899 900$
ULS : 13609449
Maison de plain-pied
à vendre
6560 Ch. J.-A.-Vincent, Saint-Boniface
***Remarquable au bord du Lac des Six*** D'un entretien remarquable, d'une qualité de construction au-delà des normes, soyez assuré d'un investissement en plus d'une tranquillité d'esprit, le tout sur un terrain de + de 100 000 pi2 localisé au abord du Lac des Six à Saint-Boniface.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dans un monde où le rythme frenétique de la vie quotidienne peut se faire pesant, la quête d'un refuge paisible prend tout son sens. Imaginons ensemble une propriété qui illustre parfaitement cette aspiration : une construction d'exception, bordée par une vaste étendue d'eau, conçue pour offrir à ses occupants un cadre de vie à la fois intime et harmonieux.
Dès que l'on s'approche de cette maison, il est évident qu'elle a été pensée pour s'intégrer à son environnement naturel. L'immensité de l'eau qui l'entoure apporte à la fois calme et sérénité, créant une atmosphère propice à la détente. Incarnant un véritable havre de paix, cette propriété nous promet un quotidien où le stress laisse place à la tranquillité.
Les quatre chambres à coucher, coeur de cet espace, sont un véritable symbole de confort et d'intimité. Chacune d'entre elles a été conçue pour offrir un refuge personnel, avec des vues panoramiques sur le paysage environnant. Détendez-vous dans ces cocons douillets, où les journées se terminent par des nuits paisibles bercées par le doux murmure de l'eau.
À l'extérieur, la terrasse abritée sur deux étages devient rapidement le lieu central de la vie familiale et sociale. Imaginez des soirées d'été passées à partager des repas en plein air, rythmés par le chant des oiseaux et le scintillement des étoiles. La conception à deux niveaux de cette terrasse offre une expérience unique : le niveau supérieur pour les dîners en famille, tandis que le rez-de-jardin invite à des moments de complicité lors de jeux d'enfants ou de discussions entre amis.
L'atout majeur de cette propriété réside dans la possibilité d'agrandissement. La terrasse au rez-de-jardin offre un potentiel inexploité, permettant d'envisager la création d'un espace supplémentaire. Que ce soit pour un bureau, une salle de jeux, ou même un jardin d'hiver, cette flexibilité assure que la maison évolue avec les besoins de ses occupants, garantissant une adaptation parfaite à la vie familiale.
Un autre aspect à souligner est la qualité des matériaux utilisés dans la construction. Chaque élément, de l'isolation à la finition, a été soigneusement sélectionné pour garantir durabilité et esthétique. Cela se traduit par un confort thermique optimal, tout en minimisant l'empreinte écologique de la maison. Ainsi, vivre ici n'est pas seulement un choix esthétique, mais également une décision engagée envers la planète.
Enfin, le grand garage adjacent à la propriété est un atout indéniable, offrant non seulement un espace sécurisé pour le stationnement, mais également des possibilités de rangement pour les équipements saisonniers ou les loisirs. Cet espace supplémentaire contribue à la fonctionnalité de la maison, permettant aux familles de profiter pleinement de leur environnement sans se soucier du désordre.
En somme, cette construction exceptionnelle, nichée au bord de l'eau, représente bien plus !
Dès que l'on s'approche de cette maison, il est évident qu'elle a été pensée pour s'intégrer à son environnement naturel. L'immensité de l'eau qui l'entoure apporte à la fois calme et sérénité, créant une atmosphère propice à la détente. Incarnant un véritable havre de paix, cette propriété nous promet un quotidien où le stress laisse place à la tranquillité.
Les quatre chambres à coucher, coeur de cet espace, sont un véritable symbole de confort et d'intimité. Chacune d'entre elles a été conçue pour offrir un refuge personnel, avec des vues panoramiques sur le paysage environnant. Détendez-vous dans ces cocons douillets, où les journées se terminent par des nuits paisibles bercées par le doux murmure de l'eau.
À l'extérieur, la terrasse abritée sur deux étages devient rapidement le lieu central de la vie familiale et sociale. Imaginez des soirées d'été passées à partager des repas en plein air, rythmés par le chant des oiseaux et le scintillement des étoiles. La conception à deux niveaux de cette terrasse offre une expérience unique : le niveau supérieur pour les dîners en famille, tandis que le rez-de-jardin invite à des moments de complicité lors de jeux d'enfants ou de discussions entre amis.
L'atout majeur de cette propriété réside dans la possibilité d'agrandissement. La terrasse au rez-de-jardin offre un potentiel inexploité, permettant d'envisager la création d'un espace supplémentaire. Que ce soit pour un bureau, une salle de jeux, ou même un jardin d'hiver, cette flexibilité assure que la maison évolue avec les besoins de ses occupants, garantissant une adaptation parfaite à la vie familiale.
Un autre aspect à souligner est la qualité des matériaux utilisés dans la construction. Chaque élément, de l'isolation à la finition, a été soigneusement sélectionné pour garantir durabilité et esthétique. Cela se traduit par un confort thermique optimal, tout en minimisant l'empreinte écologique de la maison. Ainsi, vivre ici n'est pas seulement un choix esthétique, mais également une décision engagée envers la planète.
Enfin, le grand garage adjacent à la propriété est un atout indéniable, offrant non seulement un espace sécurisé pour le stationnement, mais également des possibilités de rangement pour les équipements saisonniers ou les loisirs. Cet espace supplémentaire contribue à la fonctionnalité de la maison, permettant aux familles de profiter pleinement de leur environnement sans se soucier du désordre.
En somme, cette construction exceptionnelle, nichée au bord de l'eau, représente bien plus !
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 2" X 37' 6" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
165' 11" X 718' 6"
Superficie du terrain
9 380 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Électrique seulement, Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Garage (2)
Détails des pièces
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 19' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio/Thermopompe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacente à la CP
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Panneau/Eau chaud
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio/échangeur d'air
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Balcon privé, Installation aspirateur central, Thermopompe murale (2 têtes), Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 159 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 524 200 $
- Total
- 684 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 910 $
- Scolaire (2025)
- 393 $
- Total
- 6 303 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, micro-ondes hotte, système d'alarme, thermopompes murales (2), échangeur d'air, ouvre-porte électrique et 2 manettes, toiles, aspirateur central et accessoires, un lit escamotable, luminaires et congélateur au rez-de-chaussée.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.