219 900$
Nouveauté
ULS : 17265590
Maison de plain-pied
à vendre
578 Rue St-Alphonse, Lac-aux-Sables (Lac-aux-Sables)
Idéalement située au coeur du Lac-aux-Sables, cette charmante propriété se voit être une belle opportunité à prix abordable. Elle comprend trois chambres et une salle de bain, convenant parfaitement comme résidence principale pour une famille ou un premier acheteur. Son zonage permet également une utilisation à des fins commerciales ou de bureau professionnel. Elle est implanté sur un terrain de plus de 7000 pied carré, offrant un bel espace extérieur et un potentiel intéressant pour divers projets.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La propriété située au 578, chemin Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables, bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur reconnu pour sa tranquillité, son caractère villageois et sa proximité aux services essentiels. Le quartier offre un environnement agréable, autant pour un usage résidentiel que professionnel.
L'immeuble est une petite maison à prix abordable comprenant trois (3) chambres à coucher et une (1) salle de bain. Elle constitue une option intéressante pour un acheteur désirant s'y établir comme résidence principale, notamment pour une famille, un premier acheteur ou un projet à budget maîtrisé.
Le zonage avantageux applicable à l'immeuble permet également, sous réserve des règlements municipaux en vigueur, une utilisation commerciale ou professionnelle, incluant notamment l'exploitation d'un bureau professionnel tel que notaire, comptable ou autres services similaires. Cette polyvalence représente un atout considérable pour un acheteur souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.
Le terrain offre une superficie approximative de 700 m², procurant un espace extérieur appréciable et un potentiel d'aménagement intéressant selon les besoins de l'occupant.
La propriété représente ainsi une opportunité polyvalente dans un secteur recherché du Lac-aux-Sables, offrant un bon équilibre entre qualité de vie, accessibilité et potentiel d'utilisation, tant résidentiel que professionnel.
L'immeuble est une petite maison à prix abordable comprenant trois (3) chambres à coucher et une (1) salle de bain. Elle constitue une option intéressante pour un acheteur désirant s'y établir comme résidence principale, notamment pour une famille, un premier acheteur ou un projet à budget maîtrisé.
Le zonage avantageux applicable à l'immeuble permet également, sous réserve des règlements municipaux en vigueur, une utilisation commerciale ou professionnelle, incluant notamment l'exploitation d'un bureau professionnel tel que notaire, comptable ou autres services similaires. Cette polyvalence représente un atout considérable pour un acheteur souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.
Le terrain offre une superficie approximative de 700 m², procurant un espace extérieur appréciable et un potentiel d'aménagement intéressant selon les besoins de l'occupant.
La propriété représente ainsi une opportunité polyvalente dans un secteur recherché du Lac-aux-Sables, offrant un bon équilibre entre qualité de vie, accessibilité et potentiel d'utilisation, tant résidentiel que professionnel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
700 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 21 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 157 600 $
- Total
- 178 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 300 $
- Scolaire (2025)
- 87 $
- Total
- 3 387 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse (pas celle lors de la visite), rideaux et luminaires, mobilier sur demande.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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