695 000$
Nouveauté
ULS : 25653065
Maison à étages
à vendre
69 Rue de la Fougère, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Sublime cottage intemporel sans voisin avant, entretenu avec un soin remarquable par les mêmes propriétaires depuis sa construction. Situé sur la paisible rue de la Fougère dans le secteur Pointe-du-lac, sans voisin à l'avant, il offre une cour intime bordée de haies de cèdres matures. La résidence propose une aire de vie ouverte et lumineuse au rez-de-chaussée avec foyer au gaz 3 faces. À l'étage, on retrouve 4 chambres, tandis qu'une 5e est aménagée au sous-sol. Deux salles de bain complètes, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent l'ensemble. Une demeure impeccable, clé en main, idéale pour la vie familiale.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
212 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Sublime cottage intemporel, entretenu avec un soin remarquable par les mêmes propriétaires depuis sa construction en 2009. Située sur la paisible rue de la Fougère, sans voisin à l'avant, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité de bonnes écoles primaires, d'un parc au coin de la rue ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute.
Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, elle offre une cour arrière intime, bordée de haies de cèdres matures, idéale pour concrétiser tous vos projets d'aménagement extérieur.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale. À l'étage, on retrouve quatre chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains rénovée au goût du jour. Une salle d'eau et une salle de lavage indépendante viennent compléter la fonctionnalité des espaces.
Le sous-sol, entièrement aménagé en 2021, comprend une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire, une salle de bain ainsi qu'un espace de rangement.
Une propriété clé en main, impeccable et parfaitement adaptée à la vie familiale.
Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, elle offre une cour arrière intime, bordée de haies de cèdres matures, idéale pour concrétiser tous vos projets d'aménagement extérieur.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale. À l'étage, on retrouve quatre chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains rénovée au goût du jour. Une salle d'eau et une salle de lavage indépendante viennent compléter la fonctionnalité des espaces.
Le sous-sol, entièrement aménagé en 2021, comprend une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire, une salle de bain ainsi qu'un espace de rangement.
Une propriété clé en main, impeccable et parfaitement adaptée à la vie familiale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 34' 2" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
212 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexcel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 3" X 130' irr.
Superficie du terrain
836,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Sans voisin avant
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz 3 faces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 8,8 X 6,2
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'10"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 7,4 X 6,8
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage attaché, isolé et chauffé
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 16'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte de 12 pieds
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer 3 faces
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 700 $
- Total
- 509 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 109 $
- Scolaire (2025)
- 289 $
- Total
- 5 398 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 130 $
- Total
- 3 130 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et acc., thermopompe murale, lave-vaisselle, micro-onde hotte, foyer au gaz, armoire Ikea de l'entrée, armoire du passage pour aller à la salle de lavage, armoires Ikea des chambres (3), tablette et établis du garage, réfrigérateur du garage.
Exclusions
Supports muraux pour téléviseur (2).
Calculatrice de versements hypothécaire
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