768 000$
Visite libre
ULS : 26182319
Maison de plain-pied
à vendre
7395 Rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Découvrez ce magnifique plain-pied construit en 2021, niché dans le secteur le plus prisé de Trois-Rivières. Alliant design contemporain et finitions haut de gamme,cette propriété est encore sous garantie de construction jusqu'en 2026, vous offrant une tranquillité d'esprit absolue.Un intérieur où chaque détail compte.L'espace de vie à aire ouverte impressionne par sa luminosité, le confort de ses planchers chauffants et l'ambiance feutrée de son foyer au propane.Cuisine de chef : Épurée et fonctionnelle, elle propose de superbes comptoirs en quartz, un immense îlot central et un grand garde-manger.Suite principale :Un véritable havre de paix
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 172 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez ce magnifique plain-pied construit en 2021, niché dans le secteur le plus prisé de Trois-Rivières. Alliant design contemporain et finitions haut de gamme, cette propriété est encore sous garantie de construction jusqu'en 2026, vous offrant une tranquillité d'esprit absolue.
Un intérieur où chaque détail compte
L'espace de vie à aire ouverte impressionne par sa luminosité, le confort de ses planchers chauffants et l'ambiance feutrée de son foyer au propane.
Cuisine de chef : Épurée et fonctionnelle, elle propose de superbes comptoirs en quartz, un immense îlot central et un grand garde-manger.
Suite principale : Un véritable refuge incluant un vaste garde-robe walk-in pour une organisation impeccable.
Rangement maximisé : Cette résidence a été intelligemment conçue pour offrir un maximum d'espaces de rangement intégrés, répondant aux besoins des plus exigeants.
Espaces : 2 chambres, une salle de bain complète, une salle d'eau pratique et un garage attaché.
Votre oasis extérieure privée
L'aménagement extérieur est une extension de la maison :
Terrasse couverte : Un espace de vie extérieur avec ventilateur, idéal pour vos soirées d'été.
Détente ultime : Relaxez dans votre spa urbain avec chute, au coeur d'une cour entièrement clôturée pour une intimité total.Les points forts :
Emplacement stratégique au District 55.
Construction 2021 encore sous garantie (GCR).
Matériaux nobles (quartz) et confort moderne (planchers chauffants).
Clé en main, moderne et impeccablement optimisée. Une visite s'impose !!!
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur.
La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant
jusqu'à 50000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un
rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et qualifié
afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de
garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification.
« La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à
la période de couverture de 3 ans de la garantie Intégri-T. Une fois cette période de 3 ans
terminée, la propriété sera réputé être sans garantie légale de qualité.
Un intérieur où chaque détail compte
L'espace de vie à aire ouverte impressionne par sa luminosité, le confort de ses planchers chauffants et l'ambiance feutrée de son foyer au propane.
Cuisine de chef : Épurée et fonctionnelle, elle propose de superbes comptoirs en quartz, un immense îlot central et un grand garde-manger.
Suite principale : Un véritable refuge incluant un vaste garde-robe walk-in pour une organisation impeccable.
Rangement maximisé : Cette résidence a été intelligemment conçue pour offrir un maximum d'espaces de rangement intégrés, répondant aux besoins des plus exigeants.
Espaces : 2 chambres, une salle de bain complète, une salle d'eau pratique et un garage attaché.
Votre oasis extérieure privée
L'aménagement extérieur est une extension de la maison :
Terrasse couverte : Un espace de vie extérieur avec ventilateur, idéal pour vos soirées d'été.
Détente ultime : Relaxez dans votre spa urbain avec chute, au coeur d'une cour entièrement clôturée pour une intimité total.Les points forts :
Emplacement stratégique au District 55.
Construction 2021 encore sous garantie (GCR).
Matériaux nobles (quartz) et confort moderne (planchers chauffants).
Clé en main, moderne et impeccablement optimisée. Une visite s'impose !!!
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur.
La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant
jusqu'à 50000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un
rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et qualifié
afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de
garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification.
« La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à
la période de couverture de 3 ans de la garantie Intégri-T. Une fois cette période de 3 ans
terminée, la propriété sera réputé être sans garantie légale de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 3" X 45' 11" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 172 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Clin de cèdre, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Verre
Salle de bains
Bidet, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 108' 3" irr.
Superficie du terrain
660 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Spa Urbain
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Transport en commun, Université, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Radiant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Radiant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Radiant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Radiant
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Walk-In
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Radiant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plancher Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (178)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 464 000 $
- Total
- 589 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 036 $
- Scolaire (2025)
- 394 $
- Total
- 6 430 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 040 $
- Total
- 3 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-Vaisselle, rideaux,Stores, pôles à rideaux,Toiles motorisées ,aspirateur centrale et accessoires, bac de récupération et bac à ordures, plateforme de rangement dans le garage, Supports à télévisions, miroir dans la salle de bain (ne tiens pas l'heure)Toilette bidet chauffant
Exclusions
Les effets personnels du vendeur, le cellier dans le garde manger,Borne électrique Privée
Calculatrice de versements hypothécaire
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