327 000$
Nouveauté
ULS : 17864256
Maison de plain-pied
à vendre
750 Rue Rivard, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Située dans le secteur recherché de Sainte-Bernadette à Cap-de-la-Madeleine, cette propriété est idéale pour la vie de famille grâce à sa proximité des écoles, commerces, restaurants et accès rapide à l'autoroute. Vous serez charmés par sa cour arrière entièrement intime bordée de hautes haies de cèdre. Abri d'auto, garage chauffé et espace pour roulotte ou VR complètent parfaitement l'ensemble. Implantée sur une rue paisible et peu passante, elle offre tranquillité et qualité de vie à proximité de tous les services. Voir addenda pour les améliorations depuis 2015. Le sous-sol est 'vintage' à l'allure des années '70'. Une seule photo.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
93,71 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La voici : une propriété abordable située dans un secteur des plus recherchés. Cette résidence de construction solide, revêtue de brique sur ses quatre façades et coiffée d'une toiture en membrane élastomère, saura plaire aux acheteurs en quête de durabilité et de confort.
Les amateurs de bricolage ou de mécanique apprécieront l'abri d'auto ainsi que le garage pratique et fonctionnel.
Depuis 2015, plusieurs améliorations ont été réalisées : agrandissement et rénovation du vaste balcon, ajout d'un abri Sojag avec plancher de vinyle clic, cuisine modernisée, isolation bonifiée au comble, installation d'une fournaise électrique récente, remplacement des portes et fenêtres du rez-de-chaussée, ainsi que rénovation de la salle de bains.
Les amateurs de bricolage ou de mécanique apprécieront l'abri d'auto ainsi que le garage pratique et fonctionnel.
Depuis 2015, plusieurs améliorations ont été réalisées : agrandissement et rénovation du vaste balcon, ajout d'un abri Sojag avec plancher de vinyle clic, cuisine modernisée, isolation bonifiée au comble, installation d'une fournaise électrique récente, remplacement des portes et fenêtres du rez-de-chaussée, ainsi que rénovation de la salle de bains.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 25' 1" irr.
Année de construction
1962
Superficie habitable
93,71 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche seulement
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 5" X 95' 10" irr.
Superficie du terrain
598,60 m²
Allée
Asphalte, Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand ilôt avec rangement
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte d'entrée avant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
3 saisons (continuité galerie)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 67 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 500 $
- Total
- 245 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 574 $
- Scolaire (2026)
- 132 $
- Total
- 2 706 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, climatiseur mural, foyer extérieur, le lave-vaisselle, tonnelle au fond du terrain, solarium Sojag, tablettes et établi du garage, rideaux et tringles, stores, luminaires, ventilateurs, autres: Le VENDEUR pourra laisser sur place certains biens meubles, outils, accessoires et objets divers. L'ACHETEUR accepte ceux-ci tels quels et dégage le VENDEUR de toute obligation de les retirer après l'acte de vente.
Exclusions
Rideaux et tringles du salon et de la chambre principale,
Calculatrice de versements hypothécaire
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