259 000$
Nouveauté
ULS : 14058312
Maison de plain-pied
à vendre
58 Rue Duguay, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Une belle occasion de devenir propriétaire! Cette charmante propriété 4 côtés briques, soigneusement entretenue, offre un excellent potentiel et n'attend que votre touche personnelle. Le rez-de-chaussée propose 3 chambres de belles dimensions avec de superbes planchers de bois franc ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée. Profitez également d'une thermopompe pour un confort accru, d'un terrain clôturé, d'une entrée en béton et d'une remise sans entretien. Le sous-sol non aménagé offre de belles possibilités selon vos besoins. Près de tous les services, une propriété idéale pour premiers acheteurs ou jeune couple!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
950 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
LAURENT CORBIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Belle propriété quatre côtés briques, bien entretenue au fil des ans et offrant un excellent potentiel. Une occasion idéale pour un jeune couple ou de premiers acheteurs à la recherche d'une maison solide, accueillante et située près de tous les services.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher de belles dimensions, toutes dotées de beaux planchers de bois franc qui apportent chaleur et caractère aux espaces. La salle de bain a été complètement rénovée et offre une finition actuelle et soignée.
La propriété bénéficie également d'une thermopompe assurant un confort appréciable en toute saison. À l'extérieur, on retrouve un terrain clôturé, une entrée en béton ainsi qu'une remise sans entretien, pratique pour maximiser le rangement.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre un espace supplémentaire à exploiter selon les besoins et l'imagination des futurs propriétaires. Atelier, rangement, espace polyvalent ou autres possibilités : chacun pourra l'adapter à son projet.
Bien entretenue et offrant une excellente base, cette propriété ne demande qu'à être personnalisée selon les goûts de ses futurs occupants. Quelques améliorations décoratives permettront facilement de la mettre à son image et d'en exploiter tout le potentiel.
Une belle occasion de devenir propriétaire d'une maison offrant qualité, potentiel et proximité des services, tout en ayant la possibilité de la faire évoluer au fil des années.
À noter : la hauteur du plafond au sous-sol est de 6 pieds.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher de belles dimensions, toutes dotées de beaux planchers de bois franc qui apportent chaleur et caractère aux espaces. La salle de bain a été complètement rénovée et offre une finition actuelle et soignée.
La propriété bénéficie également d'une thermopompe assurant un confort appréciable en toute saison. À l'extérieur, on retrouve un terrain clôturé, une entrée en béton ainsi qu'une remise sans entretien, pratique pour maximiser le rangement.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre un espace supplémentaire à exploiter selon les besoins et l'imagination des futurs propriétaires. Atelier, rangement, espace polyvalent ou autres possibilités : chacun pourra l'adapter à son projet.
Bien entretenue et offrant une excellente base, cette propriété ne demande qu'à être personnalisée selon les goûts de ses futurs occupants. Quelques améliorations décoratives permettront facilement de la mettre à son image et d'en exploiter tout le potentiel.
Une belle occasion de devenir propriétaire d'une maison offrant qualité, potentiel et proximité des services, tout en ayant la possibilité de la faire évoluer au fil des années.
À noter : la hauteur du plafond au sous-sol est de 6 pieds.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 40'
Année de construction
1956
Superficie habitable
950 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Plafond de 6 pieds, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 96'
Superficie du terrain
3 840 pi²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'11"
Revêtement :
PVC
Détails :
Planchette de vinyle
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 26'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 39 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 124 400 $
- Total
- 163 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 868 $
- Scolaire (2026)
- 96 $
- Total
- 1 964 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, Thermopompe, 1 bac à déchet, 1 bac à récupération, 1 bac à compost, remise.
Exclusions
Support de tv mural
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.