799 000$
Nouveauté
ULS : 18555953
Maison de plain-pied
à vendre
6760 Ch. J.-A.-Vincent, Saint-Boniface
Vivez l'exception sur les rives du prestigieux Lac des Six. Cette splendide maison, idéale comme résidence principale ou chalet quatre saisons, est nichée sur un vaste terrain boisé de 95 000 pi² avec 284 pi de façade sur le lac. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'intérieur spacieux et lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Savourez chaque lever et coucher de soleil depuis la grande galerie, profitez des journées sur l'eau en kayak ou paddle board, et respirez l'air pur entouré de nature. Intimité, panoramas à couper le souffle vous attendent en toutes saisons. Un lieu rare à visiter sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
PIERRE-LUC MESSIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le vendeur donne instruction à l'agence ou au courtier d'informer les acheteurs ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le mardi 31 Mars 2026 a 13hrs. Les visites débuteront à compter du Samedi 28 Mars a 10Hrs
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
canexcel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
rangement (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
284' X 584'
Superficie du terrain
8 890 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, foret
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 18'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé, Thermopompe murale, Meublé, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
écoflo, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 159 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 442 600 $
- Total
- 602 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 262 $
- Scolaire (2025)
- 356 $
- Total
- 5 618 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, luminaires, 2 Frigidaires, cuisinière vitro céramique, laveuse et sécheuse, micro-onde, vaisselles, balayeuse centrale et acc., Système de relève électrique intégré, Quai-ponton avec moteur électrique, pédalo, 2 planches à pagaie, borne électrique, lits, foyer ext., Foyer au gaz, bobonne propane, gazebo, balançoire ext., rangement dans garage, armoires de rangements et meubles du vestibule, 2 fauteuils au salon, meuble à linge et bureau de la chambre RDC, TV chambre
Exclusions
Tout autre effet personnel du vendeur et plus précisément; génératrice, chaise double suspendue, lit superposé, divan en L du salon, table avec chaises et bancs de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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