799 000$
Nouveauté
ULS : 26481984
Maison à étages
à vendre
61 Ch. des Chenaux, Notre-Dame-du-Mont-Carmel
** RIVIÈRE ST-MAURICE ** Située à Notre-Dame-du-Mont-Carmel, en bordure de la rivière St-Maurice, cette propriété offre un mode de vie recherché, axé sur la nature, l'intimité et le confort familial. Nichée sur un terrain boisé, elle propose un intérieur épuré rehaussé de bois, créant une ambiance chaleureuse. Aire ouverte au RDC avec plafond cathédrale au salon, fenestration abondante et vue dégagée sur la nature, créant un réconfort peu importe la saison. À l'extérieur, un prolongement de l'espace de vie: terrasse, piscine et accès direct à l'eau, avec possibilité d'aménager un quai. Un produit rare, contactez-nous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'arrivée, un chemin privé et invitant annonce immédiatement le ton: intimité, tranquillité et qualité de vie en pleine nature. Le vaste terrain de plus de 110 000 pi² procure un environnement rare, boisé et parfaitement intégré à son milieu.
Le portique d'entrée, spacieux et fonctionnel, ouvre sur une impressionnante cage d'escalier et une aire de vie principale à aire ouverte. À gauche, le salon se démarque par son plafond cathédrale sur deux étages, créant un volume remarquable. La fenestration abondante laisse entrer une lumière naturelle généreuse et offre une vue directe sur la nature environnante. Un foyer au bois vient renforcer l'ambiance chaleureuse en saison froide.
À droite, la cuisine propose un aménagement efficace avec un imposant îlot en L, idéal pour recevoir et maximiser l'espace de travail. Elle communique directement avec la salle à manger, favorisant une circulation fluide et conviviale. De ces espaces, un accès direct mène à la terrasse arrière, permettant de prolonger naturellement les aires de vie vers l'extérieur, que ce soit pour les repas, les BBQ ou les moments de détente près de la piscine.
À l'étage, la chambre des maîtres offre un espace privé et bien proportionné, avec balcon intime, grand walk-in et accès direct à une salle de bain spacieuse. Celle-ci se distingue par sa fonctionnalité et son volume. Une seconde chambre complète ce niveau.
Le sous-sol propose deux chambres de bonnes dimensions, une salle familiale confortable, actuellement en salle de billard ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en salon ou en 5e chambre selon les besoins.
À l'extérieur, l'aménagement est en continuité avec le positionnement de la propriété: terrasse, piscine et accès direct à la rivière St-Maurice. Possibilité d'y aménager un quai. La rivière offre un environnement exceptionnel pour les activités nautiques: bateau, motomarine, planche à pagaie, kayak ou canot. Une plage naturelle complète l'expérience, créant un cadre estival distinctif et recherché.
Le portique d'entrée, spacieux et fonctionnel, ouvre sur une impressionnante cage d'escalier et une aire de vie principale à aire ouverte. À gauche, le salon se démarque par son plafond cathédrale sur deux étages, créant un volume remarquable. La fenestration abondante laisse entrer une lumière naturelle généreuse et offre une vue directe sur la nature environnante. Un foyer au bois vient renforcer l'ambiance chaleureuse en saison froide.
À droite, la cuisine propose un aménagement efficace avec un imposant îlot en L, idéal pour recevoir et maximiser l'espace de travail. Elle communique directement avec la salle à manger, favorisant une circulation fluide et conviviale. De ces espaces, un accès direct mène à la terrasse arrière, permettant de prolonger naturellement les aires de vie vers l'extérieur, que ce soit pour les repas, les BBQ ou les moments de détente près de la piscine.
À l'étage, la chambre des maîtres offre un espace privé et bien proportionné, avec balcon intime, grand walk-in et accès direct à une salle de bain spacieuse. Celle-ci se distingue par sa fonctionnalité et son volume. Une seconde chambre complète ce niveau.
Le sous-sol propose deux chambres de bonnes dimensions, une salle familiale confortable, actuellement en salle de billard ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en salon ou en 5e chambre selon les besoins.
À l'extérieur, l'aménagement est en continuité avec le positionnement de la propriété: terrasse, piscine et accès direct à la rivière St-Maurice. Possibilité d'y aménager un quai. La rivière offre un environnement exceptionnel pour les activités nautiques: bateau, motomarine, planche à pagaie, kayak ou canot. Une plage naturelle complète l'expérience, créant un cadre estival distinctif et recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 2" X 33' 2" irr.
Année de construction
2014
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' 2" X 673' irr.
Superficie du terrain
10 226,20 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Topographie
Plat, En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in: 3,11 x 3,11
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'7" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk in: 7,10 x 5,11
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'8" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à chambre à coucher
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'9" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Balcon privé, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 77 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 200 $
- Total
- 469 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 948 $
- Scolaire (2026)
- 365 $
- Total
- 4 313 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs, stores, îlot de cuisine, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, piscine hors terre et ses accessoires, bois de chauffage restant, les 3 bacs (déchets, recyclage et compost). * Le vendeur est ouvert à vendre à l'acheteur tout ce qui se trouve sur les lieux. *
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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