795 000$
Nouveauté
ULS : 25583542
Maison de plain-pied
à vendre
5423 Route 155, Trois-Rives
Un véritable coin de paradis en Mauricie! Là où la nature devient votre plus belle voisine! Un domaine exceptionnel de plus de 235 000 pieds carrés bordé par la majestueuse rivière Saint-Maurice. Dès votre arrivée, le coup de coeur est instantané. Ici, le temps semble ralentir. Le calme, le chant des oiseaux, le murmure de la rivière et les paysages grandioses créent un environnement tout simplement incomparable! Certains endroits se visitent...d'autres se vivent. Contactez-nous pour visitez votre futur chez vous!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Entretenue avec un soin remarquable au fil des années, offre tout l'espace et le confort recherchés pour une résidence principale, un chalet familial ou un refuge où créer des souvenirs inoubliables.
À l'intérieur, vous découvrirez une demeure chaleureuse comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Les pièces sont lumineuses, accueillantes et invitent à profiter pleinement de la vue spectaculaire sur la rivière et la nature.
Le salon impressionne avec son immense mur de fenêtres du sol au plafond, offrant un panorama exceptionnel sur la nature.
La cuisine est conviviale et s'ouvre sur une salle à manger parfaite pour recevoir famille et amis.
Une magnifique verrière vous permet d'apprécier vos soirées cinéma l'hiver, tandis que la terrasse fermée vous permettra de profiter des belles soirées d'été, bien à l'abri des moustiques.
Les amateurs de véhicules récréatifs seront conquis par les quatre garages, offrant une polyvalence exceptionnelle.
Pensée pour offrir confort et tranquillité d'esprit en toute saison, la propriété est également équipée de trois appareils au propane, assurant une source de chauffage complémentaire en cas d'intempéries ou de panne électrique. Un atout rassurant qui témoigne du soin apporté à la conception et à l'entretien de cette propriété.
À l'extérieur, le terrain est un véritable terrain de jeu! Grâce à son accès direct à la rivière Saint-Maurice, les possibilités sont infinies! Navigation, kayak, canot, planche à pagaie, baignade, pêche ou tout simplement une soirée autour du feu à contempler le spectacle de la nature!
Été comme hiver, la région de Trois-Rives est un véritable paradis pour les amateurs de nature.
Lorsque l'hiver s'installe, le décor devient féérique! Les sentiers de motoneige et de VTT, la raquette, le ski de fond feront le bonheur des amateurs de plein-air! Et le spectacle à ne pas manquer directement du salon: la spectaculaire Chute Topaze, offrant une vue directement sur l'impressionnante sur sa cascade glacée! Une magie unique en hiver!
Le 5423, route 155, c'est bien plus qu'une propriété.
C'est un lieu où l'on décroche.
Un lieu où l'on respire.
Un lieu où chaque saison devient un spectacle.
Une propriété unique, où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de la nature, en toute sécurité et dans un confort absolu.
Contactez-vous dès aujoud'hui pour planifier une visite et profiter de l'été au bord du St-Maurice!
inclusions suite:
Cuisine: réfrigérateur, cuisinière au propane, lave-vaisselle. Chambre des maitres: base de lit queen, matelas, 2 tables de chevet. Sous-sol: bureau de travail, base de lit double et matelas, meuble secrétaire, base de lit capitaine et matelas, chaise. Garage intégré: établi et table de travail.
À l'intérieur, vous découvrirez une demeure chaleureuse comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Les pièces sont lumineuses, accueillantes et invitent à profiter pleinement de la vue spectaculaire sur la rivière et la nature.
Le salon impressionne avec son immense mur de fenêtres du sol au plafond, offrant un panorama exceptionnel sur la nature.
La cuisine est conviviale et s'ouvre sur une salle à manger parfaite pour recevoir famille et amis.
Une magnifique verrière vous permet d'apprécier vos soirées cinéma l'hiver, tandis que la terrasse fermée vous permettra de profiter des belles soirées d'été, bien à l'abri des moustiques.
Les amateurs de véhicules récréatifs seront conquis par les quatre garages, offrant une polyvalence exceptionnelle.
Pensée pour offrir confort et tranquillité d'esprit en toute saison, la propriété est également équipée de trois appareils au propane, assurant une source de chauffage complémentaire en cas d'intempéries ou de panne électrique. Un atout rassurant qui témoigne du soin apporté à la conception et à l'entretien de cette propriété.
À l'extérieur, le terrain est un véritable terrain de jeu! Grâce à son accès direct à la rivière Saint-Maurice, les possibilités sont infinies! Navigation, kayak, canot, planche à pagaie, baignade, pêche ou tout simplement une soirée autour du feu à contempler le spectacle de la nature!
Été comme hiver, la région de Trois-Rives est un véritable paradis pour les amateurs de nature.
Lorsque l'hiver s'installe, le décor devient féérique! Les sentiers de motoneige et de VTT, la raquette, le ski de fond feront le bonheur des amateurs de plein-air! Et le spectacle à ne pas manquer directement du salon: la spectaculaire Chute Topaze, offrant une vue directement sur l'impressionnante sur sa cascade glacée! Une magie unique en hiver!
Le 5423, route 155, c'est bien plus qu'une propriété.
C'est un lieu où l'on décroche.
Un lieu où l'on respire.
Un lieu où chaque saison devient un spectacle.
Une propriété unique, où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de la nature, en toute sécurité et dans un confort absolu.
Contactez-vous dès aujoud'hui pour planifier une visite et profiter de l'été au bord du St-Maurice!
inclusions suite:
Cuisine: réfrigérateur, cuisinière au propane, lave-vaisselle. Chambre des maitres: base de lit queen, matelas, 2 tables de chevet. Sous-sol: bureau de travail, base de lit double et matelas, meuble secrétaire, base de lit capitaine et matelas, chaise. Garage intégré: établi et table de travail.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 4" X 24' 4" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
890' 1" X 300' 7" irr.
Superficie du terrain
20 155,96 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 17'
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Table de billard
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
vitré sur 3 faces
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain et douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche seulement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
propane, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16), Système d'alarme (17)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 900 $
- Total
- 444 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 638 $
- Scolaire (2025)
- 318 $
- Total
- 2 956 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, pôles, stores, stores motorisés, aspirateur central et accessoires, luminaires, système d'alarme relié, tous les tapis décoratifs, génératrice, chaufferette au propane (3), ouvre porte de garage (2). Verrière: stores motorisé, télévision, meuble de télévision, sofa, table, 3 classeurs, bureau de travail et chaise. Salle de billard: table de billard et accessoires et luminaire. Salon : causeuse et fauteuil, tables de salon, table bistro et 2 chaises. Suite des inclusions dans l'addenda.
Exclusions
Effets personnels et système de caméra eufy.
Calculatrice de versements hypothécaire
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