327 900$
Nouveauté
ULS : 27653466
Maison de plain-pied
à vendre
540 201e Avenue, Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)
***LOCALISATION*** Oyé, oyé! Ayant bénéficié d'un entretien irréprochable par ses propriétaires, vous pouvez être assuré d'une tranquillité d'esprit quant à la qualité de construction et des composantes de cette propriété. Elle vous offre pas moins de 5 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, ainsi qu'un très grand hall d'entrée favorisant l'accueil de tous vos convives. Venez y poursuivre l'amour que l'on y ressent dès l'entrée dans cette résidence de bon goût et familiale!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** Une propriété où il fait bon vivre ***
À la recherche d'un endroit où votre famille pourra grandir et s'épanouir? Cette magnifique résidence a tout pour plaire. Située dans un secteur recherché, elle offre un équilibre parfait entre espace, confort et luminosité, dans un environnement idéal pour la vie de famille.
*** Un intérieur spacieux et lumineux ***
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée baigné de lumière naturelle. Avec ses cinq chambres de bonnes dimensions, cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une grande famille ou pour recevoir vos proches en toute convivialité.
La généreuse fenestration en PVC, récemment remplacée, laisse entrer une abondance de lumière tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Chaque pièce profite ainsi d'une belle clarté et d'un confort appréciable.
Les deux salles de bains, à la fois pratiques et fonctionnelles, facilitent le quotidien de tous les membres de la famille. Quant au sous-sol entièrement aménagé, il représente un espace polyvalent qui pourra facilement être adapté à vos besoins : salle familiale, salle de jeux, bureau à domicile ou encore cinéma maison.
*** Une cour arrière invitante ***
À l'extérieur, la cour arrière a tout pour devenir votre endroit préféré durant la belle saison. La pergola, harmonieusement intégrée à l'aménagement, crée un espace parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les rassemblements entre amis et en famille.
Bien entretenue et agréable à vivre, cette cour offre un cadre idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement paisible.
*** Une propriété entretenue avec soin ***
Cette résidence se distingue par l'attention qui lui a été accordée au fil des années. Chaque amélioration a été réalisée avec soin afin de préserver son confort, sa qualité et sa durabilité.
La présence de deux thermopompes murales, installées en 2024 et en 2026, assure un confort optimal en toute saison. Que ce soit pour le chauffage ou la climatisation, ces équipements contribuent à maintenir une température agréable tout en favorisant une excellente efficacité énergétique.
*** Un emplacement de choix ***
L'emplacement constitue sans contredit l'un des grands atouts de cette propriété. Située à proximité d'une école primaire très appréciée, elle offre un environnement pratique et rassurant pour les familles.
Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des sentiers, parfaits pour les promenades, les sorties à vélo ou simplement pour profiter de la nature à quelques minutes de la maison.
*** Une occasion à ne pas manquer ***
Cette résidence est un véritable petit coin de paradis qui attend une nouvelle famille pour y créer des souvenirs inoubliables. Spacieuse, lumineuse et soigneusement entretenue, cette propriété réunit tous les éléments recherchés pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
À la recherche d'un endroit où votre famille pourra grandir et s'épanouir? Cette magnifique résidence a tout pour plaire. Située dans un secteur recherché, elle offre un équilibre parfait entre espace, confort et luminosité, dans un environnement idéal pour la vie de famille.
*** Un intérieur spacieux et lumineux ***
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée baigné de lumière naturelle. Avec ses cinq chambres de bonnes dimensions, cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une grande famille ou pour recevoir vos proches en toute convivialité.
La généreuse fenestration en PVC, récemment remplacée, laisse entrer une abondance de lumière tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Chaque pièce profite ainsi d'une belle clarté et d'un confort appréciable.
Les deux salles de bains, à la fois pratiques et fonctionnelles, facilitent le quotidien de tous les membres de la famille. Quant au sous-sol entièrement aménagé, il représente un espace polyvalent qui pourra facilement être adapté à vos besoins : salle familiale, salle de jeux, bureau à domicile ou encore cinéma maison.
*** Une cour arrière invitante ***
À l'extérieur, la cour arrière a tout pour devenir votre endroit préféré durant la belle saison. La pergola, harmonieusement intégrée à l'aménagement, crée un espace parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les rassemblements entre amis et en famille.
Bien entretenue et agréable à vivre, cette cour offre un cadre idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement paisible.
*** Une propriété entretenue avec soin ***
Cette résidence se distingue par l'attention qui lui a été accordée au fil des années. Chaque amélioration a été réalisée avec soin afin de préserver son confort, sa qualité et sa durabilité.
La présence de deux thermopompes murales, installées en 2024 et en 2026, assure un confort optimal en toute saison. Que ce soit pour le chauffage ou la climatisation, ces équipements contribuent à maintenir une température agréable tout en favorisant une excellente efficacité énergétique.
*** Un emplacement de choix ***
L'emplacement constitue sans contredit l'un des grands atouts de cette propriété. Située à proximité d'une école primaire très appréciée, elle offre un environnement pratique et rassurant pour les familles.
Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des sentiers, parfaits pour les promenades, les sorties à vélo ou simplement pour profiter de la nature à quelques minutes de la maison.
*** Une occasion à ne pas manquer ***
Cette résidence est un véritable petit coin de paradis qui attend une nouvelle famille pour y créer des souvenirs inoubliables. Spacieuse, lumineuse et soigneusement entretenue, cette propriété réunit tous les éléments recherchés pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' X 107' 6"
Superficie du terrain
689,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Îlot central
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 8'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 23'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 37 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 300 $
- Total
- 251 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 397 $
- Scolaire (2026)
- 132 $
- Total
- 3 529 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Une caméra, luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, micro hotte aspirante, 2 remises, gazebo, thermopompe murale x2, poêle à bois du sous-sol, échangeur d'air, balayeuse centrale et accessoires.
Exclusions
Luminaire salle à diner, luminaires chambre du sous-sol, support de télé du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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