Vendu
Vendu
ULS : 10383301
Maison à étages à vendre - Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)
605 Rue des Rabaskas, Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)
Cette construction contemporaine de 2020 vous séduira à coup sûr par sa fenestration majestueuse et abondante, un spa extérieur, un quai privé. Elle vous offre: 3 chambres à coucher, un espace de vie à aire ouverte, 2 salles de bain complètes, un grand balcon couvert. Localisé en pleine nature parmi des milliers d'arbres matures avec une vue imprenable sur la magnifique rivière Saint-Maurice. Location court terme permise !
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
CAROLINE ASSELIN
Courtier immobilier
RE/MAX SIGNATURE INC.
ALEXANDRA DESAULNIERS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Revenus bruts de la location:
2021 mars à déc. : 60 200$
2022 : 76 000$
2023 janv. à juillet : 43 000$
*** Location court terme permise ***
Lumineux bord de l'eau, localisé en pleine nature parmi des milliers d'arbres matures avec une vue imprenable sur la magnifique rivière Saint-Maurice.
Le chalet vous propose un cadre exceptionnel afin de vous permettre de passer un séjour inoubliable. Cette construction contemporaine de 2020 vous séduira à coup sûr par sa fenestration majestueuse, son spa extérieur, son quai privé.
Rivière navigable sur plus de 100 km. Vous serez charmé par la terrasse qui vous permet de profiter au maximum de l'extérieur.
Le domaine de la rivière Saint-Maurice est situé à moins de deux heures de Montréal et à moins d'une heure trente de Québec. À proximité de tous les services, du Parc national de la Mauricie, classé un des plus beau au Canada, se trouve à environ 20 minutes. Le secteur regorge d'activités de plein air.
Selon les passions et les saisons, vous aurez le choix entre les sports nautiques, la baignade, les randonnées pédestre, le VTT, la motoneige, la chasse, la pêche, le ski, le golf etc.
________________________________________________________________________________
* Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci:
Le COURTIER n'ayant signé aucun contrat de courtage ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'ACHETEUR. Le COURTIER travaille de facto pour le vendeur.
Le COURTIER donnera à l'ACHETEUR, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) Faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.
2021 mars à déc. : 60 200$
2022 : 76 000$
2023 janv. à juillet : 43 000$
*** Location court terme permise ***
Lumineux bord de l'eau, localisé en pleine nature parmi des milliers d'arbres matures avec une vue imprenable sur la magnifique rivière Saint-Maurice.
Le chalet vous propose un cadre exceptionnel afin de vous permettre de passer un séjour inoubliable. Cette construction contemporaine de 2020 vous séduira à coup sûr par sa fenestration majestueuse, son spa extérieur, son quai privé.
Rivière navigable sur plus de 100 km. Vous serez charmé par la terrasse qui vous permet de profiter au maximum de l'extérieur.
Le domaine de la rivière Saint-Maurice est situé à moins de deux heures de Montréal et à moins d'une heure trente de Québec. À proximité de tous les services, du Parc national de la Mauricie, classé un des plus beau au Canada, se trouve à environ 20 minutes. Le secteur regorge d'activités de plein air.
Selon les passions et les saisons, vous aurez le choix entre les sports nautiques, la baignade, les randonnées pédestre, le VTT, la motoneige, la chasse, la pêche, le ski, le golf etc.
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* Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci:
Le COURTIER n'ayant signé aucun contrat de courtage ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'ACHETEUR. Le COURTIER travaille de facto pour le vendeur.
Le COURTIER donnera à l'ACHETEUR, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) Faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 4" X 20' 4" irr.
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 980,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Allée
Non pavée
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 13'0"
Revêtement :
Lattes vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Lattes vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'8"
Revêtement :
Lattes vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 13'0"
Revêtement :
Lattes vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'2"
Revêtement :
Lattes vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'8"
Revêtement :
Lattes vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Total
- 403 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 13 757 $
- Scolaire (2023)
- 361 $
- Total
- 14 118 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, armoire dans la chambre des maîtres, SPA, hotte de cuisinière, aspirateur central et accessoire, caméras extérieures
Exclusions
Électroménager, kayaks, SUP, tous les biens personnels du propriétaire. (Possibilité de vendre meublé)
Calculatrice de versements hypothécaire
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