Photo Photo principale de la propriété
330 000$
Nouveauté
ULS : 10405553

Maison à étages à vendre
608 Rue du Sabotier, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

Sur la rue du Sabotier, dans le secteur Cap-de-la-Madeleine, ce jumelé à étages s'inscrit dans un environnement résidentiel établi, à proximité écoles, installations sportives, parcs et commerces. La maison offre une organisation simple, avec trois chambres à l'étage et les aires de vie regroupées au rez-de-chaussée. Une verrière prolonge l'usage vers l'extérieur, tandis que la remise et la terrasse complètent l'aménagement du terrain. Consultez l'addenda pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

ALEX GERVAIS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

L'étage regroupe trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de vie, avec l'ajout d'une salle d'eau.

Le sous-sol est partiellement aménagé, ce qui laisse carte blanche, selon vos besoins. D'un côté, une salle familiale et de l'autre, le rangement avec installation laveuse/sécheuse.

Le sous-sol est partiellement aménagé. On y retrouve d'un côté une salle familiale, et de l'autre un espace de rangement avec installation laveuse/sécheuse.

La propriété dispose d'un système à air pulsé par fournaise électrique, complété par une climatisation centrale. Le panneau électrique a été remplacé en 2023.

À l'extérieur, le terrain de plus de 4 000 pieds carrés comprend une terrasse, une verrière et une remise de bonne dimension avec porte de garage.

L'emplacement permet un accès rapide à plusieurs services du secteur, notamment :

Éducation:
- école secondaire Les Estacades (1,3 km)
- plusieurs écoles primaires
- Qualitech, centre de formation professionnelle (1,2 km)

Loisirs et activités:
- parc Châteaudun (environ 350 m)
- Complexe sportif Promutuel Assurance (1,4 km)
- Dekhockey Trois-Rivières (1,4 km)
- Club de golf Métabéroutin (3,4 km)

Commerces et services:
- épiceries (IGA 1,3 km, Super C 1,8 km, Metro 2,2 km)
- Galeries du Cap (2,6 km)
- Nombreux restaurants et services courants à proximité

Déplacements:
-accès rapide à l'autoroute

L'ensemble s'inscrit dans un secteur où écoles, installations sportives, parcs et commerces sont accessibles à distance courte, simplifiant le quotidien.
Dimensions 23' 1" X 25' 1"
Année de construction 1958
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Pierre
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse Rangement (SS)
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 37' 1" X 120'
Superficie du terrain 413,60 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'4" X 4'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 11'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 17'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 3'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'1" X 9'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'6" X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'4" X 5'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'4" X 11'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'7" X 11'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Biénergie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
45 500 $
Évaluation du bâtiment
166 300 $
Total
211 800 $

Taxes

Municipale (2026)
2 283 $
Scolaire (2025)
103 $
Total
2 386 $

Inclusions

Rideaux du salon, pôles, stores, lave-vaisselle, luminaires fixes, ensemble de patio (1 table, 1 banc et 2 chaises), bac de déchets, bac recyclage, bac de compost, aspirateur centrale (sans garantie de bon fonctionnement) et accessoires

Exclusions

Rideaux (excluant ceux du salon), 2 supports de télévision (rez-de-chaussée et sous-sol)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier