399 000$
ULS : 14951578
Maison de plain-pied
à vendre
5335 Rue de Courcelette, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, située dans un secteur paisible et central. Vous y trouverez une aire de vie lumineuse, une cuisine moderne, deux chambres au rez-de-chaussée et une salle de bain au goût du jour. Le sous-sol entièrement refait en 2020 offre une grande salle familiale, une troisième chambre, une deuxième salle de bain et un atelier. Plusieurs améliorations ont été réalisées : toiture, fenêtres, planchers, fournaise, plomberie, porte d'entrée et plus encore.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
TIMOTHEY BOUTET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée vous charmera dès le premier regard! Située au coeur d'un secteur recherché et familial, elle allie confort, modernité et emplacement idéal.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une aire de vie lumineuse où le salon, la salle à manger et la cuisine se marient harmonieusement. La cuisine, refaite en entier en 2020, offre des armoires en thermoplastique, un garde-manger pratique et une finition soignée qui plaira aux amateurs de design contemporain.
Le rez-de-chaussée compte deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une superbe salle de bain entièrement rénovée, dotée d'une douche indépendante et d'un décor au goût du jour. Au sous-sol, vous découvrirez un vaste espace familial avec un mur décoratif en brique blanche, une troisième chambre, une salle de bain complète et un atelier. L'ensemble du sous-sol a été refait en 2020 : isolation, gypse, plafonds suspendus, plomberie et clapet anti-retour.
Les rénovations majeures effectuées au fil des ans assurent la tranquillité d'esprit : fenêtres (2013), toiture (2013), fournaise électrique à air pulsé et panneau électrique (2010), planchers de bois franc et rampes de verre (2020), ainsi qu'une nouvelle porte d'entrée (2020).
Le terrain paysager et clôturé de plus de 5 500 pi² est parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Située à proximité des écoles, parcs, piste cyclable, transport en commun et des principaux services, cette propriété a tout pour plaire à une jeune famille ou à un couple cherchant une maison clé en main.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une aire de vie lumineuse où le salon, la salle à manger et la cuisine se marient harmonieusement. La cuisine, refaite en entier en 2020, offre des armoires en thermoplastique, un garde-manger pratique et une finition soignée qui plaira aux amateurs de design contemporain.
Le rez-de-chaussée compte deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une superbe salle de bain entièrement rénovée, dotée d'une douche indépendante et d'un décor au goût du jour. Au sous-sol, vous découvrirez un vaste espace familial avec un mur décoratif en brique blanche, une troisième chambre, une salle de bain complète et un atelier. L'ensemble du sous-sol a été refait en 2020 : isolation, gypse, plafonds suspendus, plomberie et clapet anti-retour.
Les rénovations majeures effectuées au fil des ans assurent la tranquillité d'esprit : fenêtres (2013), toiture (2013), fournaise électrique à air pulsé et panneau électrique (2010), planchers de bois franc et rampes de verre (2020), ainsi qu'une nouvelle porte d'entrée (2020).
Le terrain paysager et clôturé de plus de 5 500 pi² est parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Située à proximité des écoles, parcs, piste cyclable, transport en commun et des principaux services, cette propriété a tout pour plaire à une jeune famille ou à un couple cherchant une maison clé en main.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 26' 7"
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 6" X 107' 2" irr.
Superficie du terrain
518 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 69 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 600 $
- Total
- 286 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 876 $
- Scolaire (2025)
- 149 $
- Total
- 3 025 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, rideaux et pôles, bac à déchets et récupération, aspirateur central, lave-vaisselle, ilot cuisine, foyer extérieur, miroir dans le corridor, réfrigérateur blanc dans l'atelier au sous-sol.
Exclusions
Biens et effets personnels du VENDEUR
Calculatrice de versements hypothécaire
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