le salon dialoguent en toute fluidité dans un concept ouvert, aménagé en L et parfaitement harmonisé. La cuisine vitrée sur 180 degré vous offre un grand îlot rassembleur avec plusieurs places assises, électroménagers intégrés haut-de-gamme, de généreux rangements, comptoir en quartz et une affluence de luminosité. Celle-ci donne également sur la cour arrière, idéal pour avoir un oeil sur la famille. La cuisine et la salle-à-manger sont toutes deux dotées de porte-patio surdimensionnées donnant sur la terrasse couverte et effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, en plus de laisser entrer une luminosité naturelle. Puis, au salon, profiter d'une baie vitrée en saillie ainsi que d'un foyer au bois qui ajoutent du charme de l'espace.
À l'étage, le séjour est sans contredit le coup de coeur : entièrement vitré, il surplombe la cour arrière et la cime des arbres, offrant une vue qui se transforme au fil des saisons. Tout près, une impressionnante suite parentale, de grande dimension, qui comprend un walk-in et une grande salle de bain invitant à la détente, véritable refuge au quotidien. Vous y trouverez également deux autres chambres à coucher.
Au sous-sol, vous retrouverez une salle familiale, deux autres chambres à coucher et une salle-de-bain complète.
La qualité est omniprésente dans la demeure : électroménagers haut de gamme, thermopompe centrale, plancher en bois franc, fenestration surdimensionnée en aluminium et habillage de fenêtre motorisé à certains endroits et autres s'imposent et distinguent la propriété.
Sans voisin à l'arrière, le grand terrain s'entoure d'une ceinture d'arbres matures qui garantit intimité et tranquillité. La cour, magnifiquement aménagée, réunit une grande terrasse couverte, une piscine creusée et un aménagement paysager luxuriant, idéals pour profiter de journées d'été mémorables en famille ou entre amis, un havre de paix sans quitter sa demeure.
La résidence s'est doucement façonnée avec les améliorations et les rénovations au fil du temps; chaque détail venant naturellement enrichir les espaces. Il en résulte une propriété cohérente, de bon goût et avec une personnalité unique, dont seul le temps peut faire cette oeuvre. Que l'on recherche l'espace, la lumière ou l'intimité, cette adresse comble chaque désir avec une rare cohérence.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Brique, Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 082,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 15'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 20'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 13'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 13'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 108 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 466 600 $
- Total
- 575 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 772 $
- Scolaire (2026)
- 379 $
- Total
- 6 151 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, aspirateur centrale et ses accessoires, système d'alarme (pas en opération), frigidaire, congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, four micro-onde, tabourets dans la cuisine, plusieurs systèmes de rangement PAX (garde-robe dans les chambres), le contenu restant que le vendeur souhaite laisser sur place.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur, les cadres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.