719 000$
Nouveauté
ULS : 20877409
Maison de plain-pied
à vendre
70 Rue Launier, Trois-Rivières (Saint-Louis-de-France)
Coup de coeur! Une propriété où le mode de vie prend tout son sens! Située sur une rue paisible, son immense terrain intime de plus 54 000 pi2, boisé et sans voisin arrière ne laissera personne indifférent. Un extérieur qui fait rêver! Celui-ci impressionne par son aménagement : piscine creusée et différents espaces pour recevoir et profiter. La propriété construite en 2015 offre une aire de vie ouverte et moderne. Chacun y trouvera son espace, avec sa grande salle familiale. Une propriété rare pour ceux qui cherchent plus qu'une maison!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STÉPHANIE PRÉFONTAINE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
MAISON DE RÊVE!
LOCALISATION
Située dans le secteur recherché de St-Louis-de-France, à Trois-Rivières, sur une rue offrant tranquillité et sécurité. L'environnement est idéal pour une vie familiale, à proximité de sentiers, de parcs pour enfants et de tous les services essentiels, ainsi que des écoles.
EXTÉRIEUR
Véritable coup de coeur sur un terrain de 54 623 pi², boisé, intime et sans voisin arrière. L'aménagement extérieur a été pensé pour profiter pleinement des saisons et pour recevoir.
- Très grande entrée asphaltée avec trottoir de béton
- Garage attaché
- piscine creusée avec remise
- Espace lounge avec cuisine d'été et "palapas"
- Espace gazébo sur béton estampé
- Module de jeux pour enfants fait sur mesure, espace sur gazon synthétique
- Coin feu avec bancs bois fait sur mesure
PROPRITÉ
Construite en 2016, cette résidence offre un concept à aire ouverte lumineux et contemporain. Dès l'entrée, on découvre un espace accueillant et fonctionnel.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Aire ouverte cuisine et salle à manger avec pleine fenestration sur la cour boisé
- Salon avec foyer au bois
- Chambre des maîtres avec salle de bains attenante et walk-in
- Bureau qui pourrait servir de 3e chambre, selon vos besoins
SOUS-SOSL
- 2 chambres à coucher
- 2e salle de bain
- salle de lavage
- Grande salle familiale avec espace bar
- Plusieurs espaces de rangements
Un environnement unique où chaque espace invite à profiter. Faites vite, elle pourra devenir la vôtre!
LOCALISATION
Située dans le secteur recherché de St-Louis-de-France, à Trois-Rivières, sur une rue offrant tranquillité et sécurité. L'environnement est idéal pour une vie familiale, à proximité de sentiers, de parcs pour enfants et de tous les services essentiels, ainsi que des écoles.
EXTÉRIEUR
Véritable coup de coeur sur un terrain de 54 623 pi², boisé, intime et sans voisin arrière. L'aménagement extérieur a été pensé pour profiter pleinement des saisons et pour recevoir.
- Très grande entrée asphaltée avec trottoir de béton
- Garage attaché
- piscine creusée avec remise
- Espace lounge avec cuisine d'été et "palapas"
- Espace gazébo sur béton estampé
- Module de jeux pour enfants fait sur mesure, espace sur gazon synthétique
- Coin feu avec bancs bois fait sur mesure
PROPRITÉ
Construite en 2016, cette résidence offre un concept à aire ouverte lumineux et contemporain. Dès l'entrée, on découvre un espace accueillant et fonctionnel.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Aire ouverte cuisine et salle à manger avec pleine fenestration sur la cour boisé
- Salon avec foyer au bois
- Chambre des maîtres avec salle de bains attenante et walk-in
- Bureau qui pourrait servir de 3e chambre, selon vos besoins
SOUS-SOSL
- 2 chambres à coucher
- 2e salle de bain
- salle de lavage
- Grande salle familiale avec espace bar
- Plusieurs espaces de rangements
Un environnement unique où chaque espace invite à profiter. Faites vite, elle pourra devenir la vôtre!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 074,70 m²
Topographie
Plat
Vue
Boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'9" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 7' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29' X 16'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 3'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 4'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique sous-sol, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 410 500 $
- Total
- 456 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 126 $
- Scolaire (2025)
- 282 $
- Total
- 4 408 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles alternées faites sur mesure, pôles de rideaux et rideaux, toutes les tablettes fixes de la maison (exceptée celle du salon), bar du sous-sol, plate-forme en bois du sous-sol, banc de bois encastrée de salle familiale, foyer électrique, lave-vaisselle (fonctionne très bien mais sera inclus sans garantie de bon fonctionnement) banc en bois de l'espace feu extérieur, cuisine d'été extérieure incluant évier, bar, palapas, module de jeux en bois fait sur mesure, trampoline intégré
Exclusions
Tablette en bois du salon, biens et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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