349 000$
ULS : 19679977
Maison à étages
à vendre
746 Av. de Grand-Mère, Shawinigan (Grand-Mère)
Grand cottage 2 étages sobre en pierres et briques, construction supérieure, matériaux de qualité, moulures de bois originales, rampe d'escalier de toute beauté. Cuisine avec superbes armoires de merisier. Fenêtres offrant une belle luminosité. La demeure compte 5 chambres à coucher dont 1 au rez-de-chaussée avec bain+douche privés et 1 salle d'eau, 4 autres chambres et salle de bain à l'étage. Magnifique boudoir avec foyer, cour intime avec piscine creusée. Garage attaché offrant un accès privé à la cour arrière. Au sous-sol, immense salle familiale avec foyer et salle d'eau attenante. Propriété clôturée tout autour de façon sécuritaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
L'Avenue de Grand-Mère est zonée « résidentielle et commerciale » mais certains usages spécifiques sont permis par la Ville de Shawinigan. Propriété bien entretenue par un propriétaire consciencieux et rigoureux pour la pérennité de son immeuble. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans :
-Au sous-sol, nouvelle isolation et revêtement de plancher avec membrane ainsi que l'installation d'un plafond suspendu et modernisation de l'éclairage;
-Au rez-de-chaussée, (une partie) nouveau revêtement de plancher en bois franc 2025;
-Réfection de tout le système d'éclairage de la cuisine et du sous-sol 2025;
-Réfection du toit du garage attaché en polymère 2024;
-Enfin, l'entretien général et régulier continue d'assurer la pérennité de l'immeuble.
-Les aires de vie confortables font de cette demeure un élément primordial au bien-être de ses occupants.
Située dans un quartier mixte où plusieurs commerces de proximité rendent la vie facile à ses résidents tel que : pharmacies, épiceries, coiffeurs, restaurants, dentistes, comptables, clinique médicale, bibliothèque, Résidences pour les aînés, institutions bancaires, écoles primaires, école secondaire avec centre sportif à distance de marche de la propriété.
Quant aux loisirs et activités sociales, vous découvrirez les 2 Marinas de Grand-Mère sur la belle Rivière St-Maurice, avec mise à l'eau, le Club de golf tout près, le Club de curling, un aréna de taille moyenne.
À 20 minutes du Centre de ski de la Vallée du Parc, des pistes de ski de fond.
Shawinigan c'est aussi Grand-Mère, porte d'entrée du Parc national de la Mauricie inauguré en 1981 avec ses 170 lacs dont quelques-uns navigables.
Bref, un petit centre-ville dans la Ville de Shawinigan là où l'on est entouré de tout ce qu'on aime en toutes saisons.
-À mi-chemin entre Québec et Montréal, la Mauricie, c'est tout ça et bien plus.
Cette demeure est parfaite pour une famille de citadins actifs, grands et petits.
-Au sous-sol, nouvelle isolation et revêtement de plancher avec membrane ainsi que l'installation d'un plafond suspendu et modernisation de l'éclairage;
-Au rez-de-chaussée, (une partie) nouveau revêtement de plancher en bois franc 2025;
-Réfection de tout le système d'éclairage de la cuisine et du sous-sol 2025;
-Réfection du toit du garage attaché en polymère 2024;
-Enfin, l'entretien général et régulier continue d'assurer la pérennité de l'immeuble.
-Les aires de vie confortables font de cette demeure un élément primordial au bien-être de ses occupants.
Située dans un quartier mixte où plusieurs commerces de proximité rendent la vie facile à ses résidents tel que : pharmacies, épiceries, coiffeurs, restaurants, dentistes, comptables, clinique médicale, bibliothèque, Résidences pour les aînés, institutions bancaires, écoles primaires, école secondaire avec centre sportif à distance de marche de la propriété.
Quant aux loisirs et activités sociales, vous découvrirez les 2 Marinas de Grand-Mère sur la belle Rivière St-Maurice, avec mise à l'eau, le Club de golf tout près, le Club de curling, un aréna de taille moyenne.
À 20 minutes du Centre de ski de la Vallée du Parc, des pistes de ski de fond.
Shawinigan c'est aussi Grand-Mère, porte d'entrée du Parc national de la Mauricie inauguré en 1981 avec ses 170 lacs dont quelques-uns navigables.
Bref, un petit centre-ville dans la Ville de Shawinigan là où l'on est entouré de tout ce qu'on aime en toutes saisons.
-À mi-chemin entre Québec et Montréal, la Mauricie, c'est tout ça et bien plus.
Cette demeure est parfaite pour une famille de citadins actifs, grands et petits.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 2" X 32' 1"
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Chambre (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 5" X 130' 1"
Superficie du terrain
769,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, Pharmacie, épicerie, École secondaire, Transport en commun, Ski alpin, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Portique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lav/séc/douche/bain
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 13'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 17'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 29'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
2 foyers au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 900 $
- Total
- 247 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 436 $
- Scolaire (2025)
- 139 $
- Total
- 3 575 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, toile, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique avec une manette, les bacs à déchets et recyclage, le bac brun.
Exclusions
Luminaire salle à manger, rideaux et pôles de la salle à manger et salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.