Vendu
Vendu
ULS : 28329359
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Boniface
75 Rue de l'Héritage, Saint-Boniface
Bienvenue dans cette propriété d'exception où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une expérience de vie luxueuse et confortable. Nichée sur un vaste terrain, cette résidence offre une piscine creusée scintillante et un spa relaxant et une grande terrasse parfaite pour recevoir. À l'intérieur vous bénéficierez d'un cellier sophistiqué et un majestueux foyer à 4 faces créant ainsi un cadre idéal pour une vie d'élégance et de raffinement. Une visite vous charmera!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JULIE MALO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
KRISTEL TRODÉCHAUD
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Nous vous invitons à venir découvrir le 75 de l'Héritage, dans un secteur prisé, tranquille, familiale et sécuritaire de St-Boniface.
Rez-de-chaussée:
- Vous serez accueillis d'un hall d'entrée fermé qui offre des avantages pratiques et esthétiques.
- Beau concept à aire ouverte avec toit cathédrale, qui crée une impression d'espace vertical. Dans la cuisine, tous les éléments, le plan de travail et les rangements semblent avoir été pensé pour faciliter le processus de création culinaire.
Pendant que les délices gastronomiques prennent forme dans la cuisine fonctionnelle, la grande salle à manger se profile à quelques pas, prête à accueillir les convives pour une expérience culinaire inoubliable.
À proximité de la salle à manger, les portes du cellier s'ouvrent avec élégance. La température doucement contrôlée, l'humidité optimale et l'éclairage tamisé créent un environnement idéal pour le vieillissement des vins.
L'alliance du foyer au gaz et de l'espace d'accueil, crée un lieu de rencontre où le bien-être, la convivialité et l'élégance se rejoignent en parfait accord.
Dans le sous-sol, une grande salle familiale vous accueille chaleureusement, où l'agrément et le divertissement se rencontrent en parfaite équilibre. Beaucoup, beaucoup de rangement!
Cette propriété munie d'une puissante génératrice, la rend fonctionnelle même en cas de panne prolongée en électricité. Elle vous gardera au frais en été et au chaud en hiver pour la sécurité de toute la famille.
En somme, la cour arrière de cette propriété est conçue pour vous offrir une évasion estivale qui vous fera vous sentir comme si vous étiez en vacances en rentrant du boulot.
Alors que la neige recouvrira doucement le paysage, la terrasse avec son spa extérieur, deviendra une oasis de chaleur et de détente.
Spa, grande terrasse, piscine creusée, garage double, sans voisin arrière...
Vous êtes à la recherche d'une expérience de vie raffinée et pleine de possibilités, nous serons là pour vous présenter le 75 rue de l'Héritage. Bonne visite !
Suite inclusions: Piscine creusée 12x24 au sel et ses accessoires, spa 2019
de marque Jacuzzi au chlore avec couvercle, gazébo, foyer au bois extérieur, ouvre-porte électrique avec deux manettes, monte charge dans le garage, atelier, urinoir, système d'arrosage automatique, système de sons et haut-parleur dans le salon du RDC, table de billard, cellier avec le refroidisseur, génératrice, jeu de fléchettes, 2 bacs à déchets, 1 bac à recyclage et un compost.
Rez-de-chaussée:
- Vous serez accueillis d'un hall d'entrée fermé qui offre des avantages pratiques et esthétiques.
- Beau concept à aire ouverte avec toit cathédrale, qui crée une impression d'espace vertical. Dans la cuisine, tous les éléments, le plan de travail et les rangements semblent avoir été pensé pour faciliter le processus de création culinaire.
Pendant que les délices gastronomiques prennent forme dans la cuisine fonctionnelle, la grande salle à manger se profile à quelques pas, prête à accueillir les convives pour une expérience culinaire inoubliable.
À proximité de la salle à manger, les portes du cellier s'ouvrent avec élégance. La température doucement contrôlée, l'humidité optimale et l'éclairage tamisé créent un environnement idéal pour le vieillissement des vins.
L'alliance du foyer au gaz et de l'espace d'accueil, crée un lieu de rencontre où le bien-être, la convivialité et l'élégance se rejoignent en parfait accord.
Dans le sous-sol, une grande salle familiale vous accueille chaleureusement, où l'agrément et le divertissement se rencontrent en parfaite équilibre. Beaucoup, beaucoup de rangement!
Cette propriété munie d'une puissante génératrice, la rend fonctionnelle même en cas de panne prolongée en électricité. Elle vous gardera au frais en été et au chaud en hiver pour la sécurité de toute la famille.
En somme, la cour arrière de cette propriété est conçue pour vous offrir une évasion estivale qui vous fera vous sentir comme si vous étiez en vacances en rentrant du boulot.
Alors que la neige recouvrira doucement le paysage, la terrasse avec son spa extérieur, deviendra une oasis de chaleur et de détente.
Spa, grande terrasse, piscine creusée, garage double, sans voisin arrière...
Vous êtes à la recherche d'une expérience de vie raffinée et pleine de possibilités, nous serons là pour vous présenter le 75 rue de l'Héritage. Bonne visite !
Suite inclusions: Piscine creusée 12x24 au sel et ses accessoires, spa 2019
de marque Jacuzzi au chlore avec couvercle, gazébo, foyer au bois extérieur, ouvre-porte électrique avec deux manettes, monte charge dans le garage, atelier, urinoir, système d'arrosage automatique, système de sons et haut-parleur dans le salon du RDC, table de billard, cellier avec le refroidisseur, génératrice, jeu de fléchettes, 2 bacs à déchets, 1 bac à recyclage et un compost.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 4" X 52' 7" irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 166'
Superficie du terrain
33 371 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Abri d'auto (1), Allée (12)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 18'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 24'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz 4 faces
Cellier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Réfrigéré
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 22'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Bain sur pattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 47'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 21'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'entrainement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 19'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 50 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 615 700 $
- Total
- 666 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 543 $
- Scolaire (2023)
- 482 $
- Total
- 7 025 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tête de rideaux, rideaux, stores, toile de la chambre au sous-sol, luminaires, four encastré de marche Bosch, plaque encastrée au gaz de marque Thermador, lave-vaisselle de marque Asko, thermopompe murale, aspirateur central Cyclovac et ses accessoires. Suite des inclusions dans l' Addenda
Exclusions
Robot de piscine avec contrôle à distance, toile du gazébo, caméras de surveillance, bois de chauffage, simulateur de golf, effets personnels du vendeur. Borne de voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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