830 000$
Nouveauté
ULS : 18240333
Maison à étages
à vendre
748 - 750 Rue des Batisseurs, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Propriété intergénération exceptionnelle et très rare sur le marché, située dans un secteur recherché de Pointe-du-Lac, dans le prestigieux secteur des 30 arpents. Construction 2010 offrant un appartement intergénération d'une chambre, idéal pour loger un membre de la famille en toute intimité. Confort absolu avec plancher chauffant sur les trois niveaux. Garage double intégré plus garage détaché. Une propriété élégante, polyvalente et hautement convoitée, alliant prestige, fonctionnalité et qualité de vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Situé dans l'est de TroisRivières, Pointe-du-Lac est un secteur très apprécié pour son cadre de vie paisible, naturel et historique. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au bord du lac Saint-Pierre, ce quartier combine plages, espaces verts et panoramas sur le fleuve, ce qui en fait un lieu idéal pour les activités estivales en famille comme la baignade, la promenade et les sports nautiques.
La richesse patrimoniale de Pointe-du-Lac se retrouve notamment au Moulin seigneurial de PointeduLac, un des rares moulins historiques encore fonctionnels au Canada, offrant des visites guidées, des ateliers et des sentiers pour découvrir l'histoire locale.
Le secteur propose aussi de nombreux parcs, sentiers boisés et pistes récréatives pour profiter de la nature en toutes saisons -- des balades tranquilles l'été aux randonnées ou raquette l'hiver, dans un environnement familial et sécuritaire.
Pour les familles, des écoles primaires comme l'École de Pointe-du-Lac, l'École Beau-Soleil et l'École Notre-Dame assurent une éducation de proximité, avec services de garde et programmes adaptés aux enfants.
En résumé, Pointe-du-Lac allie charme historique, qualité de vie, espaces naturels et une ambiance communautaire, été comme hiver -- un milieu de vie recherché pour les familles et les amoureux de la nature.
La richesse patrimoniale de Pointe-du-Lac se retrouve notamment au Moulin seigneurial de PointeduLac, un des rares moulins historiques encore fonctionnels au Canada, offrant des visites guidées, des ateliers et des sentiers pour découvrir l'histoire locale.
Le secteur propose aussi de nombreux parcs, sentiers boisés et pistes récréatives pour profiter de la nature en toutes saisons -- des balades tranquilles l'été aux randonnées ou raquette l'hiver, dans un environnement familial et sécuritaire.
Pour les familles, des écoles primaires comme l'École de Pointe-du-Lac, l'École Beau-Soleil et l'École Notre-Dame assurent une éducation de proximité, avec services de garde et programmes adaptés aux enfants.
En résumé, Pointe-du-Lac allie charme historique, qualité de vie, espaces naturels et une ambiance communautaire, été comme hiver -- un milieu de vie recherché pour les familles et les amoureux de la nature.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' 10" X 118' 1"
Superficie du terrain
1 172,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine / Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au 748
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la galerie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Pièce au dessus du garage
Dimensions :
23' X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuve à laver
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenant à la chambre p.
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 162 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 800 $
- Total
- 547 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 696 $
- Scolaire (2025)
- 332 $
- Total
- 6 028 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, la serre (endommagée), remise, aspirateur central avec un tuyau, système d'alarme, un bac à poubelle et un bac à recyclage.
Exclusions
Lave-vaisselle, télévision et support mural du salon, effets personnel du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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