450 000$
Nouveauté
ULS : 21205450
Maison de plain-pied
à vendre
70 Rue Langis, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Une propriété clé en main où espace et qualité de vie se rencontrent ! Située dans un secteur très recherché du Cap-de-la-Madeleine, cette propriété offre 4 chambres, une aire ouverte lumineuse orientée sud-ouest et un foyer 3 faces qui agrémente cette pièce. Profitez de 2 salles de bain complètes et d'une grande salle familiale au sous-sol avec entrée extérieur. À l'extérieur : cour intime bordée de haies, terrasse avec gazebo, piscine hors terre de 21 pieds. Entrée pour 6 voitures, toutes les fenêtres et portes ont été remplacées. Secteur familial près d'un parc, accès rapide à l'autoroute 40.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
ALAIN MELOCHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une propriété clé en main où espace, confort et qualité de vie se rencontrent !
Imaginez vos fins de journée baignées de lumière, dans un espace ouvert, chaleureux, où chaque détail a été pensé pour le bien-être de votre famille.
Située dans le secteur recherché du Cap-de-la-Madeleine à Trois-Rivières, cette propriété vous accueille dans une ambiance à la fois conviviale et apaisante.
Dès l'entrée, le regard est attiré par l'aire de vie principale, lumineuse grâce à son orientation sud-ouest. Le foyer 3 faces devient rapidement le point central de la maison, un lieu rassembleur où se créent les plus beaux moments, entre soirées cocooning et réceptions animées.
Avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bain complètes et sa vaste salle familiale, chacun y trouve son espace, son rythme, son confort.
À l'extérieur, la magie opère tout autant. Imaginez vos étés : repas sous le gazebo, moments de détente sur la terrasse, rires autour de la piscine hors terre de 21 pieds... Le tout dans une cour intime, bordée de haies de cèdres, à l'abri des regards.
La grande entrée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules simplifie le quotidien, tandis que les fenêtres et portes remplacées assurent une efficacité énergétique remarquable (cote 109).
À quelques pas d'un parc, services essentiels, écoles, garderies, pistes cyclables et ce dans un secteur familial paisible et avec un accès rapide à l'autoroute 40 et les grandes artères, cette propriété n'est pas seulement une maison... c'est l'endroit où vos prochains souvenirs prendront vie.
Imaginez vos fins de journée baignées de lumière, dans un espace ouvert, chaleureux, où chaque détail a été pensé pour le bien-être de votre famille.
Située dans le secteur recherché du Cap-de-la-Madeleine à Trois-Rivières, cette propriété vous accueille dans une ambiance à la fois conviviale et apaisante.
Dès l'entrée, le regard est attiré par l'aire de vie principale, lumineuse grâce à son orientation sud-ouest. Le foyer 3 faces devient rapidement le point central de la maison, un lieu rassembleur où se créent les plus beaux moments, entre soirées cocooning et réceptions animées.
Avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bain complètes et sa vaste salle familiale, chacun y trouve son espace, son rythme, son confort.
À l'extérieur, la magie opère tout autant. Imaginez vos étés : repas sous le gazebo, moments de détente sur la terrasse, rires autour de la piscine hors terre de 21 pieds... Le tout dans une cour intime, bordée de haies de cèdres, à l'abri des regards.
La grande entrée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules simplifie le quotidien, tandis que les fenêtres et portes remplacées assurent une efficacité énergétique remarquable (cote 109).
À quelques pas d'un parc, services essentiels, écoles, garderies, pistes cyclables et ce dans un secteur familial paisible et avec un accès rapide à l'autoroute 40 et les grandes artères, cette propriété n'est pas seulement une maison... c'est l'endroit où vos prochains souvenirs prendront vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 1" X 31' 1"
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 11" X 100'
Superficie du terrain
705,32 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'3" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 façes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 27'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Coin bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 12'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
lavabo
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche 56po X 32po
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
+ jog
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 800 $
- Total
- 346 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 458 $
- Scolaire (2025)
- 199 $
- Total
- 3 657 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lumières et fixtures, revêtements de fenêtres, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, piscine hors terre de 21pi avec ses accessoires, gazebo sur le terrasse avec les toiles, cabanon,
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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