330 000$
Nouveauté
ULS : 10405553
Maison à étages
à vendre
608 Rue du Sabotier, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Sur la rue du Sabotier, dans le secteur Cap-de-la-Madeleine, ce jumelé à étages s'inscrit dans un environnement résidentiel établi, à proximité écoles, installations sportives, parcs et commerces. La maison offre une organisation simple, avec trois chambres à l'étage et les aires de vie regroupées au rez-de-chaussée. Une verrière prolonge l'usage vers l'extérieur, tandis que la remise et la terrasse complètent l'aménagement du terrain. Consultez l'addenda pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
L'étage regroupe trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de vie, avec l'ajout d'une salle d'eau.
Le sous-sol est partiellement aménagé, ce qui laisse carte blanche, selon vos besoins. D'un côté, une salle familiale et de l'autre, le rangement avec installation laveuse/sécheuse.
Le sous-sol est partiellement aménagé. On y retrouve d'un côté une salle familiale, et de l'autre un espace de rangement avec installation laveuse/sécheuse.
La propriété dispose d'un système à air pulsé par fournaise électrique, complété par une climatisation centrale. Le panneau électrique a été remplacé en 2023.
À l'extérieur, le terrain de plus de 4 000 pieds carrés comprend une terrasse, une verrière et une remise de bonne dimension avec porte de garage.
L'emplacement permet un accès rapide à plusieurs services du secteur, notamment :
Éducation:
- école secondaire Les Estacades (1,3 km)
- plusieurs écoles primaires
- Qualitech, centre de formation professionnelle (1,2 km)
Loisirs et activités:
- parc Châteaudun (environ 350 m)
- Complexe sportif Promutuel Assurance (1,4 km)
- Dekhockey Trois-Rivières (1,4 km)
- Club de golf Métabéroutin (3,4 km)
Commerces et services:
- épiceries (IGA 1,3 km, Super C 1,8 km, Metro 2,2 km)
- Galeries du Cap (2,6 km)
- Nombreux restaurants et services courants à proximité
Déplacements:
-accès rapide à l'autoroute
L'ensemble s'inscrit dans un secteur où écoles, installations sportives, parcs et commerces sont accessibles à distance courte, simplifiant le quotidien.
Le sous-sol est partiellement aménagé, ce qui laisse carte blanche, selon vos besoins. D'un côté, une salle familiale et de l'autre, le rangement avec installation laveuse/sécheuse.
Le sous-sol est partiellement aménagé. On y retrouve d'un côté une salle familiale, et de l'autre un espace de rangement avec installation laveuse/sécheuse.
La propriété dispose d'un système à air pulsé par fournaise électrique, complété par une climatisation centrale. Le panneau électrique a été remplacé en 2023.
À l'extérieur, le terrain de plus de 4 000 pieds carrés comprend une terrasse, une verrière et une remise de bonne dimension avec porte de garage.
L'emplacement permet un accès rapide à plusieurs services du secteur, notamment :
Éducation:
- école secondaire Les Estacades (1,3 km)
- plusieurs écoles primaires
- Qualitech, centre de formation professionnelle (1,2 km)
Loisirs et activités:
- parc Châteaudun (environ 350 m)
- Complexe sportif Promutuel Assurance (1,4 km)
- Dekhockey Trois-Rivières (1,4 km)
- Club de golf Métabéroutin (3,4 km)
Commerces et services:
- épiceries (IGA 1,3 km, Super C 1,8 km, Metro 2,2 km)
- Galeries du Cap (2,6 km)
- Nombreux restaurants et services courants à proximité
Déplacements:
-accès rapide à l'autoroute
L'ensemble s'inscrit dans un secteur où écoles, installations sportives, parcs et commerces sont accessibles à distance courte, simplifiant le quotidien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 1" X 25' 1"
Année de construction
1958
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 1" X 120'
Superficie du terrain
413,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 17'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 300 $
- Total
- 211 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 283 $
- Scolaire (2025)
- 103 $
- Total
- 2 386 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux du salon, pôles, stores, lave-vaisselle, luminaires fixes, ensemble de patio (1 table, 1 banc et 2 chaises), bac de déchets, bac recyclage, bac de compost, aspirateur centrale (sans garantie de bon fonctionnement) et accessoires
Exclusions
Rideaux (excluant ceux du salon), 2 supports de télévision (rez-de-chaussée et sous-sol)
Calculatrice de versements hypothécaire
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